特别!2021年1月开盘预告新鲜出炉,12盘打头阵!

2020年，是极不平凡的一年，也是可以载入史册的一年。

年初楼市受新冠疫情影响，全国房企停工停售，楼市陷入“冰封期”。疫情初见成效，3月企业相继复工复产，楼市进入“修复期”，二季度以后疫情逐步得到有效控制，房地产才逐渐步入“正轨期”。

转眼间，2021年，郑州楼市首场楼市大戏即将开启。

新的一年楼市将如何开局？又有哪些楼盘会在新年开盘呢？一起来看。

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据搜狐焦点网运营中心统计，1月郑州预计共有12个楼盘新开或加推，开盘较多的区域为金水区、高新区、荥阳和中牟，包含小高层、高层、洋房、别墅、写字楼等多个产品类型。

从区域来看，1月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出，主城区和近郊各有6个项目开盘加推，都占据50%的市场份额。就单个区域来讲，金水区、高新区、荥阳和中牟在1月开盘数量中位居榜首，各有2个楼盘加推新房源，共占据67%的市场份额。在纯新盘首开中，同样主城区和近郊均有分布。

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楼市的角逐争夺从未停歇，在新年伊始的1月，很多项目便蓄势待发。

1月市场究竟如何，我们可以从1月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天（12月29日），1月份郑州预计有12个项目开盘入市，其中有3个老盘加推新房源，占比25%。

另有9个新盘首开，其中多是品牌房企开发，值得关注。

从推出房源来看，刚需刚改房源充足，从推盘区域来看，主城区仍是推盘大户，新盘入市看点颇多。

部分开发商抓住元旦这一节点开盘，可以推出一系列优惠措施，拿下年末还在犹豫的购房者们，进而抢占年初市场份额，也借此来给广大购房者们带去信心。对于2021年楼市的行情，请大家拭目以待。

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接下来，之文就为大家重点解读郑州楼市1月开盘的纯新楼盘，看是否值得入手！

中建澜溪苑

楼盘解析：

项目位于前程大道与浔江东路交会处向东200米，属于经开物流园区片区，项目由中建七局地产与经开投发合作，规划12栋高层住宅，同时内部规划社区幼儿园、商业街区，周边双地铁（13、14号线）环绕，临近郑大二附院、麟洲商业广场。整体来看没有什么硬伤，但是片区的发展需要时间，目前比较适合地缘性购房者。

永丰乐境

楼盘解析：

项目位于宜居健康城板块，永丰在南龙湖做的项目一般，这次反而在荥阳做的比较有品质，该项目全方位引进北龙湖大师团队来打造。主打的是改善产品，123平米的洋房户型和重中之重的165平米叠墅，户型设计还是不错的，改善置业可以关注。

万科新田湖与城

楼盘解析：

项目是位于郑西洞林湖板块的千亩大盘，具备规模优势，内部打造配套同洞林湖文旅配套互为补充；同时有全国TOP3万科品牌、国家一级资质万科物业，强大造城力加持； 

但是项目开发周期长，各项配套落地时间较长，规划兑现具有不确定性；产品仅规划78/89㎡两房/三房，户型单一，可选范围相对较小。

中昂玉棠府

楼盘解析：

项目位于商都大道与祥云路向东100米路北，属于中牟老县城板块，整个项目总占地38.6亩，容积率3.3。在老城区，项目位置优越，紧邻主干道商都大道，配套相当不错，但项目地块较为狭小，近38.6亩，整体来看，没有什么硬伤。

申泰中原印象

楼盘解析：

开发商为申泰地产，隶属于河南申泰控股集团，来自洛阳。较大的卖点依然还是经久不衰的位置，这里是标准的二环内，临经三路和红专路，向北为农业快速路，向南有黄河路，周边最近地铁站点为5号线的黄河路站，所有的配套均已成熟。劣势也尤为明显： 容积率高，密度大。住宅、商业及安置房混杂，后期三者如何界定并和谐相处，都是需要考虑的问题。

买房观点大PK

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