华侨城文旅产业即将发力,郑州二七新区又要开挂了!

原标题：华侨城文旅产业即将发力，郑州二七新区又要开挂了！

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起始价共计45.96亿元

郑州较新挂牌5宗地，4宗是产业配套用地

近日，郑州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让郑东新区龙湖区域郑政东出〔2018〕26号（网）地块和郑政出〔2018〕137、138、139、140 号（网）四宗地块的国有建设用地使用权。这五宗地块涉及土地总面积459442.56m²（折合约689.16亩），起拍价共计45.96亿元，其中，郑政东出〔2018〕26号（网）地块起拍价为34.33亿元，郑政出四宗地块起拍价合计11.63亿元。

值得关注的是，郑东新区稀有地块的价值不言自明，而另一焦点区域二七新区，在经历了长时间的沉默之后，再次成为全城关注的热点。郑政出（2018）137—140号四宗地块土地总面积为150387.96m²（折合约225.58亩），均为合村并城改造项目用地，且四宗地均位于二七区金水河文化产业园内。

随着郑州大力建设国家中心城市进度的加快，郑州土地市场一直面临“僧多粥少”的局面，部分区域进入“一地难求”的竞争“白热化”状态。二七新区向来被视为郑州向南的门户，多年来被一线房企和郑州本土房企所看重，如万科、绿地、招商、融侨、旭辉、建业、康桥、亚星、鑫苑、昌建等。近年来，随着二七区交通等配套设施逐步完善，该区域房地产市场出现了快速发展。上述地块的推出，势必再次引爆市场。

但是根据上述地块出让条件，相关入驻要求需要向二七区政府咨询。从出让地块位置和产业准入条件推断，（2018）137-140号地块应该为华侨城项目的产业配套开发用地，对企业的产业整合能力有着极高的要求。

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央企在二七

华侨城系省重点建设项目

关于华侨城进入郑州二七区的消息，大家一定不陌生。根据媒体公开报道，2017年2月27日，华侨城集团与郑州市政府就郑州市二七区金水河源文化旅游综合开发项目正式签署投资协议。

2018年1月13日，郑州市二七区委召开十一届四次全体(扩大)会议。本次会议上，二七区选出了2018年20个需重点推进的项目：百年德化历史文化片区、华侨城大型文化旅游项目、绿地双塔、建业足球小镇……项目类型包括文旅、特色小镇、生态休闲区、养老等。其中华侨城郑州二七区大型文化旅游综合项目被重点提及。

于是，在2018拟开工的省级重点建设项目中，二七华侨城赫然在列。

3269亿投进165个重大项目，郑州二七区发力了！（附名单）

2018年拟开工省市重点建设项目部分名单：

华侨城集团1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强。目前战略定位为中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者，将不断创新发展模式，最终形成文化产业格局、旅游产业格局、新型城镇化、金融投资、电子产业体系等五大产业格局。

从以锦绣中华、世界之窗为代表的微缩景观型主题公园，到互动体验型欢乐谷连锁主题公园，再到生态旅游度假区、都市娱乐综合体，再到全域旅游、特色小镇及美丽乡村的建设发展，华侨城伴随着中国文化产业的发展一路走来，不断为国人推出更丰富、更高品质的文化旅游产品与服务。

华侨城较大的能力是文化旅游产业整合能力，通过创新国有资本运作模式，在全国多地均与政府密切合作，精准导入产业，带动地方经济发展。进入郑州后，它先后布局二七区、中原区，在荥阳也有传闻。

在金水河文化产业园项目的成功落地，标志着华侨城集团在中原地区的战略布局上迈出了坚实的一步。

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第四代文旅项目

郑州有了华侨城，城市多了一张新名片

产业兴，城市兴！据了解，郑州华侨城金水河文化产业园位于郑密路与南四环围合区域，金水河源两岸，总占地约6平方公里，开发建设规模约200万平方米，总投资将超过120亿元。

郑州华侨城金水河文化产业园以“三带五园九中心”的规划格局展开：

三带

水上活力运动带、水岸休闲漫步带、滨河绿化景观带；

五园

北部“先锋创意”城市公园、“欢乐海岸”体验公园、芦村河遗址公园、南部“海上丝路”文化公园、生态修复示范公园；

九中心

游客服务中心、文化艺术中心、OCT运动中心、休闲娱乐中心、商业购物中心、文化创意中心、遗址保护中心、科普教育中心和生态展示中心。

整体打造、联动运营是华侨城的一贯理念，本项目将通过建设超过11公里的漫游步道、15公里的自行车道和10公里的云轨空中观光列车将一河两岸串联成一个有机的整体，并着力营造万人级别节庆广场；通过汇聚文化体验、先锋艺术、科普教育、休闲娱乐、运动潮玩等新型都市文化休闲目的地业态，将项目整体打造成中国中部地区瞩目的城市公园集群，成为郑州市新的城市会客厅。并通过多产业联动促进区域发展，提升区域和城市发展水平，助力二七区建设“田园二七、品质二七、温暖二七”发展目标。

2017年，华侨城落子郑州，在这商都绿城，种下“美好生活”的种子，一起创想郑州的美好生活方式。

2018年，郑州华侨城作为华侨城家族新秀，将成为郑州文化发展一个见证者，一个生态文明理念的传播者，一个未来城市美好生活的承载者。

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