滨河,凭啥成为郑州的 “扛把子 ” ?

这个春节假期，蝶湖公园在朋友圈火了！

（不少市民在蝶湖公园遛娃撒欢、戒指桥拍照留影）

蝶湖公园一跃成为新晋的网红圣地，吸引了大批游客“打卡”。与此同时，车流人流均达到少有的密集度，足见其高人气！

蝶湖公园为什么会这么火？

今年由于特殊情况,不少人选择留郑过年。这个不一样的春节,也让市内短途旅行成为了主流。

但是郑州市内免费游玩的地方太匮乏了，加上抖音带来的热度，蝶湖公园就随之大火了一把！

不少人调侃说到,去不了海南,去不了大理,被抖音骗来打卡网红排名排名前列的蝶湖公园。

而最近爆火的蝶湖公园，就是滨河国际新城生态规划兑现的重要项目。

滨河国际新城发展现状

抛开前几年的火热，时至今日，滨河国际新城依然是郑州置业的热门区域。

大热的滨河国际新城发展现状如何？接下来重点解读。

01优越的地理位置

滨河国际新城位于郑东新区与港区结合地带，兼得郑东新区和港区的双中心红利。自整体规划之初，便开创多项河南排名前列：排名前列自贸区、排名前列海绵城市、首条综合管廊以及排名前列商业水街，再加上领事馆的落地，使该区域成为比肩国际一线的现代城市板块。

另外，滨河国际新城也是除了北龙湖之外，第二个明确限地价、限房价的区域。

02完善的基础配套设施

交通

在交通方面，滨河国际新城占据便捷交通和城市发展方向核心的双重资源。

目前片区内郑州地铁3号线2期正在建设中；郑州至新郑机场城际铁路途径滨河国际新城设有站点，已建成通车；公交车已开通189路和292路,交通配套正在逐步落地。

医疗

滨河规划有郑州国际欧亚科学院心血管病研究所，这所医院由郑州七院和国际欧亚科学院联合打造，目前还有第七人民医院、郑州中医骨伤医院、惠安手外医院等一些公立医院。其中，郑州市第七人民医院早已投入使用。

商业

△商业水街效果图

滨河国际新城拥有中原少有的25万㎡荷湖商业水街。滨河排名前列商业地产——滨河国际中心，地标级的城市综合体已开始招商；高级配套——洲际酒店也正式签约入驻；中建七局总部迁入，开启滨河总部时代……

滨河的高端梦想正在加速兑现。

教育

△郑州一中经开实验学校实景图

滨河教育用地占比也高出北龙湖4.4%。其中郑州一中经开区实验学校、滨河一小、郑州外国语经开校区已招生运营，还有两所小学、一所中学，即将开始招生，教育资源也在逐步兑现。

环境

滨河绿化率高达56%，高出北龙湖11%，负氧离子超出市区平均水平20余倍；生态绿地面积达6133亩，相当于21个紫荆山公园；坐拥1300多亩水域面积，相当于8个如意湖，各种宜居生活指标赶超北龙湖。

区域楼盘分析

众多光环加持，引得中海、保利、华润、绿地、正商、康桥、海马、亚新、融侨、金辉等知名房企竞相入驻，而这也是区域价值的较好代言。

接下来重点解读区域内在售热盘。

金辉滨河云著

楼盘点评：

项目位于地铁3号线航海东路站附近。而且有规划中的11、14号地铁线，均在项目500米范围内，标准的正地铁房。另外，项目配套比较完善，儿童、青年、老年活动区都有，可以满足日常生活需求，而且跟周边楼盘比起来，价格也比较低，性价比高。

滨河春晓

楼盘点评：

自身亮点还是比较多的，位置优越，荷湖片区最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。建筑风格现代轻奢，淡蓝色玻璃栏板时尚大气，和绿城是唯二的设计。周边规划有地铁11号线和14号线，再往北即为滨河的临水商业街及福禄湖，位置及各方面还是比较优越的。

华发峰景湾 

楼盘点评：

华发峰景湾，位于经开十七大街与经南十三路交汇处。 这是华发进驻郑州的排名前列个项目。因身处话题较多的滨河国际新城，自然备受关注。地块位置和滨河项目大差不差，配套都可共享，希望华发在景观及设计上能多多凸显发挥优质，把其真正品质发挥出来。

绿城明月滨河

楼盘点评：

绿城明月滨河位于滨河国际新城核心位置，周边规划有地铁3号线、11号线、14号线。项目周边的基本配套设施，看未来，不论是交通还是教育，都是非常方便和齐全的，周边邻居也都比较强大，整个大环境居住环境都比较纯粹。 

美中不足的有两点：1、周边的医院后期多少会带来点影响，2、较大面积仅142平，对于改善，还是不够大。

金地滨河风华

楼盘点评：

项目位于滨河国际新城的核心区——荷湖片区，可以享受片区的基本配套资源，但是项目整体地块较狭长，高层与洋房交错布局，对洋房客户的居住私密度上有一定的影响，这样一定程度上保证了高层的采光，新区的优势是在规划上和招商引资上有一定的利好性，但是就是发展上需要等待。

信保春风十里

楼盘点评：

信保项目周期较长，很长时间市场上声音较小，一期二期产品，客户认可度及口碑力度不够。距离地铁三号线二期南曹站1.4KM左右，超过了一般适宜距离。目前滨河没有特别优质的大型商业配套，但是附近达到生活便利的条件应该不难。

写在最后

滨河作为一个纯改善区域，只靠网红景点的带动是不够的，因为改善群体更注重于区域资源的完备性，而处于发展中的滨河国际新城尚需时间来自我完善。

但是优质的基因也注定了滨河的命运，它的价值值得等待，也终将不负期待。