退购房定金用这个办法特别事半功倍!

很多人在签订购房合同后因为各种原因无法将买房这件事进行到底，于是决定退房。但是退房后买房的定金怎么办？是不是就打水漂了呢？怎样将不能退回的定金取回呢？

定金在以往情况下一般不能退回，但是也不一定会打水漂，【定金维权网】的李律师TDJ8890这个微信可以为您支招。

众所周知《中华人民共和国担、保法司法解释》第六部分、百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担、保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。所以在这种情况下，买方又如何能够在已知是定金并且签订认购协议之下，还能够要回定金呢？

那我就简单几个例子：一位嘉兴海盐的朋友，因为被阳光城翡丽海岸楼盘的介绍所吸引，楼盘所在地嘉兴海盐新桥南路恒隆广场旁，滨海大道与华丰路交汇处，这位朋友在介绍之下不免心动，2月10认购，2月26日交首付，2月24我们去退，销售吹虚欺骗她们是大开发商信得过，房价享受最优惠待遇，物业较好；

之后我们才发现上当，就在阳光城楼盘隔壁碧桂园中央花园均价9700，海湾一号均价9000而我们是最差的位置（车库定未成，2月28催交。但是为什么能够要回定金呢，在我们详细询问和了解事情真相之后，归纳了四点原因：1，太夸大虚构地铁在2019年底开通；一个烂尾的山水六旗被销售虚构的天花乱坠听她滔滔不绝的介绍：

2018年6月一开园，义馆去年开放随时可进馆参观，六旗乐园比上海迪士尼还大是国际之最，每年能吸引游客12000万人次，来此度假村享受高端医疗养生待遇，温泉休闲娱乐超大高端的游乐场过山车天天在大厅里放映，六旗还打造六旗小镇能创造10万人的就业岗位；2，三张纸头一并塞我儿子手上不容他看催促签字说她要下班了累死了饿死了，回来之后不明白4万电商费是啥意思为啥不能写入合同？3入口垃圾站旁），却要12310多，明显欺骗乱嗨%；4.签认购书时开发商也没向我方出示相关五个证件。

在这种情况下，开发商属于隐瞒事实欺骗消费者，若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的，若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的，有关补充协议之内容没办法达成一致开发商要将购房者所交定金返还，同时还要承担给购房者所造成的损失。开发商订立商品房买卖合同时隐瞒已抵押或已出卖事实，买受人可以退房。

在我们团队的协作帮助之下，买房的这位朋友与开发商积极协商，并且罗列出双方的利益关系，最终还是要回了定金。由此，我们相信只要您有要回定金的需要，并且能够找出对方的错处，我们就有办法大概率帮您要回定金。