本土正商:别让加速毁了品质路!

近些年，正商地产在郑州市开发的楼盘数量、销售面积及销售额等遥遥先进于其他地产商。其开发的“钻”系、“港湾”系、“谷”系等楼盘项目曾一度成为众多刚需置业的优选，所以，正商地产称作郑州市的“龙头”地产企业不为过。

▲正商幸福港湾小区鸟瞰图

但是，峰哥了解到，正商做大后其开发的楼盘屡屡爆出各类问题，如新房违规交房、新房工程量缩水、工程质量差、物业管理不到位、物业人员打业主等。

近日，峰哥在后台收到高女士的留言，建议峰哥到正商小区探访，所以，此次峰哥就到高女士以前居住的正商幸福港湾小区探一探。 

壹

正商幸福港湾问题重重

正商幸福港湾位于城东路与航海路交汇处北200米，小区分A、B、C、D四个地块开发，此次峰哥探访的是A区和B区。在正商幸福港湾小区，峰哥看到了很多的问题：

1、正商幸福港湾小区门禁系统松散

大门门禁道闸没有启动，外来人士可以随意出入小区。单元门老化陈旧，门禁不起作用，地下停车场门禁没有启用，只有电梯的梯控起着一定作用。

▲正商幸福港湾大门门禁图

▲正商幸福港湾单元门图

▲正商幸福港湾地库门图

▲正商幸福港湾电梯梯控图

2、小区地面电动车停放混乱，经常发生撞人事故

据高女士介绍，下班时间小区的电动车几乎把小区道路和门口堵死。下图是上班时间拍摄的，还算比较规整。

三年前，高女士3岁的女儿在小区骑儿童自行车就被骑行的电动车撞倒导致小腿骨折。事后，高女士为了孩子的安全，重新买了一套房子，那是一个完全人车分流的小区。

几年前业主就建议物业在小区地库设置非机动车停车场，如今依然没有规划。

▲正商幸福港湾地面停车图

▲正商幸福港湾地面停车图

3、小区楼道皆是大白墙，墙面受潮严重

▲正商幸福港湾楼道图

▲正商幸福港湾楼道图

4、地下停车场档次低，墙面受潮严重

地下停车场的地面是普通水泥地面，墙面严重受潮发霉，物业工程维修很随意。

▲正商幸福港湾地库图

▲正商幸福港湾地库图

▲正商幸福港湾地库图

5、地下停车场出入坡道杂物堆积

地下停车场出入的坡道里堆放着“僵尸”车以及其他杂物废品。

▲正商幸福港湾坡道杂物堆积图

6、地下储藏间过道墙面受潮脱落

▲正商幸福港湾地下室墙面图

▲正商幸福港湾地下室墙面图

7、电梯广告繁多、住宅楼办公商用普遍

▲正商幸福港湾电梯广告图

▲正商幸福港湾小区内养生会馆图

8、小区周围环境嘈杂道路拥堵

▲正商幸福港湾门口道路图

▲正商幸福港湾门口道路图

贰

正商明钻地下室受潮发霉

正商小区地下室受潮发霉不仅正商幸福港湾如此，还有峰哥前段日子探访的正商明钻小区的地下室是有过之而无不及。 

小区建设期间的防潮、防水及管道工程质量肯定是不过关的，并且物业工程后期的维护也是相当的粗糙，墙面修补很随意。

▲正商明钻地下室墙面图

▲正商明钻地下室墙面图

结语

 峰哥一直觉得，正商地产开发的楼盘比较多，偶尔出现问题是正常的，但是同样的工程问题在多个小区里重复出现，那就是工程质量出现问题。

现在，虽然高女士不在正商幸福港湾小区居住了，但是正商地产的房屋质量和物业服务品质却已经在她心里打了低分。

峰哥希望本土正商不要一味地追求数量的排名前列，而应该放慢周转速度，多关注业主的居住体验和口碑。不断“满足人们美好生活的需求”也是地产行业长期发展所要追求的方向。

（本文来源微信公众号：郑在探房）