一周楼市大事件:上周郑州楼市又“怎么了?!”

郑州楼盘情报站 2020-09-07 18:31:34
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日周一见,进入正题:聊聊上周郑州房产市场。

郑州房产市场的情况千变万化,令人捉摸不定,为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的郑州房产市场,小编经历多方整理,将在之后的每一周为大家奉上小编整理而成的“郑州一周楼市总结”!

话不多说,今日周一见,进入正题:聊聊上周郑州房产市场。

1

新房成交周数据

上周(8.31-9.4)工作日郑州新房成交总计4757套。

从每日成交行情来看,上周郑州新房共有4个单日成交超过500套,其中成交套数的峰值出现在8月31日,当日郑州新房成交1209套。

从分区成交情况来看,上周金水区夺得冠军,新房成交490套二七区是亚军,共成交新房452套中牟成为季军,上周新房成交了390套上街销量垫底,仅成交55套

周末2天市场表现如何?我们从周末开盘数据来分析一二。

2

一周开盘监控

据数据显示,上周(8月31日-9月6日),郑州市场有3个项目开盘,分别为亚星星河郡东原阅境绿城诚园。共推出238套房源,成交总计60套,平均去化率仅有25%,去化情况一般。

但是上周开盘最火爆的亚星星河郡,去化率达到97.22%。本次开盘推出小高层83㎡刚需户型,均价11900元/㎡。

南区霸主亚星,这次算是又放了个大招。首期西苑总建筑面积约26万㎡,容积率2.49,规划8栋18层的小高层住宅。容积率低小高层设计,价格适中。金运外滩周边的生活配套基本是可以满足日常的,比较适合刚需入手。

3

一周土地市场

据统计,2020年8月31日-9月6日,上周,郑州共有3宗土地成功挂牌出让,总成交面积约10.7万平方米(约合159.8亩)、总成交价超22亿元。

上周土拍涉及白沙片区1宗、金水区2宗70年城镇住宅用地,均以底价成交。

01郑政东出〔2020〕24号(网)

该地块位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西,出让面积25277.19㎡(合37.916亩),地块为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地)。

9月3日该地块由河南东望置业有限公司(郑州地产&美景)以起始价21000万元摘得,楼面价2967.10元/㎡

该地块位于绿博大道以南的白沙南部片区,地块北部还规划有郑东新区生命科学园,区域内以住宅和商业为主,发展相对成熟。

02郑政出[2020]35号(网)

该地块位于北三环路北、渠东路东,出让面积36289.38㎡(合54.434亩),地块为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。

9月4日该地块由郑州美盛港置业有限公司(美盛地产)以起始价76574万元摘得,楼面价3516.82元/㎡

据了解该地块作为美盛教育港湾项目开发用地。项目总占地约1600亩,融合“房地产+教育”理念,打造教育名校高端住宅。

03郑政出[2020]36号(网)

该地块位于红专路南、经三路西,出让面积44987.8㎡(合67.482亩),地块为商务金融兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐(地下交通服务场站用地)。

9月4日该地块由河南申泰实业有限公司以起始价122642万元摘得,楼面价3450.78元/㎡

这块地邻近金水CBD商圈,区位优势比较明显,距地铁5号线省人民医院站较近。据了解该地块作为申泰中原印象项目开发用地,项目预计2020年下半年开盘,目前处于前期咨询中,规划推出高层3#、7#,建面约77-143平房源。

4

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上周郑州新增预售2007套房源

上周(8月31日-9月6日),郑州市区共5盘拿到预售证,新增供应2007套房源

从区域上来看,上周新增预售全部位于主城区,其中金水区和中原区各有2盘,管城区1盘。其中不乏许多品牌房企,有购房需求的购房者可以择机下手。

详情如下:

5

一周热盘

日前,搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉,泉舜上城爆冷夺得榜首,成为一周关注度最高楼盘,高新区热盘东原阅城、经开区改善盘金沙湖高尔夫观邸位于榜单二三位。在本周榜单中,主城区楼盘仍然是“主力军”。

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