12月第三周郑州房价涨跌:名企10盘跌至冰点

郑州房价跌了没有？最近，经常遇到这样的问题，从郑州房管局官网公布的信息，郑州房价跌了；再看克而瑞专业机构发布的信息，房价上涨了，关注地产圈的网友，彻底懵了，郑州的房价到底是跌了还是涨了？

据搜狐焦点新房中心监控，每周调查300个在售商品住宅项目的房价信息，并及时向大众公布较新的房价涨跌。12月第三周（12.15-12.21），郑州市场上共计有10个楼盘出现下跌、6个楼盘出现上涨，而这些下跌的项目尤其引人关注，因为这些楼盘均为知名房企开发，包括万科、碧桂园、康桥、雅居乐等大牌企业，由此可见，为了年终的业绩冲刺，名企也不再"耍大牌"了。

年终任务重 名企抢滩打响“价格战”

12月是一年中楼市最重要的转折点，对于开发商来说，回款任务艰巨、销售业绩压顶，而解决这一难题的最便捷途径，就是在房价上“做手脚”，例如上周的10个住宅项目，下跌幅度50-500元/平不等，虽然看起来波动不大，但是，仔细算算，一套100平的房子，也能优惠5000-50000元不等，还是相当有诱惑力的。尤其，像万科、碧桂园、康桥等大牌房企，平时，市场再不好，优惠几千块都难以实现，如今，为了年终的业绩目标，也算是跌至冰点了。

据上面表格可以看出，这些项目所处位置并不算很偏，基本算得上是热门区域，为什么会出现价格下跌的现象？康桥康城九号院，上周均价为14500元/平，和同区域其他项目13000元/平的价格相比，应该算是"贵族"小区，调整价格也是最直接的促销模式；和昌湾景国际、城市之光、保利文化广场、翰林华府等，下跌幅度在250元以内，年终是返乡置业的黄金时段，房价轻微的波动，在所难免。

万科荣成兰乔圣菲，在绿博遍地大房企的环境下，品牌优势并不明显，何况又有融创不走寻常路的促销模式，价格压力非常大；雅居乐春森湖畔，是雅居乐目前在郑州少有的在售项目，所有的回款任务都在这一个项目上，加速房源去化，价格是关键。

返乡置业遇上低价住宅 怎能不一见钟情

其实，看上边的表格，除了郑州1908是公寓项目，其他都是价格相对偏低的住宅楼盘。1908这个项目，主要占据了地段优势，金水区核心位置，即使是公寓，也是抢手货；光明索河湾、汇泉西悦城，属于正常的价格波动，本身价格并不高，遇上回家置业的人，对比一下郑州市区的高房价，当然会一见倾心。

吉地澜花语，目前主打洋房，和周边永威森林花语、融创美盛象湖壹号对比，性价比挺高的；钱隆城，作为高新区的刚需大盘，又有传说中的高新区万达广场坐镇，热度一直不减；磊鑫尚东郡，得益于航空港区的潜力价值，随着港区今年的崛起，南港也逐渐吸引了不少人进驻。

房价上涨的就不多说了，重点看看房价下跌的名企项目，机会难得，仔细了解一下具体信息，也许能淘到自己满意的房子呢！

康桥康城九号院目前优惠促销中，在售少量建面约为89平、121平、131平住宅房源，优惠后单价均价约为14000元/平，精装修，具体一房一价。活动即将截止，欲购从速。 康桥康城九号院售楼处位于二七区运河新区嵩山路南三环向南约2000米路西。

万科荣成兰乔圣菲，目前在售高层与别墅，高层均价11000元/㎡（带装修），房源包含建面124㎡三房和149㎡、170㎡四房，具体一房一价。别墅需全款付清，具体一房一价。具体信息以售楼部为准。

雅居乐春森湖畔，12月16日开盘，本次加推3号楼洋房；4号楼小高层。小高层建面约139平，成交均价12000元/㎡（毛坯）；洋房建面约135平、151平，标准层均价15500元/㎡（毛坯），一楼均价25000元/㎡，详情咨询售楼部。

保利文化广场项目整体均价约15800元/㎡，户型为建面约79㎡两房、119-124㎡三房、131-135㎡三房，具体一房一价，详情请咨询售楼处。