郑州楼市三级跳!谁摇身一变成较大黑马?

七月流火应该是一场骗局！

7月末的郑州热的一塌糊涂，7月末的楼市火的百爪挠心！

7月以来楼市一扫6月颓势，开盘数据一再翻高，既上一周2255套房源入市之后，本周楼市又有2487套房源推出，平均去化率高达77%，主城区和郊区楼盘各占半数，但是去化上主城区明显市场热度更高。11个楼盘几乎全部被名牌房企覆盖，随着拿地难度的日益提升，地产商也在面临着重新洗牌，品牌实力已经成了楼盘的“硬核 ”。

本次开盘中比较吸引眼球的就是平原新区的建业比华利庄园，当前各种配套较为匮乏，但是依然不乏楼市掘金者，可见即使是严控之下，楼市依然是冒险家的乐园！当然中原区的和昌湾景国际本次去化低空飞过，惊险过半，项目本身位于汝河路和西三环交叉口，临近6号线，周边生态环境良好，但是项目本身同种产品繁多，可供选择范围广泛，所以客户分散，这也算是大多数定位1万3-1万4楼盘的常态。

最后，捡漏的网友赶紧上线了，楼市房贷利率已经逐渐从30%逼近35%的关口，甚至部分银行在公寓方面已经提高到了40%，楼市已经风声鹤唳，早做打算吧！

融创金林金水府7月28日微信开盘高层6#（2D 39F4T4）共计296套，去化296套。113㎡三房推出148套，去化148套；152㎡四房推出74套，去化74套；154㎡四房推出74套，去化74套 。详询400-032-4608 转 227000。

均价（毛坯）：113㎡均价20000元/㎡；152-154㎡均价19000元/㎡

优惠方式：无

美景美景7月28日微信开盘，推售高层6#（2D34F2T4）两层底商，截止上午11点30分，共计256套，去化244套。87㎡三房推出128套，去化128套；128㎡三房推出128套，去化116套；共推出256套，去化244套。详询400-032-4608 转 181795。

均价（毛坯）：16400-16700元/㎡

优惠方式：0元入会优惠2000元

康桥悦蓉园7月28日开盘推售高层26#（2D26F2T4）东单元，共计推出100套，去化75套。89㎡三房推出50套，去化45套；125㎡三房推出25套，去化15套；144㎡三房推出25套，去化15套；共推出100套，去化75套。

均价（精装）：18000-19500元/㎡

优惠方式：1）5万抵10万；2）首付30-40%，优惠3%；3）首付40-50%，优惠4%；4）首付50-60%，优惠5%；5）首付60-99%，优惠6%；6）首付100%，优惠10%

永威城7月28日售楼部开盘推出高层1#（1D33F2T4）、2#（1D33F2T4）、3#（1D34F2T4）266套，去化230套。89㎡推出133套，113㎡推出100套，130㎡推出33套；共计推出266套，共计去化230套。

均价（毛坯）：14000-14200元/㎡

优惠方式：1）0元入会优惠2000元；2）会员升级3万抵5万；3）三天内按时付款优惠3000元

华润悦景湾7月28日微信开盘高层1#（1D30F2T4);3#（1D30F2T4);4#（1D30F2T4)共计推出360套，去化306套。高层120㎡三房推出60套、去化48套；95㎡三房推出240套、去化198套；75㎡两室推出60套、去化60套。

均价（毛坯）：11300-12000元/㎡

优惠方式：1）认购1%；2)按时交首付1%；3）开盘2%；4）签约1%

和昌湾景国际7月28日-7月29日现场开盘3#(2D34F2T4)、5#(1D34F3T7)部分房源共计376套，去化200套。高层99㎡三房推出136套、121㎡三房推出34套、142㎡四房推出136套、58㎡一房推出2套、89㎡三房推出68套。共376套，去化200套。

均价（毛坯）：13500―14000元/㎡左右

优惠方式：1）认筹优惠1% ；2）开盘优惠1%；3）现场选房优惠1%；4）按时签约1%  

佳兆业悦峰7月28日佳兆业悦峰在售楼部微信开盘推出高层2＃（2D20F2T3）、3#楼（1D20F2T3）、9#楼（2D18F2T2）240套，截止开盘结束成交174套。98-99㎡三房推出54套；114-115㎡三房推出42套；127-130㎡三房推出109套；144㎡三房推出2套；142-143㎡四房推出33套；共计推出240套，去化174套。

均价（毛坯）：7700- 9000元/㎡

优惠方式：1）验资5万元，优惠1万元；2）认筹5万元，优惠2万；3）一次性优惠8个点，按揭优惠4个点；4）3天内签约优惠3个点，7天内签约1个点；

新郑碧桂园7月27日在售楼部微信开盘，推出28#高层62套，截止当天开盘结束去化40套。140㎡四房推出62套，去化40套。

均价（精装）：8600元/㎡

优惠方式：1）认筹3万抵6万；2）按时签约优惠1个点；3）全款认购优惠6个点，按时缴纳优惠4个点，按时签约优惠1个点；4）按揭优惠2个点，按时缴纳首付款优惠1个点。

招商轩辕华府7月28日开盘推出洋房3#（2D7F1T2）共计推出28套，去化20套。洋房：140㎡复式洋房推出28套，去化20套。

均价（毛坯）：10200元/㎡左右

优惠方式：1）0元入会优惠5000元；2）验资优惠20000元；3）认筹优惠50000元；4）一次性付款优惠2万；按揭付款优惠1万；5）按时签约1万。

绿城明月江南7月28日上午摇号开盘高层1#（1D30F2T4）、2#（1D30F2T4），3#（1D30F2T4）共计351套，去化195套。94㎡三房推出58套，去化56套；103㎡三房推出58套，去化45套；113㎡三房推出89套，去化37套；116㎡三房推出28套，去化23套；120㎡三房推出30套，去化3套；125㎡三房推出29套，去化22套；130㎡三房推出29套，去化2套；140㎡四房推出30套，去化7套；共计351套，去化195套。

均价（毛坯）：8250-8500元/㎡

优惠方式：1）总价减2.7万（日进斗金减5000，入江南荟减5000，产品发布会-购房优惠券减2000，认筹优惠减1万，意向房源登记-购房优惠券减2000，准时签约减3000，合计总价减2.7万）；2）开盘当日认购99折；3）按揭付款98折；一次性付款97折

建业比华利庄园7月27日开盘，推出1#（2D11F1T2）和6#、18#、23#（2D9F1T2）152套，截止当天开盘结束去化124套。127㎡三房推出116套，142㎡四房推出36套，总体去化124套。

均价（毛坯）：8750元/㎡左右

优惠方式：1）认筹1万抵3万，2）按揭优惠1个点，一次性优惠5个点