14周百城二手住宅价止跌转涨,一线城市涨幅居首,郑州环比下跌0.17%

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第14周，百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.31%，各等级城市二手住宅市场价均环比上涨，一线城市涨幅居首。

中部城市二手住宅市场价10038元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅排名末位，下跌城市数量增至12个。郑州二手住宅市场均价为14410元/平方米，环比下跌0.17%，跌幅收窄，波动幅度稳定在较小区间。

表：2021年第14周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价止跌转涨，各线城市均价皆环比上涨

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第14周百城二手住宅市场均价为15491元/平方米，环比上涨0.31%。本期二手住宅市场均价止跌转涨，主要受深圳二手房市场价影响。整体来看，二手住宅市场均价受到部分城市调控政策的影响小幅波动，市场基本保持平稳运行态势。

本期各等级城市二手住宅市场价均呈上涨趋势。其中一线城市二手住宅市场均价为60413元/平方米，环比上涨0.66%；二线城市二手住宅市场均价为18336元/平方米，环比上涨0.34%；三四线城市二手住宅市场均价为11919元/平方米，环比上涨0.20%。与上周相比，一二线城市市场价止跌回升，三四线城市均价继续上涨，涨幅扩大。深圳在二手房指导价出台后价格持续回调至规定区间内，本期在连续下跌数周后首次回正，环比涨幅0.47%，带动一线城市均价止跌回升。

49城二手住宅市场价环比上涨，盐城以1.99%涨幅居首

从涨跌城市数量上来看，2021年第14周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周增加1个，平均涨幅0.60%，较上周扩大0.08个百分点；下跌城市数量为51个，与上周持平，平均跌幅0.40%，较上周收窄0.13个百分点。本期二手住宅市场价格涨跌城市数量与上周基本持平，市场保持稳定运行态势。

本期环比涨幅TOP10以长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据7个席位，盐城以1.99%的环比涨幅居首，常州和广州分别以1.96%和1.89%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以东北、西北以及环渤海的二线和三四线城市为主。其中，秦皇岛以1.95%的环比跌幅居首，泰安和南充分别以1.80%和1.78%的跌幅位居第二、第三。

长三角经济圈涨幅先进，东北城市跌幅居首

分区域来看，2021年第14周，二手住宅市场均价环比涨跌区域数量持平，均为4个。海峡经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈二手住宅市场均价环比上涨，涨幅分别为0.58%、0.11%、0.76%、0.4%；东北城市、西北城市、西南城市及中部城市二手住宅市场价环比下跌，跌幅分别为0.27%、0.18%、0.16%、0.08%。与上周相比，二手住宅市场均价上涨区域数量增加2个，下跌区域数量减少2个，中部城市二手住宅市场价10038元/平方米，由涨转跌，下跌城市数量增至12个。

南阳二手房价稳步上涨，郑州环比下跌0.17%

监测数据显示，本期河南6个地市二手住宅市场价涨跌互现，郑州、开封、许昌、周口四地二手住宅市场价环比下跌，跌幅分别为0.17%、0.17%、0.08%、0.59%；洛阳、南阳两地二手住宅市场价环比上涨，涨幅分别为0.11%、0.09%。受人口红利等因素影响，南阳房地产市场发展势头良好，近期多个楼盘抱团涨价，二手房价呈稳步上涨态势。

第14周，郑州二手住宅市场均价为14410元/平方米，环比下跌0.17%，跌幅较上周手指按0.09个百分点，房价延续稳中下行趋势，波动幅度稳定在较小区间。挂牌量为139286套，环比增长0.2%，增幅回落，市场仍呈供大于求态势。近两月，楼市进入传统销售旺季，郑州房地产市场也逐渐热闹起来，消费者购房热情有所回升，成交数据或将继续好转，但市场总体仍将以稳定为主。