从买房小白到老司机,只凭这一点!

当代工作中的青年，大抵都是以下这幅样子：在白天饱受996的工作制的煎熬，在晚上承受着睡不着觉床上辗转反侧的痛苦，除此之外他们还“享受”着一抓就掉一大把的头发的“酸爽快感”。就在这样的煎熬、痛苦和“酸爽快感”中，这些青年逐渐地从“方便面自由”“车厘子自由”最后到实现了“财务自由”。

但无情的现实却血淋淋的摆在这些青年人的面前，没有房子，本是恩恩爱爱还想要谈婚论嫁的情侣被丈母娘活生生拆散，想要好好装饰一下自己的出租屋却被房东厉声厉色的告知不可以在墙上钉钉子……光鲜亮丽的工作所带来的安全感并不能感受到真正城市生活的惬意，他们深刻的认识到“工作只是打工狗，买房才是本地人”这一鄙视链的存在，唯有拥有一套属于自己的房子，才能让自己在这座城市的生活更有底气。

要想在郑州立足，房子成了绕不过去的坎，拥有一套房子是了解郑州生活较好的方法。据较新的一份调查发现，郑州首次购房者年龄平均仅29.9岁，可见青年人买房已经成为一个难以阻挡的趋势。但是买房却不是一件容易的事儿，一不小心买到烂尾亦或者质量差的楼盘，多年来上的班、熬的夜，掉的头发那就是白白打水漂，哑巴吃黄连，有苦也白吃了。尤其对于家里不能提供太多的青年，资金不够经验不足更是让他们的买房之路难上加难。所以买房年轻人应该如何买房呢，今天小编就呕心沥血隆重推出----买房小白到老司机之必胜指南。

 看收支

在买房前除要清算自己能够承受的首付之外，更是要计算自己的每个月能还的月供是多少。首先理清自己银行卡和可供自己支配的钱有多少，然后再考虑所购买的房子的总价。计算自己收入更应侧重去计算固定可靠的来源，如工资固定利息分红等，支出包括月供、物业费、水电煤气电话等生活开支，还有娱乐教育、医疗费用等。当然如果你已经未来有养孩子的计划，那更是要把这一个支出考虑在内了。

 看交通

青年在选择购房区域时应更多的考虑交通及生活的便利性，如果能够在地铁站附近或者公交线路多的地点买房，那上班日的通勤时间就会大大减少。想象一下，如果二环上班，龙湖居住，那每天早上挤地铁也会是一种别样的生活体验。

另外，不是有句话叫做“想致富先修路”“地铁一响黄金万两”，如果你买房的地点在现有或在规划的地铁交汇口，那以后也会有很大的升值空间。

 看规划

身为中国特色社会主义的接班人，我们，正处在花样年华的有为青年，当然夜生活也要为社会主义现代化建设贡献我们的一份消费力量啊。好了，闲话说够了，买房也要看区域和规划，如果买到四环外，我们就享受不到城市生活灯红酒绿和各种的便利配套了。但是繁华地段必定房价居高不下，比如金水路这样的繁华地段。这时候就要关注城市规划，一些区域目前配套还没跟上，但是政府规划未来有地铁，有公园，有商业等等，那么这样的区域对于年轻人来说不要太好了，可以赶紧趁着便宜先入手，等到规划落地坐享其成。

 看户型

选好了区域和楼盘，还需要确定户型。因为就算已经实现“财务自由”的青年，买房也有压力，因此在买房的过程中，不要想着直接就买着自己的梦想中理想房子。如果经济条件不允许，可以先买个小一点的户型，如一居室或小两房，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房也不失为一个好的办法。

 看邻居

买房时更要考虑整个小区的居民素质。目前很多地产开发商针对年轻人推出了青年社区的概念，社区内都是年轻人，小区居民素质比较高，可以容易的变成朋友。这种社区内商业配套齐全还有共享社区的规划，有花园、书吧、健身馆、音乐厅、广场等，可以和朋友不出社区相约一起看球赛追新剧，喝咖啡吃烧烤，打游戏做运动，对于“懒宅”年轻人这种共享式潮流社区是年轻人买房很好的选择。

最后，小编说了这么多当然不是光说不做假把式，以下为您推荐郑州市中比较适合置业的几个楼盘！

郑州孔雀城

郑州孔雀城位于郑州南龙湖，项目容积率2.5，高层产品面积段涵盖75-112㎡两房/三房，洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房，项目内部配套有3200㎡社区商业（规划中）、一所幼儿园（规划中）。郑州孔雀城7月30日加推洋房5#楼，6层，户型有院台洋房100㎡雅静两室，125-135㎡阔景三室，均价为8700元/㎡。

【小编点评】项目位于南龙湖，郑州将来的发展的重点区域，项目周围更配备有4平方公里古枣林生态园，买车位还能分期，均洋房价8700元/平，远远低于市内房价，现在上车还不晚哦！

正弘中央公园

正弘中央公园是中原排名前列以绿色公园理念进行规划设计的综合体，总占地面积约1600亩，项目位于郑港三路与郑港四街交汇处。正弘中央公园在售高层和洋房房源。其中高层房源建面约85-143㎡三到四居，房源均价10500元/㎡。洋房在售房源建面约142㎡四居室，标准层均价约14000元/㎡，具体一房一价。

【小编点评】正弘是比较早进驻港区的房企，所以拿的地块基本也是比较好的位置，交通方便，离地铁口近，离轻轨站也近，比较大的亮点是360亩的中央公园也已经建好，总的来说，是很值得考虑的一个楼盘。

郑东恒大文化旅游城

郑东恒大文化旅游城位于开封自贸区郑开大道二十二大街路北，项目地处郑开新区重点发展区域。郑东恒大文化旅游城目前主推一期高层和商铺房源，高层建面约80-180平，高层均价9000元/平，商铺建面60-230平，均价20000元/平，在售房源预计2020年12月30日精装交付。

【小编点评】郑东恒大文化旅游城正在打造约1300亩恒大童世界，投资的总额比上海迪士尼的二倍还要多，预计2022年开园，人流量估计会是现在的几倍，很大几率会带动周边房价上涨。项目的住宅部分位于童世界北部，东临运粮河，想必未来的升值空间也是很大的，值得入手！

郑州华侨城

2019年河南省重点项目——郑州华侨城，项目位于郑密路南三环向南2000米，雄踞二七新区郑密路南三环，享受金水河畔自然资源，建筑规模约160万㎡。项目容积率2.5，绿化率36%。共规划6栋11层洋房和5栋高层。其中洋房直接电梯入户，面积为143平的四室；高层为99平-129平的三室，预计九月下旬开盘。

【小编点评】项目占地7500亩，住宅只有不到900亩，其余的为6400的文旅配套和集中式商业，包括游客中心、青少年活动、商业中心等等，而放眼整个郑州，几乎没有一个像华侨城一样有着这样大型的儿童、亲子、游玩的地方。所以郑州华侨城很适合那些想要买房的青年夫妻或父母哦！