百城二手住宅市场价稳中有升,周口涨幅明显,郑州跌幅0.98%

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第25周，百城二手住宅市场均价为15720元/平方米，环比上涨0.06%，上涨城市数量较上周增加9个，市场信心有所提升。其中一线城市房价较为坚挺，二手住宅市场价继续上涨，涨幅先进。

中部城市二手住宅市场均价为9995元/㎡，环比下跌0.39%，跌幅在各区域中排名第二，下跌城市数量为12个，较上周增加4个。郑州二手住宅市场均价为14301元/平方米，环比止涨回跌，跌幅0.98%。

表：2021年第25周百城二手住宅市场均价

二手住宅市场价稳中有升，环比涨幅0.06%

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第25周，百城二手住宅市场均价为15720元/平方米，环比上涨0.06%，上期为下跌0.01%。4月份以来，二手房市场受到长三角经济圈等热点区域的带动，市场均价自14周起止跌转涨，并连续八周呈现上涨趋势，之后随着全国多城楼市政策不断收紧，市场均价出现小幅回调，本周价格稳中有升。整体来看，二手房市场均价在稳定范围内波动，预计接下来二手房市场仍将维持稳定运行态势。

其中一线城市二手住宅市场均价为62396元/平方米，环比上涨0.35%，涨幅较上周扩大0.2个百分点，主要是受到上海、深圳市场均价环比上升的带动作用；二线城市二手住宅市场均价为18513元/平方米，环比上涨0.04%，上期为下跌0.09%；三四线城市二手住宅市场均价为12091元/平方米，环比微降0.01%，降幅较上周收窄0.06个百分点。一线城市房价水平较为坚挺，本期继续环比上涨，涨幅先进各等级城市。

上涨城市数量增加9个，市场信心有所提升

2021年第25周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为51个，较上周增加9个，平均涨幅0.8%，较上周扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周减少9个，平均跌幅0.81%，较上周扩大0.16个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本期市场价格上涨城市数量较上周明显增加，市场信心较足。

环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，从经济圈来看，珠三角、长三角、西北等八大经济圈均有分布。其中，珠三角经济圈的广州以2.46%的环比涨幅居首，西南城市德阳和长三角经济圈的泰州分别以2.17%、2.15%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以除西北区域外，其他区域均有分布，且以二线和三四线城市为主。其中，西南城市成都以2.56%的环比跌幅先进，当地于5月底发布了二手房成交指导价，随着政策逐渐发酵，二手房市场价格呈现下滑态势；东北城市大连和珠三角经济圈的三亚分别以2.14%和2%的跌幅位居第二、第三。

海峡经济圈涨幅先进，中部城市跌幅第二

分区域来看，2021年第25周有3个区域二手住宅市场均价下跌，5个区域市场均价上涨。上涨区域中，海峡经济圈以0.5%的环比涨幅居首，本周市场均价为25798元/㎡；长三角经济圈以0.37%的环比涨幅位居第二，市场均价为22051元/㎡。下跌区域中，西南城市以0.71%的环比跌幅居首，市场均价为10457元/㎡；中部城市以0.39%的环比跌幅位居第二，较上周扩大0.3个百分点，市场均价9995元/㎡，下跌城市数量增加至12个。

周口涨幅明显，郑州跌幅居首

2021年第25周，监测的河南六个地市中，仅周口市场价环比上涨，涨幅1.84%，百城排名第九；其余5个地市二手住宅市场价均环比下跌，郑州以0.98%跌幅居首，洛阳和南阳分别以0.47%、0.39%跌幅位居第二、第三。本期洛阳、开封、许昌市场价继续下行，环比跌幅略有变化，郑州、南阳由涨转跌，周口止跌回升，总体来看，各地二手房价在稳定范围内波动，走势较为平稳。

本期郑州二手住宅市场均价为14301元/㎡，环比下跌0.98%，挂牌量84882套，环比下降1%。另据郑州360房产网数据显示，第25周，郑州二手房成交量为1418套，环比下降22%，交易量下滑，但价格浮动不大，市场维持平稳运行。