异军突起:不搞价格战的他们凭什么赢得市场青睐?

纵观楼市，放价促量无疑成为多数开发商过冬取暖的惯用伎俩。在刚性需求主导的市场中，价格牢牢吸引着首置客户的目光，这就促使众多楼盘不断开发毛坯房源，千方百计压缩成本来降低总价，从而促进产品的去化。但是目前房地产市场产品同质化现象严重，开发商的楼盘产品大同小异，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径。

由于精装修住宅总价包括了装修费用，总价提高，在目前销售普遍不利的形势下，精装房的总价势必成为限制消费者购买决定的门槛；其次，土建的施工时间，再加上装修时间，使得工期延长，增加了市场风险，这时精装修已不在是推动销售加速器，许多项目的精装之路也只是浅尝辄止，草草收场。  

虽然存在着以上担忧，但精装修作为住宅产业化发展的必然趋势仍有其存在的重大意义。精装房是现代住宅的新趋势，更加契合消费者的价值取向、审美情趣和消费需求，更能满足购房者对居住品质及省时便捷的需求。对于部分改善置业的网友，他们首置大多有过装修经历，耗时耗力的装修过程也会使得他们愿意选择购买精装修房。

目前开发精装修楼盘并非少有市场，也并非没有敢于吃螃蟹的开发商。部分知名房企已经在精装修的新战场攻城略地、步步推进，在郑州目前有哪些精装修楼盘是其中的佼佼者呢？

万科大都会三期目前在售建面约78平2房-130平4房高层，34层，2梯3户/4户，单价大概13000元/平，具体一房一价，预计2019年4月精装交房，现有样板间开放。

万科大都会三期洋房目前暂已售完。具体信息以售楼部为准。

万科大都会位于二七区大学南路南四环交汇处。

郑州绿地城五期在售1#、3#、6#楼，18层，2梯4户，建面约88/108/119/130/140/150/188平等不等，均价13000元/平，按揭两个点优惠，现有样板间开放，预计2020年上半年精装交房，具体详情请以售楼部为准。

郑州绿地城售楼处位于二七区郑密路与南三环交汇处向南约2000米路西。项目周边有黄河科技大学、中州大学、郑州大学、外国语中学、七十四中、八十一中等教育配套。

绿地公园城12月16日开盘，本次推出12-18号楼，共6栋高层；4栋洋房，共计548套房源。高层建面约96平三房、113平三房、123平三房，均价13500元/㎡（带装修）；洋房建面约129平三房、147-157平四房、186平四房，标准层均价15500元/㎡（毛坯），具体一房一价，详情咨询售楼部。

正商书香铭筑在售少量建面约70平3房loft房源，房源单价14000元/平起，挑高5.05米，买一层送一层，双气入户，预计2020年精装交房。

正商书香铭筑位于金水东路与京港澳高速交会处向东1000米路南。

郑州恒大城目前主推二期洋房，建面约112-143㎡，均价22500元/㎡，精装修，具体一房一价，详情请咨询售楼部。项目地址：郑州西三环北延与三全路交会处西约500米