快要高攀不起的南龙湖,你没资格诋毁!

几年前，很多人都不看好南龙湖。

有这么些吐槽，相信你并不会陌生。

南龙湖，就是个屌丝之城。

在郑州买房鄙视链最底端，就是南龙湖。

你要买在南龙湖，那你可真就掉进坑里了。

......

很长一段时间，南龙湖都待在郑州买房鄙视链的最底端。

因为价格低，因为没规划。

不过在近几年，南龙湖慢慢走出一条相对平稳且扎实的价格曲线，在郑州市场整体下调和近郊区域价格大幅度跳水时，还能保持相对小幅度的回调，悄悄地走向崛起之路。

南龙湖的崛起之路

南龙湖是距离郑州主城最近的近郊片区，在相对距离一样的若干新区中，南龙湖的价格较低。

如今的南龙湖已经成为郑州五环外，发展最早、环境较好、人数最多、配置最全的区域。

1.交通

它也是五环外最早通地铁的区域，就是城郊线，也就是地铁9号线一期，因为二号线不换乘，导致很多人认为它是2号线的延长线。

乘坐2号线从市中心出发，再转城郊线，到达南龙湖也也就仅需30分钟的时间，这也是众多刚需选择置业南龙湖的原因，地铁带来了便利性。

此外，7号线在2018年开工建设，11号线也将通过新郑，未来南龙湖将有多条地铁连接郑州。

目前紫荆山南路、中华路北延线正在修建，开通之后将拉近北龙湖与郑州市区的距离，缩短进郑时间。加上五纵六横的交通网，南龙湖想不发展都难。

2.商业

现如今南龙湖的商业已经基本成型，除了标志性的商业华南城和华商汇之外，还有已经开业的华盛奥特莱斯和龙湖锦艺城。

这两大商业的入驻，大大改善了南龙湖的商业现状，承担南龙湖区域商业中心的重任，算是一举打破南龙湖没有像样商业的少有，这对于郑州南区来说也有很大的带动作用。

可以说南龙湖在生活便利上，不输任何一个新区，而且还有很多新区没有的烟火气。

3.教育

虽然南龙湖区域内并没有在郑州数一数二的名校，但是升达、中原工学院、河南工程学院的落户还是在南龙湖形成了一座南大学城。

这里不仅有高等院校，还有龙湖实验小学、新郑实验小学、郑州外国语学校、升达附属小学等基础教育资源，在此招生多年，也是区域名校。

4.生态

南龙湖最初的定位是宜居教育城，自然生态环境那是不必说了，区域内河湖交错，绿化率高达50%，被誉为郑州南部的后花园。

万亩樱桃园，5万亩古枣园，还有已经竣工的新郑龙湖城市公园，再加上107国道以西的山区风景，定位为宜居城也无可厚非了。

由此看来，南龙湖在各大新区中并不是没有丝毫优势，能慢慢崛起也是必然。

南龙湖又遇新机遇

在郑州确定一主一城大方向后，郑州主城与港区新城双龙头之间，恰恰好，南龙湖仍旧能借到机遇。

目前阶段，郑州四环内可卖房源不算多，能固守主城当然是最优质的优选。但如果在资金上有困难，又急需买房，不妨可以放下有色眼镜，看一看南龙湖。

南龙湖周边楼盘汇总

如今南龙湖的区域价值正在逐渐被认可，随着未来人流量越来越大，教育、医疗等资源配套特别会进一步的升级，成为当初定位的“宜居教育新城”。

【楼盘动态】永丰乐城有88㎡-118㎡三居室高层洋房在售，均价10000元/㎡，预计2021年4月份幸福里5#、10#交房。 永丰乐城楼盘位于紫荆山南路与祥云路交叉口，绿化率30%，物业费:2.2元/㎡·月，容积率2.96。详询售楼处400-032-4608 转 212353。

【房小团点评】门口即有BRT公交站，地铁2号线、13号线双地铁分秒可达，与其他项目相比，价格上有一定的优势，性价比和交通便利是项目的两大亮点。

【楼盘动态】雅居乐天域推出高层6#16#楼，面积108-142平三室四室，均价11000元/平。具体一房一价。 雅居乐天域位于郑州市郑新快速路与祥和路交汇处，规划9栋高层，5栋洋房。共1238户。容积率2.99。详情可咨询：400-032-4608 转 379635。

【房小团点评】郑州城市南扩的桥头堡位置。项目周边，云集从龙湖实验小学、龙湖实验中学到河南财经政法大学等数十所学校，0-18岁全程教育体系。

【楼盘动态】龙湖天宸原著在售户型有：80-150平2-4居，均价12500元/平。项目位于郑新快速路与祥云路交会处东南。项目为高层,超高层塔楼。绿化率30%，容积率3。规划建设1048户。详情咨询售楼处：400-032-4608 转 385134。

【房小团点评】单纯在南龙湖这个板块，原著的位置算是一流。原著的户型也是没得说的，格外注重舒适度。

【楼盘动态】新郑碧桂园双湖城在售建面15平三房及138平四房高层，均价9000元/平；在售建面140平洋房，均价12000元/平。项目位于龙湖镇双湖大道与龙湖大道（京广快速路）交会处东北角，详询售楼部电话400-032-4608 转 387753。

【房小团点评】超宽楼间距，视野开阔，栋栋不干扰。项目以三房和四房为主，合理的空间布局，满足一家老少居住需求。

【楼盘动态】龙湖锦艺城目前在售建面约88-135平高层住宅房源，均价10000元/平，具体一房一价，预计2021年下半年62#交房。 龙湖锦艺城售楼地址位于郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角.物业费为2.20元/㎡·月。详询售楼处:400-032-4608 转 164777

【房小团点评】地铁+名校+配套+低首付，充分满足了刚需客户购房需求。

【楼盘动态】华南城中园6月22号推出高层22#和30#楼，87-88㎡三室房源，共计推出88套，去化76套。成交均价为8900-9300元/㎡，具体一房一价。 另有房源建面约88、125、132平三房在售，均价约9300元/平，具体一房一价，项目位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处，详情请咨询售楼处：400-032-4608 转 212115

【房小团点评】刚需大盘，对比周边竞品华南城中园价格也还算适中。

【楼盘动态】郑州孔雀城6月22日推出高层23#，共计88套，建面78-110平两室三室，价格8100-8400元/㎡。另有34#92/105/117平高层房源在售，毛坯均价为8100-8500平/元。 在售建面约100-135㎡洋房房源，其中一楼复式洋房均价约9500-10000元/㎡，标准层洋房均价约9000元/㎡，顶层洋房均价约9500元/㎡，整体均价约9500元/㎡，具体一房一价，详情咨询售楼部：400-032-4608 转 374266

【房小团点评】刚需盘，小区旁规划有一所小学（规划中），紧邻郑州一中龙湖分校。

【楼盘动态】正商兰庭华府目前在售高层1、5#楼，建面约116-132㎡； 洋房7、12、13#楼，建面约129-190㎡。主推高层1#、5#楼清盘钜惠倒计时，少量房源销售中，价格区间为9188-10200元/㎡，均价为9900元/㎡，具体一房一价。 正商兰庭华府位于郑新快速路与祥云路交会处东南角，容积率3。绿化率30%。详情可咨询：400-032-4608 转 373842。

【房小团点评】南龙湖又一品质盘，改善值得一看！

【楼盘动态】富田兴和湾目前有部分房源在售，在售项目整体均价为11000元/平，在售户型建面约80-143平房源，具体一房一价，详情请咨询售楼处：400-032-4608 转 210072。 富田兴和湾项目位于域祥云路和鸿鹄路交汇处北200米，占地面积约20万平，建筑面积约70万平。

【房小团点评】刚需盘，坐拥多维交通，瞬间即达全城，尽享半小时郑州生活圈的通达与便捷。

【楼盘动态】翰林华府目前有住宅和商铺房源在售,在售高层房源建面约122-159㎡,均价约为9500元/㎡,在售洋房房源建面约134-249㎡,均价在13000-17000元/㎡之间,具体一房一价;在售商铺房源建面约20-423㎡,价格在10000-40000元/㎡之间,具体一铺一价。 翰林华府地处鸿鹄路与阳光大道交叉口向南500米路西。

【房小团点评】大胆的采用了新中式风格，最鲜明的是主大门，完全采用中式风格。

【楼盘动态】坤达江山筑项目在售高层和洋房房源。其中高层主力户型为88-89平米，毛坯均价8500元/平。洋房99-145平，毛坯均价洋房标准层9700元/平。具体一房一价。详询售楼部热线：400-032-4608 转 393612。坤达江山筑项目位于新郑南龙湖紫荆山南路和新107连接线交汇处。

【房小团点评】坤达的户型不管是洋房还是高层都打磨的不错，户型设计几无浪费空间，低容积率的居住舒适度。

【楼盘动态】郑州孔雀城公园海规划有高层和洋房。项目处于前期咨询中，计划推出洋房14#15#楼，建面约115平，均价约8700元/平；计划推出高层20#25#27#28#号楼，建面为89-98平，均价约8000元/平，具体一房一价。 项目位于郑州中华路与汇丰南路交汇处西南角 ，详情咨询售楼部400-032-4608 转 395139

【房小团点评】郑州孔雀城公园海位于郑州中华路与汇丰南路交叉口西南角。项目周边交通网络四通八达，是郑州半小时经济生活圈的重要组成部分，六横六纵路网，纵贯南北，承启东西，畅享城市主干道、城市快速路、地铁轨道交通、航空系统等多维度立体交通，擎动区域升级。

 【楼盘动态】郑北孔雀城在售建面75-128平高层房源，均价4500元/平。另在售联排别墅建面143平，均价8500元/平，具体一房一价。预计2021年12月31日交房。详情请咨询售楼处热线：400-032-4608 转 247536。

【房小团点评】郑北孔雀城位于郑焦城铁武陟高铁站东1000米，郑北孔雀城位于郑州北区门户郑北新区核心地段，郑焦城铁武陟高铁站东侧，紧邻郑云高速、原焦高速，交通极其便捷，乘郑焦城铁可22分钟直抵郑州火车站，30分钟车程到达郑州市区，40分钟可达郑东CBD。