售楼小姐揭秘飘窗“潜规则” 你家的房子买对了么?

现在越来越多的房子都带有飘窗，越来越多的朋友也倾向于选择飘窗，装修合宜的飘窗甚至可以为您的空间扩容15平左右，而且这部分空间零成本全赠送（有前提），是不是很心动？然而，飘窗的利与弊你真的懂么？你真的会利用自家的飘窗么？今天小编就整理一下售楼处小姐姐的“金口玉言”来为大家科普一把吧。

飘窗的优势：

1、目前市场上流行的飘窗分为两种形态，一种是有窗户的，一种是完全落地、与地面浑然一体的，不仅增加了户型采光通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了建筑魅力；

2、在卧室配有飘窗，不仅可以享受充足的室内光线，还可以扩大室内视野，饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温暖宁静；

3、建筑部文件规定：飘窗到天花板的距离低于2.2米不算面积，也不会算入销售面积，因此业主购买房屋时不需为飘窗承担费用；

4、飘窗可直可弧，出挑宽度可大可小，在建筑立面产生丰富的阴影变化，丰富建筑立面，   体块穿插、虚实对比，因此也是设计师喜欢的因素；

5、合理利用飘窗周边空间，改造成收纳区。利用飘窗内侧面进行垂直收纳，还可以把飘窗底部做成储物柜。如果飘窗处已有墙体，可以在墙体上方做成抽屉柜；

6、飘窗可以做成秘密花园，增添绿意，可以在飘窗上面摆放一些小盆景小花盆，打造属于自己的小花园；

7、飘窗上面可以晾晒衣物，阳光好的时候还可以晾晒被子。

飘窗的劣势：

1、飘窗的玻璃面积大，隔热性能差，不管室内的空调、暖气如何调节，靠近飘窗的地方还是会形成一片自己的小气候，不利于室内的节能，造成资源的浪费，甚至还会造成室内的结雾；    

2、三面玻璃容易造成安全隐患，不能安装普通玻璃，装修成本高。而且有的飘窗不能打开，有的则是打开的角度非常有限，这样一来也不利于房间的通风；

3、有儿童的家庭需要安装加护栏，且一定要选择高品质的门窗结构和玻璃；

4、飘窗侧墙存在难以解决的漏水问题，很多人装修时候没有留意到这一点，入住后一遇到雨雪天气，才发现漏水和渗水的问题；

5、一般飘窗光照会很充足，因此台面材质必须选择耐晒的，不然容易变形。

萝卜白菜，各有所爱。喜欢飘窗的朋友可以考虑一下这些楼盘额。

长江一号宏图目前在售1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅房源，户型有86平2房、89平3房、135平3房、144平4房，价格约14000元/平，2梯4户，预计2019年6月毛坯交房，详情咨询售楼处。项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角。

居易西郡原著目前在售3期洋房，建面约148平4房，1梯2户，电梯直接入户，一楼均价18000元/平，中间层均价11000-12000元/平，顶层为复式，赠送阁楼和露台，均价14000-15000元/平。

居易西郡原著同时在售叠墅，上叠面积约180平，中叠和下叠约200-210平，其中叠墅一层均为3.6米，2层为3.3米，客厅挑空7米，均价约15000元/平。

居易西郡原著另外在售4期4栋小高层住宅，层高15层，1梯1户，建面约127平/130平3房，成交单价约9000-9500元/平。

居易西郡原著房源为毛坯，预计2020年5月底交房。

恒大悦龙台在售高层住宅，房源建筑面积约139平三房、160平三房、180平四房（主力）、201平米四房，整体均价32000元/平（带装修），价格区间31000-34000元/平之间，具体一房一价，详情请咨询售楼部。

中岳俪景湾目前在售建面约88平3房，112平3房，124平3房，均价13800元/平米具体一房一价。近期推出特价房活动，包含88-125平米多种户型，特价房优惠价12300-13500元/平米，具体信息以售楼处为准。

郑州恒大山水城，小高层，总高16层，建面约83-124平米，价格区间9500-10300元/平米（带装修，只有一楼是毛坯），整体均价10000元/平米。洋房，建面约152-213平米，标准层均价16000元/㎡（带装修），具体一房一价。新年新品大优惠，分期付款，首期4万起，部分临街商铺7折起购。详情咨询售楼部。