【拿证播报】主城区扎堆爆发!郑州本周11盘拿证

进入7月份，各房企纷纷将目光聚焦于郑州主城区，在这片寸土寸金的土地上抢占份额。截止今天（7.1-7.14），郑州楼市累计有15盘入市，且主要集中在中原区、金水区、二七区、惠济区这些主城区。那么，本周的拿证情况如何呢？

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（7.8-7.14）迎来了11个楼盘的预售公示，基本都是住宅、商业项目，共计840套房源入市！分别分布在二七区、金水区、惠济区。

1.亚星星河西苑

亚星星河西苑的推广名是亚星星河郡，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为3 / 8#楼。共计287套房源，总建筑面积为27707.58 ㎡，预计交房时间为2021年11月30日。

楼盘点评：位于二七区启福大道与南水北调运河交汇处，容积率2.49，低密度、高绿化，并且紧邻南水北调运河和金水河，双河交汇，生态环境优美。是主城区少有的低密改善楼盘。

2.康桥香麓湾居（二期）

康桥香麓湾居（二期）的推广名是康桥香麓湾，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为2 / 3 / 5#楼。共计30套房源，总建筑面积为6856.78 ㎡，预计交房时间为2023年04月30日。

楼盘点评：项目定位高端改善，所有户型140㎡起步，且全部一梯一户。周边配套资源，尤其是生态资源丰富，十分宜居；交通方便规划有一横四纵的快速路网，出行便捷。另外，商业、教育、医疗等配套也比较完善。产品类型主要有小高层、洋房和叠墅，针对改善置业者。

3. 康桥香麓湾居（二期）

康桥香麓湾居（二期）的推广名是康桥香麓湾，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 26 / 27 / 28#楼。共计198套房源，总建筑面积为30350.8  ㎡，预计交房时间为2023年04月30日。

楼盘点评：项目定位高端改善，所有户型140㎡起步，且全部一梯一户。周边配套资源，尤其是生态资源丰富，十分宜居；交通方便规划有一横四纵的快速路网，出行便捷。另外，商业、教育、医疗等配套也比较完善。产品类型主要有小高层、洋房和叠墅，针对改善置业者。

4. 康桥东麓园

康桥东麓园的推广名是康桥东麓园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为6 / 17#楼。共计112套房源，总建筑面积为14553.53 ㎡，预计交房时间为2021年06月30日。

楼盘点评：地理位置比较优越，位于杨金片区慧科环路西、景致路北，毗邻北龙湖金融岛，地理位置优势明显。周边生态环境比较好，产品主要为小高层和洋房，但是没有地铁，属于纯改善楼盘。

5. 康桥东麓园

康桥东麓园的推广名是康桥东麓园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为18#楼。共计36套房源，总建筑面积为 5162.4 ㎡，预计交房时间为2021年06月30日。

楼盘点评：地理位置比较优越，位于杨金片区慧科环路西、景致路北，毗邻北龙湖金融岛，地理位置优势明显。周边生态环境比较好，产品主要为小高层和洋房，但是没有地铁，属于纯改善楼盘。

6. 锦艺四季城香晴苑

锦艺四季城香晴苑的推广名是锦艺四季城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为8#楼。共计8套房源，总建筑面积为1110.18 ㎡，预计交房时间为2021年10月30日。

楼盘点评：项目距离惠济区政府很近，周边的商业、医疗等配套设施比较多，尤其是教育方面，除了自身规划的学校外，周边已开始招生的学校也比较多，满足一站式教育需求。而且，项目属于文旅复合地产，容积率低，绿化、景观方面也很不错，居住起来会比较舒适。

7. 天宸苑

天宸苑的推广名是融创金林金水府，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 13 #楼。共计6套房源，总建筑面积为241.49 ㎡，预计交房时间为2020年12月30日。

楼盘点评：虽然身处东二环，通达全城，交通便利但是出行相对堵车，项目距离燕庄站900米，也算是适宜范围。处在曼哈顿商圈，虽然名字听着很高大上，但是沿街面貌还是不够高端，相对依赖花园路等商圈，周边环境相对杂乱，不过人流量大，地段繁华。

8. 雍景城四号院

雍景城四号院的推广名是招商公园1872，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为D-8 / D-9#楼。共计46套房源，总建筑面积为6611.04 ㎡，预计交房时间为2021年01月02日。

楼盘点评：位于二七区现代田园生态宜居区，属于改善产品。距离三环线、四环线也比较近，交通比较便利。周围的商业配套也比较完善，还有多所已经投入使用的幼儿园、中小学，教育资源丰富。另外，容积率低至1.4，绿化率35%，居住环境比较好，改善可以考虑。

9. 雍景城佳苑

雍景城佳苑的推广名是招商公园1872，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为5#楼。共计32套房源，总建筑面积为4546.98 ㎡，预计交房时间为2021年07月15日。

楼盘点评：位于二七区现代田园生态宜居区，属于改善产品。距离三环线、四环线也比较近，交通比较便利。周围的商业配套也比较完善，还有多所已经投入使用的幼儿园、中小学，教育资源丰富。另外，容积率低至1.4，绿化率35%，居住环境比较好，改善可以考虑。

10. 雍景城佳苑

雍景城佳苑的推广名是招商公园1872，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为12 #楼。共计14套房源，总建筑面积为2004.39 ㎡，预计交房时间为2021年07月15日。

楼盘点评：位于二七区现代田园生态宜居区，属于改善产品。距离三环线、四环线也比较近，交通比较便利。周围的商业配套也比较完善，还有多所已经投入使用的幼儿园、中小学，教育资源丰富。另外，容积率低至1.4，绿化率35%，居住环境比较好，改善可以考虑。

11. 保利溪岸四号院建设项目

保利溪岸四号院建设项目是保利海德公园，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为 14#楼。共计71套房源，总建筑面积为8158.72 ㎡，预计交房时间为2022年04月27日。

楼盘点评：位于金水区中州大道与贾鲁河交汇处西南角。知名房地产商保利开发，品质有保障。周边有贾鲁河，生态环境特别好，而且小区低密度，容积率低，居住舒适度较好。项目包含5所幼儿园，2所小学，1所初中，可以享受一站式教育资源。劣势在于距离地铁线路比较远，公共交通不太方便。