郑州楼市较新房价数据:谁涨个不停?谁跌跌不休?

楼市拐点总是急刹车，究竟甩出去了谁，又抛下了多少，谁又能趁机上车总是留给市场无限的想象空间！

7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，从预售证管理、商品房现场销售、商品房销售行为以及中介服务等多方面，对开发企业和中介机构在商品房销售中存在的“返本销售”“首付贷”“私下内部认筹、排号”“捏造开盘售罄不实信息，哄抬房价”“通过电商收取会员费”等一系列违规行为进行了明确限制。

然后楼市就突然人人自危、噤若寒蝉了，最明显的表现就是在售楼盘骤减。楼市一番潜流暗涌之后变得很是静谧，即使调价也是微调，大多数楼盘很安静。

据搜狐焦点数据中心显示，本周7.27-8.2郑州楼市仅有5盘出现价格变动，从区域上看二七区有3盘、航空港区和中牟各1盘；从涨跌上看涨价盘有2个，跌价有3个；从幅度上看涨跌均是微调，其中涨价幅度较大的为锦绣山河，均价上浮500。

涨价是顶风作案？真相只有一个！

锦绣山河项目平层公寓房源建面约35-60㎡,LOFT 建面约48-80㎡,整体均价约11000元/㎡,具体一房一价。少量住宅房源在售,整体均价13500元/平,建面约88㎡,项目紧邻南三环,横跨西城中轴——嵩山路,北通繁华市中心,向南直通郑尧高速。本次涨价更多是加速去化的策略，根据消费者买涨不买落的心理，直接涨价逼定；同时13500的均价在周边楼盘里面处于正常值，价格优势不再之后就是楼盘品质的肉搏了。某房企质量事件更是深深地刺激着置业者的神经，品质至上将成为未来的消费主流价值观！

正弘中央公园作为港区TOP楼盘，本身在区域内外具有很强的号召力，楼盘目前主推高层和洋房，在售高层包含88-142平米户型，均价约10500-11000元/平,洋房在售建面约142平房源,标准层均价约13500-14000元/平,具体一房一价。项目位于航空港区 郑港三路与郑港四街交汇处，详询售楼部：400-032-4608 转 159547。对其而言涨价只是数字的游戏，想买这里的网友仍可以前往，实际成交价格上该楼盘还是维稳。

跌掉底裤绝不可能，但是微调也是诚意满满！

正商城本次跌价为建面约130㎡3房住宅,整体均价从13800下调至约13700元/㎡；另有45-80平精装复式公寓，具体一房一价,该项目位于航海路与碧云路交叉口东北角,由河南正商置业有限公司开发建设。物业公司为河南正商物业管理有限公司。详询400-032-4608 转 169395。住宅微调除掉样本的原因，还有售楼处刺激需求的可能，130平的3房总共可以节省1.3万，算是逼定的手段。

美景美地麟洲的公寓下调就是真真的吸引客户了，公寓本身偏投资属性，中牟属于远景规划利好区域，吸引客流这点力度可能差点劲儿。美景美地麟洲目前有公寓房源在售,户型建面约38-59㎡,成交均价8900元/㎡,层高4.79米,具体一房一价,详情请咨询售楼处。项目位于新安路(南三环)与前程大道交汇处。

锦美南华府目前在售建面约84、87、97、112、116、133㎡两房至四房房源,位于二期1#和2#,均价为14500元/㎡,具体一房一价,物业费为2.3元/㎡·月,详情以售楼处为准。位于二七区淮南街长江路交会处南700米,周边商超有:二七万达广场(航海路大学路西南角)、京广路大商(京广南路与华中路交叉口西南角)、长江路世纪联华(长江路大学路西北角)、嵩山路大商(中原区嵩山路)等。区位还不错、房子也挺好，值得看一看。