世茂云尚天地|携手“十方”酒店托管,让公寓“赚”起来

在市场经济发展的浪潮下，越来越多的投资渠道和方式在市面上出现。与银行定期理财产品比，房产投资的回报更显著，与金融股市期货相比，房产投资则更具稳定性。然而当住宅产品限购禁令高挂，商铺产品对环境要求太高，众多房产投资客自然而然的便把目光投向了酒店式公寓产品。位于主城黄金二环，拥有2/5号线双地铁的世茂云尚天地，凭其灵活的空间设计，低总价低月供的投资特性，逐渐赢得众城市精英、差旅忙人、投资达人的青睐。

与传统公寓产品不同，世茂云尚天地赋予投资更多更灵活的可能。此次即将推出的1#楼以低区自持使用业态面世，而高区部分则聘请了｢酒店+地产｣整合运营商——十方集团，进行专业化的托管，赋予投资更多的可能。那么，与自持投资公寓相比，把公寓托管给酒店会带来怎样不同的投资差异呢？

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自持管理，不为市场所知VS品牌酒店借势，传播价值力强

如果把一个好的公寓产品进行自持式管理，往往就会和市场普通出租住宅产品混为一谈，而最终“泯然众人矣”。投资世茂云尚天地则不同，特别聘请“酒店+地产”的整合运营专家——SEEFUN十房进行周全科学化的管理。首创“酒店功能向社区输出”的运营模式，集合酒店、休闲、餐饮、文化、轻娱、新零售等集约式社区消费中心，赋予托管公寓新的品牌生命力。而酒店则将通过专业化的宣传传播，赋予公寓更高一层的居住和投资属性，从而以跃出市场的高度，为公寓带来更有价值的影响力。

十方集团布局示意图

自持装修管理，费时费力VS酒店托管，省心+享受

自持投资，很多事必须自己承担。从开始的找装修，买建材，到装修好后周旋于中介和房客之间，各种问题都会打扰到自己正常的生活。虽然有投资回报，但却常常心力憔悴。而世茂云尚天地此次将1#高区公寓委托给十方进行酒店化的管理，可以说从拿到毛坯房的那刻起，就意味着每套公寓的业主可以“躺着”拿收益。酒店将负责对公寓进行装修和日常的养护，从而免去了装修带来的困扰。加之后期租赁将有酒店全权负责，无需业主出面，就能带来稳定的出租率。相较于自持出租可能会产生的每年2个月的空置期，由十方酒店精心打理的世茂云尚天地，将不会产生公寓断档的可能（实际1年免租约21000元）。不仅如此，业主每年还可享每年免费入住待遇，无论自己还是亲友，均可入住。真正实现投资享受两不误。

小马酒店效果图

自持租金及收益涨幅缓慢VS公寓酒店托管，回报更喜人

发展至今，酒店式托管公寓已成为城市精英、差旅忙人、投资达人的最爱。它是介乎于家和酒店之间的第三种高端居所。它创造了一种时尚、愉悦的生活方式，也成为一种更为灵活、贴心的投资方式。也正因为有这样一批具有相当经济实力的客户，所以酒店式托管公寓在租赁价格及回报方面，往往比自持经营更有优势。由十方品牌酒店托管运营的世茂云尚天地，将会呈现每三年递增5%的租金增长率，而对比之下的自持管理，则受市场环境影响较大，租金增长存在不稳定因素。而这产生的影响是，委托十方酒店管理的公寓，在未来15年的运营管理中，实际产生的收益要明显高于自持经营。更好的出租渠道，更好的经营管理和维护，带来必然是更好的出租表现和价值提升，从而真正为业主带来租金即抵月供，轻松投资郑州主城黄金二环的梦想。

收益对比示意图

世茂深耕郑州，不仅赋予城市更美好的居住高度，也同样为投资带来新的领域和契机。此次世茂云尚天地&十方集团酒店跨界合作，给予了黄金二环全新居住体验，和全新的投资方式和价值。“地产+酒店”巨擘跨界联袂，将郑州主城二环的公寓产业推上新的高度。

世茂云尚天地建面约30 / 47㎡ SMART公寓，给予城市投资新契机，低总价仅30万起，低月供轻松还贷，真正实现随心所寓“躺着”做房东。