郑州土拍保利、天地最终折桂!

6月20日郑州土拍虽没有如6月19日一样出现网拍中止，但是依旧意外不断，惊喜连连，如此炎热的天气即使熔断也阻挡不了房企们的拿地热情。最终郑州国土局成功出让了郑政出〔2017〕29、30、31号（网）地块，这三宗地1宗位于金水区，2宗位于高新区。其中29号地块结果暂未公布，30号地块由保利以起始价5.27亿成功摘得，31号地块由天地置业以熔断价拿下。

65家房企竞价 170多轮厮杀 天地以3.5亿拿下

郑政出（2017）31号（网）地块为郑州高新“双湖科技新城”首拍地块，也是郑州首宗使用复垦券竞拍的土地。资料显示，当日有60多家房企抢竞该地。

经过了共计约170多轮举牌厮杀后，最终50轮熔断价高达30286万元，由郑州天地康颂置业有限公司以3.5亿元竞得，成交单价830万元/亩，楼面价折合4150元/平，溢价率为75.12%。

郑政出〔2017〕31号地：块位于红梅街南、红松路西（高新区），使用权面积为28249.2平米（约42.37亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0，小于3.0，建筑密度小于20%,建筑高度小于100，绿地率大于30%，起始价20086万元，熔断价30286万元，出让年限70年。

保利河南第八盘落子高新区  5.27亿拿下30号地块

郑政出〔2017〕30号（网）地块由保利地产以起始价成功摘得，据计算，按容积率计算设计可建建筑面积约31.03万㎡，根据成交价格计算，得出成交单价约合577万元/亩，楼面地价约为1697元/㎡。这也就意味着保利在河南的第八盘落子高新。（保利在河南开发过的楼盘有：保利百合、保利心语、保利永威西溪花园、保利海上五月花、保利罗兰香谷、保利建业香槟国际（洛阳）、信保春风十里）。

郑政出〔2017〕30号地：位于枫杨街南、桃花里东（高新区），使用权面积为60842.77平米（约91.27亩），土地用途为商务金融、城镇住宅用地，容积率大于1.1，小于5.1，建筑密度小于45%，建筑高度小于45%，绿地率大于25%，起始价52657万元，熔断价79057万元，出让年限40年、70年。

29号地块被起始价30311万元竞得，或为豫森城用地

郑政出〔2017〕29号（网）地块被起始价30311万元竞得，目前尚不知得主是谁。国土局资料显示，该地块属于金水区大孟砦城中村改造项目，由河南大京江房地产开发有限公司开发建设，项目拆迁工作已经完成，项目名称为豫森城，之前有过内购，该地块很可能为豫森城项目的用地。

郑政出〔2017〕29号地：位于孟砦环路南、铁西路西（金水区），使用权面积为23368.42㎡（约35.05亩），土地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0，小于5.1，建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，起始价30311万元，熔断价45511万元，出让年限70年、40年。