郑州投资公寓避开三大误区 5年特别首付回本
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排名前列个误区:不要因为项目处于市中心而相当然的认为会升值。要从区域的长远发展来看,比如某楼盘目前作为纯新盘入市,知名度不高,可能不在市中心,但因为紧邻在建地铁口,那么,未来的价值空间涨幅很明显。
第二个误区:不考察区域内求租市场,只看租金高就匆匆入手。如今郑州市场上租房市场随着城中村拆迁水涨船高,但是从租客群体来看,也有一定的区别,例如大学城附近,青年租客较多,老城区一般都是拖家带口的租户。所以,调查清楚周边的群体情况,选择有利的公寓类型,避免踏入误区。
第三个误区:带租约出售也并非是万全之计。投资者担心出租无门,为此不少开发商推出带租约出售的返租方案,不过即使是带租约出售也只是管收楼3年或五年,投资者放租难的问题只是推迟发生而已。所以从某种意义上讲,也是要提醒投资客,不要因为眼前的利益而一时冲动。带租约的购房不一定确保按时收租,而且带租约的公寓房分分钟早已暗涨,“羊毛还是出在羊身上”。
如果你对号入座找到一两个“误区”,那么你可要谨慎小心了,不要忘记自己投资的目的,能带来较大利益的楼盘才是入手的较佳选择。当然,假如你不知道如何选择,那么小编来推荐金水区几个比较靠谱且风险最小的项目。
金水区作为郑州人口最为密集的区域,投资市场非常热门,再加上地铁2号(贯穿花园路主干道)、地铁5号(贯穿黄河路主干道)、规划中地铁7号(贯穿文化路主干道)等交通优势,发展空间非常大,而且目前郑州较大的几个城中村都在金水区,对未来的租房市场影响巨大。
华尔中心精装公寓33-43平米排号中,认筹享5千抵1万优惠,预计7月开盘,预计2018年年底交房。6月11日举办法国美食品鉴活动,共100张参与券,先到先得。到场可享受寿司,抹茶蛋糕,黄油曲奇酥饼等蛋糕、哈密瓜,火龙果,苹果,橙子等水果。
恒祥百悦城距离地铁2号与地铁5号换乘站—黄河路站约1000米。3号楼酒店公寓(30层/13梯35户),户型主推43-76平米,电商入会交3000元享20000元优惠,预计2017年年底交房,目前已经出地面约6层左右。
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瀚海海尚销售动态:37-66平米loft、52-71平米soho公寓,先排号,6月4日开盘,平层公寓均价11000元/平,loft均价13000元/平,另有20-500平米临街商铺同步咨询,具体开盘时间待定。
瀚宇天悦销售动态:三期住宅已售完。D公寓独栋新品预计7月份加推,现正在施工挖地基,预计2018年年底交房。
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