郑州买新房,缴纳的7种费用

郑州买新房，缴纳的7种费用

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契税：是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

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印花税。所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

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办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。 贷款服务费，收费标准视各地情况而定。 办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，较低三百）、

房屋评估

费（评估价值千分之三，较低三百，较高一千五）。‍‍

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这是购买新房时，除契税外另一个大头。以郑州为例，具体的收费标准为多层住宅每平米45元，高层建筑每平米65元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

①所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。

②

立春，农历二十四节气中的排名前列个节气。立春是从天文上来划分的，即太阳到达黄经315°时。立春是中国民间重要的传统节日之一。所谓“一年之计在于春”，春是温暖，鸟语花香；春是生长，耕耘播种。

供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。

这里需要提醒大家的是，交房要带齐相关的资料，入住通知单上一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。

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在签订《物业管理公约》时，要看清楚物业提供的服务标准，以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公摊面积，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积，并签收《房屋验收单》。

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房屋产权登记费，开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

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