郑州投资公寓避开三大误区 5年特别首付回本

惜梦 2016-06-12 06:00:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

公寓产品的70%都被投资客占有,其原因主要是低总价、投入门槛低、风险小等要素,但是受益才是投资客关注的最终结果,所以,在前期对楼盘的评估过程中,千万注意要避开三个基本误区,否则打水漂也是有可能的。

排名前列个误区:不要因为项目处于市中心而相当然的认为会升值。要从区域的长远发展来看,比如某楼盘目前作为纯新盘入市,知名度不高,可能不在市中心,但因为紧邻在建地铁口,那么,未来的价值空间涨幅很明显。

第二个误区:不考察区域内求租市场,只看租金高就匆匆入手。如今郑州市场上租房市场随着城中村拆迁水涨船高,但是从租客群体来看,也有一定的区别,例如大学城附近,青年租客较多,老城区一般都是拖家带口的租户。所以,调查清楚周边的群体情况,选择有利的公寓类型,避免踏入误区。

第三个误区:带租约出售也并非是万全之计。投资者担心出租无门,为此不少开发商推出带租约出售的返租方案,不过即使是带租约出售也只是管收楼3年或五年,投资者放租难的问题只是推迟发生而已。所以从某种意义上讲,也是要提醒投资客,不要因为眼前的利益而一时冲动。带租约的购房不一定确保按时收租,而且带租约的公寓房分分钟早已暗涨,“羊毛还是出在羊身上”。

如果你对号入座找到一两个“误区”,那么你可要谨慎小心了,不要忘记自己投资的目的,能带来较大利益的楼盘才是入手的较佳选择。当然,假如你不知道如何选择,那么小编来推荐金水区几个比较靠谱且风险最小的项目。

金水区作为郑州人口最为密集的区域,投资市场非常热门,再加上地铁2号(贯穿花园路主干道)、地铁5号(贯穿黄河路主干道)、规划中地铁7号(贯穿文化路主干道)等交通优势,发展空间非常大,而且目前郑州较大的几个城中村都在金水区,对未来的租房市场影响巨大。

9800元/平方米

在售 公寓 板塔结合 科技住宅 潜力楼盘

金水北三环与经三路交汇处向南200米 查看地图

2019年03月30日 40年

一居 二居 三居 |33-45 m² 全部户型

400-156-0036 转 211182
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名

华尔中心精装公寓33-43平米排号中,认筹享5千抵1万优惠,预计7月开盘,预计2018年年底交房。6月11日举办法国美食品鉴活动,共100张参与券,先到先得。到场可享受寿司,抹茶蛋糕,黄油曲奇酥饼等蛋糕、哈密瓜,火龙果,苹果,橙子等水果。

50000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 塔楼 潜力楼盘

金水经七路红专路交叉路口东北角 查看地图

2018年05月 70年

一居 |38-51 m² 全部户型

400-156-0036 转 199304
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名

恒祥百悦城距离地铁2号与地铁5号换乘站—黄河路站约1000米。3号楼酒店公寓(30层/13梯35户),户型主推43-76平米,电商入会交3000元享20000元优惠,预计2017年年底交房,目前已经出地面约6层左右。

12000元/平方米

在售 公寓 低层 高层 潜力楼盘 小户型

金水花园路与宏康路交会处向西约700米路南 查看地图

2018年12月23日 40年

一居 三居 |33-45 m² 全部户型

400-156-0036 转 209956
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

 海亮时代ONE首付2万起,VIP会员升级交3000元享2%额外优惠。首批推出1号楼soho、2-1号楼soho公寓、2-2号楼loft公寓。项目共6栋楼,3栋loft、3栋soho公寓,平层公寓主推28-35平米、loft公寓主推36-46平米,邻地铁2号,预计6月底开盘。

40000元/平方米

售罄 公寓 高层 板楼 名企盘 教育地产

金水东风路与丰庆路交叉口西北角 查看地图

2018年07月 40年

二居 三居 |44-77 m² 全部户型

400-156-0036 转 179858
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有51人报名
立即报名

瀚海海尚销售动态:37-66平米loft、52-71平米soho公寓,先排号,6月4日开盘,平层公寓均价11000元/平,loft均价13000元/平,另有20-500平米临街商铺同步咨询,具体开盘时间待定。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 教育地产

金水文化路与龙门路交汇处 查看地图

2018年01月12日 70年

二居 三居 |88-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 209999
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名

 瀚宇天悦销售动态:三期住宅已售完。D公寓独栋新品预计7月份加推,现正在施工挖地基,预计2018年年底交房。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。