郑州主城区“当红炸子鸡”拿证,改善型需求迎来集中爆发!

二环稀缺房源一直以来都备受关注, 本周郑州“当红炸子鸡”终于推出新房源！

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（3.3-3.10）共有2个楼盘预售公示，全都是住宅项目，共计377套房源入市！

主要分布在管城区和惠济区。本次推出的新房源以改善产品居多，有改善需求的可以重点关注。

01天钜苑一期＆天钜苑二期

天钜苑一期＆天钜苑二期项目的推广名是龙湖雅宝天钜，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为2号楼和5号楼。共计165套房源，总建筑面积为18949.38 ㎡，预计交房时间为2023年04月30日和2023年05月13日。

楼盘点评：金二环，龙湖开发，洋房产品，这是一个没有竞品的楼盘。周边没有高大上的规划，老城区固有的缺点也很明显。北侧陇海快速铁路约180米，火车运行的低频噪声不是所谓的断桥铝窗户所能完全隔断的，还是有影响的。居住环境一般。

02建业河畔花园二期

建业河畔花园二期项目的推广名是建业河畔洋房，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为20 /34 /35 /36 /37 /38号楼。共计212套房源，总建筑面积为30215.24 ㎡，预计交房时间为2023年10月30日。

楼盘点评：项目打造纯洋房社区，只有一个143㎡的户型设计，定位改善。临近贾鲁河，周边生态环境自然是不错的，同时紧邻中州大道，自驾出行便利，距离地铁2号线金达路站2.1公里，步行需要半个多小时，不算在适宜范围内；周边商业和医疗配套也都比较匮乏，杨金片区的通病，要发展成熟等待的周期太长。