【拿证播报】拿证脚步减缓?本周仅4盘拿证!

本周的拿证，仿佛进入寒风凛冽的冬天，与骄阳似火的夏天形成对比。郑州市本周仅有一住宅项目拿证，其余的皆是商业，可以看出，在迎接下半年的时刻，开发商们都很有默契的放缓了拿证的步伐。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（7.1-7.8）迎来了4个楼盘的预售公示，基本都是住宅、商业办公/商业服务项目，共计1884套房源入市！分别分布在金水区、中原区。

1.永恒理想星苑（A-03地块）

永恒理想星苑（A-03地块）的推广名是永恒中心，此次获证的是商业服务/商业办公项目，获证楼栋为3#（3-A）楼。共计20/496套房源，总建筑面积为2114.97/17620.81 ㎡，预计交房时间为2021年06月08日。

楼盘点评：永恒中心距郑东新区CBD1.5公里，周边有陇海高架、三环快速路，连通老区新城，位置非常好，到郑州各区都比较方便，交通十分便捷。另外，项目周边配套齐全，可以满足生活所需。无论是自住，还是投资，都是不错的选择。

2.常绿东风宸苑

常绿东风宸苑的推广名是常绿东风宸苑，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1#/3#楼。共计285套房源，总建筑面积为30531.18 ㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：主城区的楼盘，容积率一般偏高，不过，常绿东风宸院3.29的容积率相对较好，居住起来舒适度较高，采光通风也比较好。而且，项目紧邻东风渠，生态环境优越。常绿东风宸院主要针对金水北区地缘性客户以及周边机关单位的改善群体，后期整个小区人群居住素质较高。但是常绿东风宸院整个地块较小较长，这可能也预示着后期景观不会尽如人意。

3.融信融园

融信融园的推广名是融信望湖宸院，此次获证的是商务办公项目，获证楼栋为1 #楼。共计1077套房源，总建筑面积为40415.14 ㎡，预计交房时间为2022年06月30日。

楼盘点评：该项目主要优势在于地理位置不错，并且交通比较便利。距离地铁14号线莲湖站500米左右，西四环、陇海快速路主干道围合，公共出行和自驾都较为便利，其次融信望湖宸院具有一定的学区优势-郑州外国语小学，中科院附属实验学校。但是在常西湖新区这个区域总体来说，性价比不高，价格较高。

4.郑州市中原区桐树王村庄改造项目W-06-1地块二期（汇泉城7号院）

郑州市中原区桐树王村庄改造项目W-06-1地块二期（汇泉城7号院）的推广名是汇泉西悦城，此次获证的是商业服务项目，获证楼栋为17#楼。共计6套房源，总建筑面积为891.72 ㎡，预计交房时间为2020年11月30日。

楼盘点评：作为常西湖最早的开拓者，汇泉深耕西四环近8年了。从一期卖到八期，一直是销售神盘，各种首付分期、优惠政策。归根到底，是个妥妥的刚需盘，不管是户型还是价格。但是相对来说，居住品质可能不是特别的高。