售楼小姐揭秘飘窗“潜规则” 你家的房子买对了么?

芦苇微微 2018-02-11 14:50
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飘窗作为房子的附加价值,你真的知道怎么利用么?

现在越来越多的房子都带有飘窗,越来越多的朋友也倾向于选择飘窗,装修合宜的飘窗甚至可以为您的空间扩容15平左右,而且这部分空间零成本全赠送(有前提),是不是很心动?然而,飘窗的利与弊你真的懂么?你真的会利用自家的飘窗么?今天小编就整理一下售楼处小姐姐的“金口玉言”来为大家科普一把吧。

飘窗的优势:

1、目前市场上流行的飘窗分为两种形态,一种是有窗户的,一种是完全落地、与地面浑然一体的,不仅增加了户型采光通风的功能,而且也为商品房的外立面增添了建筑魅力;

2、在卧室配有飘窗,不仅可以享受充足的室内光线,还可以扩大室内视野,饱览室外秀美景观,主卧的飘窗更注重体现温暖宁静;

3、建筑部文件规定:飘窗到天花板的距离低于2.2米不算面积,也不会算入销售面积,因此业主购买房屋时不需为飘窗承担费用;

4、飘窗可直可弧,出挑宽度可大可小,在建筑立面产生丰富的阴影变化,丰富建筑立面,   体块穿插、虚实对比,因此也是设计师喜欢的因素;

5、合理利用飘窗周边空间,改造成收纳区。利用飘窗内侧面进行垂直收纳,还可以把飘窗底部做成储物柜。如果飘窗处已有墙体,可以在墙体上方做成抽屉柜;

6、飘窗可以做成秘密花园,增添绿意,可以在飘窗上面摆放一些小盆景小花盆,打造属于自己的小花园;

7、飘窗上面可以晾晒衣物,阳光好的时候还可以晾晒被子。

飘窗的劣势:

1、飘窗的玻璃面积大,隔热性能差,不管室内的空调、暖气如何调节,靠近飘窗的地方还是会形成一片自己的小气候,不利于室内的节能,造成资源的浪费,甚至还会造成室内的结雾;    

2、三面玻璃容易造成安全隐患,不能安装普通玻璃,装修成本高。而且有的飘窗不能打开,有的则是打开的角度非常有限,这样一来也不利于房间的通风;

3、有儿童的家庭需要安装加护栏,且一定要选择高品质的门窗结构和玻璃;

4、飘窗侧墙存在难以解决的漏水问题,很多人装修时候没有留意到这一点,入住后一遇到雨雪天气,才发现漏水和渗水的问题;

5、一般飘窗光照会很充足,因此台面材质必须选择耐晒的,不然容易变形。

萝卜白菜,各有所爱。喜欢飘窗的朋友可以考虑一下这些楼盘额。

14000元/平方米

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2018年01月17日 70年

二居 (1) 三居 (3) 四居 (1) 查看全部户型

二七长江路与京广路交会处东南角 查看地图

400-032-4608 转 181471

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长江一号宏图目前在售1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅房源,户型有86平2房、89平3房、135平3房、144平4房,价格约14000元/平,2梯4户,预计2019年6月毛坯交房,详情咨询售楼处。项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角。

9000元/平方米

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2016年05月31日 70年

二居 (1) 三居 (17) 四居 (3) 查看全部户型

荥阳中原西路与荥泽大道交汇处东南角 查看地图

400-032-4608 转 181245

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居易西郡原著目前在售3期洋房,建面约148平4房,1梯2户,电梯直接入户,一楼均价18000元/平,中间层均价11000-12000元/平,顶层为复式,赠送阁楼和露台,均价14000-15000元/平。

居易西郡原著同时在售叠墅,上叠面积约180平,中叠和下叠约200-210平,其中叠墅一层均为3.6米,2层为3.3米,客厅挑空7米,均价约15000元/平。

居易西郡原著另外在售4期4栋小高层住宅,层高15层,1梯1户,建面约127平/130平3房,成交单价约9000-9500元/平。

居易西郡原著房源为毛坯,预计2020年5月底交房。

31000元/平方米

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2017年05月01日 70年

三居 (1) 四居 (3) 查看全部户型

郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处 查看地图

400-032-4608 转 168202

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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恒大悦龙台在售高层住宅,房源建筑面积约139平三房、160平三房、180平四房(主力)、201平米四房,整体均价32000元/平(带装修),价格区间31000-34000元/平之间,具体一房一价,详情请咨询售楼部。

13800元/平方米

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2017年09月09日 70年

二居 (1) 三居 (5) 查看全部户型

管城回族南三环文治路交会向南800米路东(金岱管委会南侧) 查看地图

400-032-4608 转 222389

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有72人报名
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中岳俪景湾目前在售建面约88平3房,112平3房,124平3房,均价13800元/平米具体一房一价。近期推出特价房活动,包含88-125平米多种户型,特价房优惠价12300-13500元/平米,具体信息以售楼处为准。

10000元/平方米

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2017年04月30日 70年

二居 (2) 三居 (18) 四居 (13) 四居以上 (4) 查看全部户型

荥阳陇海快速路西至新田大道南行洞林湖风景区 查看地图

400-032-4608 转 180879

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郑州恒大山水城,小高层,总高16层,建面约83-124平米,价格区间9500-10300元/平米(带装修,只有一楼是毛坯),整体均价10000元/平米。洋房,建面约152-213平米,标准层均价16000元/㎡(带装修),具体一房一价。新年新品大优惠,分期付款,首期4万起,部分临街商铺7折起购。详情咨询售楼部。

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