2月开盘预告将打响抢房大战 它们或成为"日光盘"!

2月因为跨越了我们的农历新年，所以各家楼盘和千家万户一样大红灯笼高高挂，欢天喜地过大年，不过自然也有部分房企凑着新年的喜气开盘加推，新年排名前列炮将在哪里打响？据搜狐焦点新房中心数据监控，2018年2月份郑州市场预计仅5个项目将开盘，其中荥阳市3盘入市直接占据半壁江山，还有2盘来自刚需大区管城和二七区，总体看来年关之际整个楼市喜庆有余、热闹不足。

2017年是郑州楼市调控升级的一年，限购、限贷、限售、限签、限价等调控政策频出，打击投机炒房行为，挤压房产泡沫，有效地遏制了房价的过快增长，“维稳”成了年末楼市关键词。政府的十九大上又明确表明房住不炒，这些都昭示着调控政策将持续进行。既然房住不炒继续为18年楼市定调，那么这些楼盘何以抢跑？

一、永恒理想世界——刚需中的“战斗机”

永恒理想世界明显就是刚需的心头好了，推出房源最小54平1房，较大115平3房，单就户型的选择性来讲比其他房源对刚需族友好得多。既可以供单身汪们选择1房置办单身公寓，又可以供新婚夫妇选择小两房或者小三房，适宜的面积加上管城区的相对低价，对广大的刚需族来说价格这座大山还是可以登顶的。

然后聊一聊该项目的其他方面。它位于航海路和紫荆山路交叉口西北角，二环内交通之利不言而喻，距离已经运行的2号线南五里堡站仅约443米；沿着航海东路可以快速衔接到二七万达、郑州六院、富田太阳城、中原福塔、世纪欢乐园等地标；管城作为老城区，教育配套该有的也都会有。

永恒理想世界预计2月下旬推出三期54平1房、60平1房、80-108平2房、95-115平3房住宅，带装修，现有样板间开放。目前在前期验资阶段，建行定存5万元。具体信息以售楼部为准。 目前在售一期、二期商铺房源，建面约270平起。 项目位于航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈相交之核心区域。

二、裕华行园——掀起纯新盘的盖头来

裕华行园是纯新盘，本次在年关之际推出应该是想选一个好日子，搏一个开门红。荥阳算是郑州近郊里面比较热的区域了，房价也是直逼1万关口，按照郑州五环城市的规划，荥阳与郑州城区之间的交通距离未来真的不成问题，那么刚需族如果实在在城区买不了一张房票，不妨考虑一下这个价值洼地。而裕华集团本身成立于2000年，目前开发的项目主要集中在郑州北区和西区，相较于一线和主流房企，它年轻而陌生，未来的市场和口碑，我们一起来见证。

裕华行园预计2月份开盘，高层包括81平2房、89平3房、105平3房、114平3房，洋房为120平3房，毛坯房源，双气、地暖入户。具体信息可咨询售楼处。 裕华行园项目总占地面积32.8亩，总建筑面积约10万平方米，容积率2.94；由2栋观景高层，4栋低密洋房组合而成。

三、郑州碧桂园——背靠景区好乘凉

接下来说一说郑州碧桂园，根据克尔瑞地产研究中心的年度数据显示，截止2017年末，碧桂园以5500.1亿元企业销售流量金额排在榜首，碧桂园的楼市雄心不可小觑。本次开年便发力，楼市老大哥的派头十足。名企楼盘往往更值得大众倾心信赖，郑州碧桂园本身也已经开发到了三期。项目主打改善置业，布局在荥阳贾峪镇洞林湖风景区内，可谓是依山傍水，明媚青翠，不管是休闲度假或者养生养老，宜居度都非常高。然后是交通方面，上图中明显可以看出项目临近多条高速路，能够快速进入郑州主城区，帮您实现工作和生活的无缝对接。

郑州碧桂园3期目前办理入会中，定存中行10000元可享开盘一个点优惠，预计2月份开盘。三期规划为纯低密花园洋房社区，户型有建面约209平1复2退台洋房、250平5复6退台洋房、170-177平退台洋房、145平花园洋房，6层，预计2019年年底交房，详情请咨询郑州碧桂园销售中心。

四、新田城——欲与名企试比高

还是荥阳的项目——新田城。新田城位于郑州市西南，占地7平方公里，打造的是郑州宜居健康城的品牌。项目毗邻郑州市二七区，绕城高速、G310道路和郑少高速擦身而过，项目独有的双向四车道高标准道路新田大道零距离接驳陇海快速路、中原西路等主干道，构建出便捷通达的交通网络。周边环境良好，区位条件优越。目前郑州市轨道交通6号线规划已经确定，在新田城区域内设立3各站点，建成后项目的便捷性将大大提升。然后从项目地图位置可以看出，同属于洞林湖风景区的红利区域，周边碧桂园、恒大等大牌房企云集。

新田城六期南山房源目前在售，推出97平、120平、140平洋房，单价9600-10500元/平；同时在售叠墅，建面约140平、150平、180平、190平，单价约15000-18000元/平。房源预计2020年6月毛坯交房。 新田城海豚湾预计2月下旬推出平层公寓和商铺，目前在排号中，交1000元可抵5000元，公寓建面约30-60平，价格待定，预计2020年年初交房。海豚湾另有洋房和别墅在售，具体信息可咨询售楼处。

五、亚新嵩山路新公馆——投资自住两相宜

亚新嵩山路新公馆项目占地36亩，总建筑面积约12万方，规划总户数约2586户。物业形态集成品公寓、双入户loft、美式商业街为一体的综合体项目，容积率仅为3.98，绿地率高达30%，由东塔和西塔两栋裙楼组合而成。项目位于二七运河新城核心，坐揽三纵三横城市动脉交通网，无缝对接城市繁华。项目位邻9号线、15号线双地铁交汇处，真正“地铁口轻资产”，便捷出行随心所欲，物业价值也将随地铁开通持续升值。本次该项目为纯新首开，物业涵盖了平层和复式挑高，无论是投资还是自住都有选择的空间，但是因为项目开发在新区，所以周边的配套真真有点乏善可陈，希望在它交房之前周围的配套能够跟得上！

亚新嵩山路新公馆预计2月3日首次开盘推出公寓，目前在办理验资和0元入会，交2万5可抵5万。预计推出2#，22层，精装平层SOHO建面约28-46平，挑高4.5米毛坯复式LOFT建面约37-46平，预计2020年6月交房，现有样板间开放，具体详情咨询售楼部。