郑州9月房价地图来了!哪里较便宜,一目了然!

经历了“惊心动魄”的郑州8月份：一手房成交普降、二手房大跳水！郑州楼市终于迎来了久违的复苏。

“金九银十”已经正式拉开帷幕，9月以来，郑州开盘数量有所增多，亮相的纯新盘也不在少数。

除此之外，近期郑州主城和远郊市场也拉开了很明显的价格战，房价有点飘忽不定。

那么你想买的板块是涨了还是降了？一起来看郑州较新的房价地图！

NO.1

先来对比一下郑州9月份和8月份各区域的整体均价：

9月郑州新房成交均价约13498元/㎡，相比8月下降了36元/㎡。

从各版块房价环比数据来看，郑州14个区域中,商品房成交均价6个出现上涨，8个出现下跌。

上涨区域：金水区、惠济区、二七区、航空港区、经开区、荥阳。

下跌区域：中原区、管城区、高新区、郑东新区、新郑、中牟、平原新区、上街。 其中惠济区涨幅最为明显，郑东新区房价跌幅较大。

NO.2具体到各个板块房价情况如何？，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是郑州每个区域关注度高和咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据如有误差，请以售楼部实际价格为准）

NO.3

随着疫情的好转，各大开发商推盘量都有所增加，本月热门楼盘有金水区的康桥天樾九章、美盛金水印以及郑东新区的海马公园等。

1、海马公园

海马公园二期房源的消息一放出，就受到了万众瞩目，单价2.8W，开盘瞬间秒清！卖了整整8个亿！据说一半客户全款，就这还有没抢到的。项目首开8号楼，面积105-128平，地块稀缺，周边新房奇缺，这样的房子是买一套少一套。而且它的一期房源，目前在二手房市场高同片区5000元，投资价值大，而且2.8w的价格确实便宜，要知道周边二手房基本都这个价位了。

2、美盛金水印

项目是美盛教育港湾的三期房源，三期地块处于东风渠东，距离一二期稍远，位置上更好一些。寸土寸金的金水北三环旁，西有东风渠的水系加持，周边生活配套、交通等都颇为便利，约500米就是陈寨东站。在售户型约113-165㎡，精装修价格在22000元/㎡左右，不利因素就是容积率偏高，美盛交付产品不多，有不确定性。余下的，就是利好了，学校、地铁、河畔、近老城。

3、康桥天樾九章

这个项目入市，可以说是郑州惨淡行情下的一朵小火花，以一己之力拉下了金水北的房价，首开1#、2#，毛坯交付，整体均价在18000元/㎡。相比美盛和瀚宇来说，这个价格足够吸引人，但区位上就有些弱了。距离地铁7号线和2号线有段距离，周边目前的环境被大量房龄较长的社区包围，北侧的魏河也有待治理，总体同区位价值下，位置不敌金水印和云境。

金九银十已过半，目前房贷利率依然居高不下，有自住+改善需求的购房者，不妨观望观望，不必过于着急出手。

当然，如果遇上心仪的楼盘和户型，价格也在可接受范围内，那么该出手还是要出手。