成熟商圈新秀崛起 投资这些写字楼稳赚了

随着郑州城市版图的扩展，郑州的写字楼市场也发生了很多新的变化。于此同时，一些原本就成熟商圈的优质地块，也在与时俱进，不断出现了新的写字楼楼盘。由于在此区域原本就具有强大的人力资源和产业基础，故此这些写字楼从一开始就广受关注。那么在这里投资，就相当于有了比较可靠的收益保障。那么这些写字楼都有哪些呢？让我们一起来瞧瞧吧。

金田数码中心

项目特色：科技住宅,城市中心地产

金田数码中心售楼部10月2号已经开放，目前处于前期咨询阶段，项目写字楼房源面积为70-140平米。详询售楼部。

地理位置图

交通状况：公交路线：67、97、86、 28、42、2、169、72、966、211、209、B32、B18等

金田数码中心项目位于东风路文化路交汇处，地理位置极其优越，总占地约30亩，总建筑面积为14万方，地下三层，地上26层，规划的是一栋板式住宅、一栋5层的商业裙楼和高层写字楼。地下一层为商业，地下二层、三层的是停车场，共计约1100个。地上1-5层是商铺，6-26层是写字楼。

德化无限城

项目特色：地铁沿线,投资地产

优惠折扣：商铺按揭98折，全款97折

德化无限城项目有商业和写字楼项目，写字楼已售完。商铺面积为70-500平，位于1、2层，1层商铺优惠后预计均价8—12万，2层商铺优惠后预计均价3—6万，具体一房一价。

地理位置图

交通状况：2路、 6路、 17路、 21路、 28路、 32路、 33路、 34路、 35路、 82路、 85路、 105路北线环线、 256路、 257路、 805路、 806路、 k6路到二七广场站下

德化无限城项目位于郑州市核心成熟商业区——二七区，并具有百年历史的郑州商业步行街——德化街。本项目又位居德化商业步行街的核心区域：苑陵街北侧，德化街西侧，裕元里南侧，金智小商品城东侧。坐享二七商圈，毗邻火车站商圈，扼守地铁1.3.6号线站口，交通密织，日均百万客流，区位优势得天独厚。德化无限城是集时尚购物，休闲娱乐，商务办公，精品酒店于一体的一站式潮派综合体，为80,90后量身定制的场景体验式娱乐圣地。商业业态分为五大版块： -1层，休闲精品广场，休闲吧，咖啡吧，甜品站，精美饰品，琳琅满目。 1-4层，男女精品及时尚潮牌服饰、品牌箱包、鞋帽一应俱全； 5层，高档餐饮旗舰店，中式餐饮，港式茶点，日韩料理，特色名吃应有尽有，是时尚前卫的中高档消费场所； 6层，12米超高3D全景声巨幕电影院，汇集先进电影娱乐科技，中原少有，让你畅享少有的视听盛宴；商业，美食，休闲，购物，娱乐多种业态有机组合必将引爆人气先进，开启一场少有的财富盛宴。

创新大厦智汇港

项目特色：投资地产

创新大厦智汇港预计2015年年中开盘，写字楼面积为10-120平米，现在可享2万抵3万的优惠，项目的一层到四层为商铺。

地理位置图

交通状况：可乘坐公交2路、2路快线、42路、62路、 K62路、67路、97路、303路、332路公交到数码公园站下车。

创新大厦智汇港项目是由河南科创实业发展有限公司投资建设，是目前科技市场综合服务能力最完善、配置配套最完备的河南排名前列IT商办综合体项目，未来将成为科技市场版块内地标性建筑。整个项目位于东风路与渠西路的交汇处，南邻东风路，东临渠西路，毗邻科技市场主力核心卖场“百脑汇”。创新大厦智汇港项目南面规划为7000平米的商业休闲广场，也是目前科技市场商圈内少有规划有大规模配套广场的商业项目，项目东侧紧邻渠西路，道路规划为50米，项目西侧道路规划为30米，双向人流动向汇集，从而充分有力的保障了项目商业卖场的人流客流及人气。项目总高100米，地上29层，地下3层。创新大厦智汇港其中-2F—-3F为地下大型停车场，规划有停车位600余个，是目前整个科技市场商圈内停车配套最完善，规划车位最多的商业项目。同时大型商业休闲广场和专业停车场也为商业人气聚集提供了有力保证。项目-1到5F为IT综合卖场，涵盖了IT行业的9大业态。建成后将成为科技市场IT卖场中配套设施、环境最完善的大型专业科技卖场。创新大厦智汇港整个项目采用国际较先进的中央空调系统、智能监控安防系统、广播智能服务，还配备了科技市场所有IT卖场独有的无线网络覆盖服务，轻松实现无线网络办公，网上电子商城交易、服务等。另外整体卖场部分将采用精带装修约，充分实现商户提货即可经营。另外我们商业经营管理将引进北京、深圳等地的商业专家全程指导，融合创新大厦近20年的招商运营管理经验，项目内部实行统一规划、统一招商、统一管理、统一形象推广、统一优化商户结构的对内运营政策，对外加强资源整合。创新大厦智汇港6—29层为写字楼部分，采用国际5A智能化写字楼标准（BAS楼宇自动化系统、OAS办公自动化系统、FAS消防自动化系统、SAS安防自动化系统、CAS通信自动化系统），同时采用国际环保铝单板外立面材料，引领科技市场商圈生态办公，确保企业进驻高端形象。

兰德中心

项目特色：地铁沿线,投资地产

兰德中心写字楼均价17000元/平米,目前在售房源为110-280平米。另1到4层商铺在售，最小面积为65平米，较大1700平米，均价为36000-70000元/平。项目已经封顶，预计2015年交房。

乘坐9路、K9、B11路、B19路、29路、42路、62路、63路、72路、90路、92路、118路、251路、520路、732路、809路、909路、 K62路、105路、游118路等在花园路丰产路或花园路农业路站下车均可到达。

兰德中心项目由河南兰德置业有限公司投资开发建设，是集国际级超甲级办公、高端商业、金融、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商务综合体。项目位于郑州市花园路与丰产路交汇处，总占地9012平方米，建筑总高度近130米，总建筑面积9.65万平方米，车位数量741个。地上部分由商业和写字楼组成，其中1-4层为大型高端商业，建筑面积1.8万平方米，5-30层为国际甲级写字楼，建筑面积4.7万平方米。项目配有全智能立体地下停车系统，设置700余席车位，车位配比高达80：1，远远超出郑州市写字楼平均300：1的配比水平。