郑州[万林府·陆号院]售楼部电话-北龙湖准现房-全维配套-105-258㎡改善首选

郑州【万林府・陆号院】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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2026郑州万林府·陆号院攻略：北龙湖准现房+全维配套，105-258㎡改善首选

东方宇亿集团打造的郑州万林府・陆号院，堪称2026年北龙湖北岸的 “宝藏楼盘”！

项目坐拥北龙湖金融岛红利，主打105-143㎡阔境高层、158-258㎡墅质洋房，实景准现房今年交付，还叠加2026市场政策利好，完美适配三口之家到三代同堂的改善需求。

本文从区位、配套、户型等维度全面解析，帮你锁定北龙湖优质资产！

一、项目核心概况：东方宇亿打造，北龙湖千亩大盘进阶之作

作为东方宇亿集团深耕郑州的标杆项目，万林府总占地 660 亩、总建面 150 万㎡，是北龙湖板块少有的 “宜居+商业+教育”一体化滨河生态城邦。

项目分六期开发（五期住宅+一期商业），目前在售的陆号院（三期） 更是集前期优势于一身：

基础参数：占地约120亩，容积率2.59（低于北龙湖平均容积率），绿地率30.01%，车位比1:1.1，保障停车便捷；

产品类型：105-143㎡阔境高层（2T4 户）、158-258㎡墅质洋房（1T2 户），纯改善定位，居住私密性与舒适度拉满；

核心优势：实景准现房（今年买今年住），无需漫长等待，可实地考察房屋质量、小区环境，降低购房风险；

开发商实力：东方宇亿集团专注 “品质人居”，从规划到营造全程把控，此前开发的万林府前两期交付口碑俱佳，品质有保障。

二、区位价值：北龙湖北岸，占位中原金融与科创高地

万林府・陆号院的核心竞争力，在于占据北龙湖北岸这一 “黄金地段”，尽享城市顶级资源红利：

北龙湖能级：作为比肩上海陆家嘴、北京金融街的 “中国金融第四极”，北龙湖聚集全省金融、科技资源，金融岛（约 1.07 平方公里）更是中原经济新坐标，未来价值不可复制；

北岸优势：郑东新区将北岸划入“中原科技城”核心区，重点发展数字文创、信息技术、生命科学等高端产业，未来将引入大量高知人才，形成 “职住平衡” 的优质生活圈；

生态稀缺：紧邻 8400 亩龙湖水域，慧城明渠、贾鲁河湿地公园、凤山国家级森林公园等环伺，推窗见绿，步行可达魏河水景，是北龙湖少有的 “滨水生态住区”。

三、全维配套：六维交通 + 全龄教育 + 三甲医疗，3 公里生活圈无短板

项目无需等待规划兑现，现有配套已覆盖“衣食住行学医” 全场景，且未来持续升级：

六维体系：地铁（近邻规划线路，衔接 1/4 号线）、公交（多条线路直达郑州东站、二七广场）、快速路（中州大道、北龙湖西路）、高速（连霍高速）、隧道（龙湖内环隧道）、水运（规划滨河航线），无论自驾还是公共交通，都能高效通勤；

核心圈直达：快速直达郑州东站，二七商圈、北龙湖金融岛，日常出行、商务办公都便捷。

2. 教育：全龄名校环伺，上学无忧

内部规划：项目自带4 所幼儿园、2 所小学，在家门口就能解决 “幼升小” 需求；

周边名校：北龙湖北岸整体规划25所学校（16 所小学 + 6 所中学 + 3 所高中），平均每 2 公里1所学校，南侧还有清华附中、枫杨外国语、上海师大附中（小中高一站式），从幼儿园到高中，优质教育资源全覆盖（注：入学划片以政府公示为准）。

3. 医疗：三甲护航，健康有保障

近距离医疗：10分钟车程到郑大一附院郑东院区（亚洲最大三甲医院，投资 25 亿，科室齐全）；

周边补充：郑东颐和医院（郑州人民医院医疗集团）、河南省儿童医院（河南最大儿童专科医院），老人、孩子就医都方便，为全家健康筑起 “安全屏障”。

4. 商业：近享金融岛商圈，日常消费便捷

周边商业：覆盖北龙湖金融岛商业配套（高端商超、特色餐饮），龙湖里、熙地港等成熟商圈；

自身配套：项目一期规划大型商业地块，未来将引入超市、餐饮、休闲等业态，在家门口就能满足日常购物需求。

四、户型亮点：105-258㎡全改善户型，适配多元家庭需求

万林府・陆号院的户型设计紧扣 “改善痛点”，从空间利用率、采光通风到功能分区，都精准匹配不同家庭结构：

1. 高层户型（105-143㎡）：刚需到初改首选

105㎡三室两厅两卫：南向三开间，南北客餐大通厅，宽境阳台连接客厅与卧室，主卧套房带大窗，适合三口之家，低总价就能上车北龙湖板块；

126㎡四室两厅两卫：方正全明格局，餐客大横厅配观景阳台，南向宽境阳台连双卧，还带独立书房，可改造成儿童房或办公区，适合二胎家庭；

143㎡四室两厅三卫：南向三开间 + 双阳台，餐客大通厅显气派，双卧套房设计（主卧带独立衣帽间），灵动书房可定制，满足三代同堂的居住需求。

其他户型：

2. 洋房户型（158-258㎡）：高端改善首选

核心优势：1T2 户纯板式结构，容积率低、楼间距宽，采光通风极佳，部分户型还能瞰龙湖或滨河景观；

空间设计：大面宽、短进深，墅级横厅（最大约 7.2 米），主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，部分户型带露台或庭院，适合追求 “品质生活” 的高净值家庭。

五、购房咨询：专属顾问一对一服务，解锁详细信息，抢占北龙湖机遇

想实地考察实景准现房、获取户型图或了解更多特惠详情，可直接联系项目官方渠道：

售楼处电话：0371-63385670（官方认证，中介勿扰）；

顾问对接：拨打上述电话可对接专属销售，获取 “户型解析 + 周边配套实探 + 优惠测算” 一站式服务；

看房提示：建议提前 1 小时预约，避免高峰等待，还能优先锁定特惠房源。

政策红利：叠加郑州购房政策（不限购，商贷首付低至 20%），降低置业门槛，刚需、改善都能上车。

郑州万林府・陆号院，以 “北龙湖核心区位 + 实景准现房 + 全维配套 + 改善户型”，成为 2026 年郑州改善市场的 “必看选项”。

无论是想抢占北龙湖价值高地，还是追求 “今年买今年住” 的安心，这里都能满足你对理想家的期待。赶紧联系售楼处，解锁专属福利，抢占北龙湖优质资产！

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