本是同根生 绿博“双生子”PK谁更胜一筹?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
绿博组团中的项目很多，不乏万科、碧桂园等一线房企的大盘，但我们今天所要关注的，是亚新集团在绿博2个“双生子”项目——亚新美好艺境和亚新美好香颂。同为亚新美好系列的产品，到底有什么区别？到底又是谁更胜一筹？让我们从以下几点来看。
一、整体数据
从项目的基本参数上可以看出，两个项目都是纯新盘，相对而言，香颂无论是从绿化率、容积率方面，都比艺境好得多，并且，香颂虽然项目占地面积比艺境大，但由于香颂规划总户数却少于艺境，居住舒适度更高。
二、交通和周边配套
交通方面：香颂更靠西一些，离绿博园更近，但项目周边都是小路，距离主干道相对远一些；艺境虽然离绿博大道比较近，但这既是优点，也是缺点，绿博大道上物流车辆来往较多，会有一定的噪音污染。同时，后期规划有地铁8号线经过两个项目，加上郑汴轻轨在此设有绿博园站，出行应该还算比较方便。
配套方面：因为两个项目所处同一区域，很多配套都是共享的，值得一提的是，香颂项目配有底商，但艺境没有，属于纯住宅项目。
绿博区域的共有配套如下：
三、产品类型
1、香颂的洋房面积跨度较大，从145-190平的户型均有，选择范围比较广；
2、艺境高层、小高层占比比较高，而香颂没有高层房源；
3、艺境小高层较高11层，高层较高20层，香颂小高层15层，因为绿博片区本身限高，高层本就不多见。
四、户型对比
我们以小高层户型为例，选取两个面积较为接近的户型进行对比：
1、同为3室2厅，香颂的客厅及餐厅面积比艺境大一些，会显得空间更充足。
2、两个户型都比较方正，但艺境的三个卧室都在西侧，与客厅、餐厅相对分离，不影响休息；而香颂的一个卧室正对玄关，私密性不如艺境的户型。
总结：
1、在地理位置上，香颂离绿博园更近，更占优势。
2、在产品规划上，香颂景观、园林，绿化方面比艺境更高一些，可见香颂更注重以低密度实现高品质。
3、从体量上，艺境兼顾高层、小高层、洋房，体量更大，选择性也更多。
但基于绿博现状和未来规划，虽然很具有发展前景，但近5年内还是发展中，绿博得项目产品普遍倾向于改善，所以刚需客户并不建议买这里。
推荐阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
