郑州房价稳定了?刚需族上车的机会终于来了

搜狐焦点网新房中心统计，1月的第四周（1.19-1.26），郑州共有8个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘和降价楼盘各有4个，都占比50%。出现涨幅的楼盘主城区和近郊均有分布。其中房价涨价幅度较大的为航空港区的豫发白鹭源春晓和中原区的盛世卧龙城，都涨价500元。跌价盘一共有4个，跌幅较大的是郑东新区的郑东商业中心，从均价21000元/㎡降价为20000元/㎡,下跌1000元。其他楼盘房价暂时保持平稳。

区域才是硬道理  好地段潜力楼盘争相调价 

据了解，豫发白鹭源春晓，在售小高层住宅，整体均价10000元/平米（毛坯），具体一房一价，房源建筑面积约70-148平米两房至四房，成交价格区间9500-10300元/平米。小高层由原来的9500元/平涨价为10000元/平，上涨500元。郑州市区房价不断飙升，不少购房者开始把目光转向港区。航空港已经成为开发商抢滩的热土，北港甚至已经无地可拿，将来只会更热。未来十年郑州航空港热度将持续升温，等到港区各种生活配套落地，环港辐射区物业也将会寸土寸金。所以豫发白鹭源春晓本次涨价主要依赖港区的置业热度。

而同样涨价的盛世卧龙城位于中原区，目前在售一期房源，包含85㎡-89㎡两房，131㎡三房，170㎡楼王位置2T3四房，均价13500元/平米。高层由原来的13000元/平涨价为13500元/平，上涨500元。盛世卧龙城位居三环以内，临近中原万达，同时又是双地铁房，得益于项目的区位优势和优质的配套资源，价格较之前有所上调也在情理之中。

郑东LOFT产品火热   开发商冲业绩降价加速去化 

而从1.19-1.26，房价降价幅度较大的为郑东新区的郑东商业中心，从上周的均价21000元/㎡降价为20000元/㎡，降价1000元。

搜狐焦点网新房中心监测显示，郑东商业中心处于平销期，主推建面约33-38平米两室两厅、48平米三室精装修loft公寓，整体均价20000元/平（带装修）。郑东商业中心的价格与上周相比，降价1000元销售，主要原因是临近年终冲刺，价格优惠力度较大，为加速去化。

本周房价“稳定”是主旋律  刚需置业无需等待

纵观本周涨降价楼盘，仅有8个楼盘出现价格波动，“稳定”是主旋律，所以对于买房人来说，尤其是刚需，自己有需求该买就买房，不用过多担心市场的波动会影响你的出手，因为你是刚需，涨不涨价、降不降价跟你关系真的不大，关键是你得有个家。所以，刚需无需等待，遇到合适的就买。