东方“奥兰多”呼之欲出? 绿博组团配套全析

矢泽妮可 2017-03-09 15:08:23
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随着郑州限购限贷政策的出台,绿博组团区域凭着生态环境宜居优势,在郑州三大不限购区中,脱颖而出,强势突围。带着东方“奥兰多”的光环,这个区域的发展究竟如何呢?请随小编一起来揭开她神秘的面纱。

  “郑州中心向东移”“郑汴一体化”的概念,使得绿博组团的未来发展前景被大家所看好, 众多开发商更是看准时机,在绿博组团扎堆置地,预计在今年年中,将会集中开盘,更引得众网友翘首以盼。而绿博组团区域却犹如神秘的波斯女郎,虽能一窥她的外表,却难识得她的实质。小编们带着网友们的众多疑问,实地踩盘,为大家“揭开”绿博组团的“面纱”。

  对于购房者来说,价格、位置、配套是衡量房子是否买的有价值的三个重要维度。价格决定产品类型,位置决定升值空间,配套则体现生活品质。绿博组团以改善型客户为主,大部分住宅以低容积率和高绿化率取胜,因此客户对品质的要求更不用说,绿博组团楼盘较为集中,因此配套较为相似,小编将此区域主要配套加以整理,供大家参考。   

一、教育资源

(色块对应以下数字)

  【小编点评】:大部门项目自带幼儿园和中小学,但整体公立学校不多,以省实验小学和枫杨外国语为代表。其中省实验小学预计2018年9月开始招生,枫杨外国语已经在建,远处可见其规模,预计今年9月开始招生,目前名门紫园具有枫杨外国语入学资格,一户一名额。

二、医疗资源

【小编点评】:绿博组团片区医疗资源还不错,规划公立医院比较多,郑大三附院妇幼保健医院去年已经举办了奠基仪式,但目前还没有开建,同时引进北京阜外心血管医院,在心血管病方面是比较权威的医院。

三、商业和娱乐资源

【小编点评】:商业资源在绿博片区相对比较薄弱,以改善为主的大部分楼盘都是纯住宅,只有少部分楼盘具有底商,目前较为成熟的商业只有海宁皮革城和杉杉奥特莱斯。

娱乐资源方面比较充足,除了已经投入使用的绿博园和方特欢乐世界,建业华谊电影小镇已经在建,从外可见工程进度;中央湿地公园牟山已经有形,年前开始注水,但小编实地看过,工程进度并不明显。

除去上述已经列出的娱乐资源,绿博片区还规划有河南省历史文化博览中心、中原国际宝石博览园、国际魔术王国、省歌剧影院等,但目前只是规划,具体还未确定。

四、交通规划

【小编点评】:除了轻轨,绿博片区还规划有至少3条地铁经过。地铁8号线贯穿绿博片区东西,预计2020年完工,地铁9号线及地铁14号线具体时间未定。

楼盘推荐:

16500元/平方米

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中牟绿博大道与屏华路交汇处南300米 查看地图

2018年06月02日 70年

三居 四居 |106-177 m² 全部户型

400-156-0036 转 168071
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市区营销中心已对外开放,位于金水东路与心怡路交会处东300米路北。目前处于前期咨询中,预计推出145-190平精奢洋房、105-140平精装高层,开盘时间待定,详询售楼部。

亚新美好香颂总占地面积107亩,配建有12班制幼儿园,运用5W-PARK 五维社区+科技与智能人居+绿色建筑打造11栋小高层、7栋洋房。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产 潜力楼盘

中牟中央大道与屏华路交叉口东北角 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 |100-169 m² 全部户型

400-156-0036 转 159877
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亚新美好艺境纯住宅社区,包含小高层和洋房,小高层为精装户型,以99-129平舒适户型为主,洋房面积是140-169平的大户型为主;目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定,详询售楼部。

亚新美好艺境城市展厅位于康宁街和心怡路交叉口亚新广场一楼;由11栋小高层和6栋洋房组成,风格方面项目采用斯特恩•新古典主义建筑风格,采用分离式核心筒设计,真正实现户户南北通透。

10000元/平方米

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中牟郑开大道与人文路交叉口向南1000米(绿博园东) 查看地图

2018年12月09日 70年

二居 三居 四居 |105-196 m² 全部户型

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名门紫园四期18层小高层新品房源加推,130-170平米大平层,1梯1户,即将入市。

二期别墅剩少量几套,现房出售,主要面积260-400平米,均价28000-30000元/平不等 。

名门紫园位于郑开大道与人文路交叉口向南1公里路东,正对着有“城市绿肺”之称的3000亩绿博园东门,与绿博园仅一路之隔,拥享近万亩水系中央湿地公园和2100亩的科技主题公园方特欢乐世界。绿博园、中央湿地公园、原生态贾鲁河万亩城市绿地三面合围。

15500元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 公园地产 名企盘

中牟绿博大道与人文路交会处南1000米路东 查看地图

2018年08月 70年

三居 四居 四居以上 |129-321 m² 全部户型

400-156-0036 转 166817
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位于郑东新区绿博片区近距离绿博园的位置,被3000亩绿博园、中原外滩公园和贾鲁河包围,位于绿博园生态围合的中心。

永威上和郡目前处于前期咨询阶段,临时接待中心已经开放;项目产品包含建筑面积约249平-305平的四方叠墅、建筑面积约135平-242平的花园洋房、建筑面积约128平—216平的瞰景高层,具体开盘时间待定,详询售楼部。

9000元/平方米

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中牟郑开大道与广惠街交汇处西北角 查看地图

2019年07月下旬 70年

三居 四居 |92-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 195004
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高层房源于2月25日开盘销售,推出1号院7#、10#、11#楼共计208套和2号院9#、10#、11#楼共计364套,总计推出572套房源,面积为141-143平米三房和179平米四房户型,均价12000元/平米,具体一房一价,预计2019年5月份交房。1号院2号院洋房户型目前已全部售罄。

康桥香溪郡位于金水路东段,周边坐拥绿博园、方特游乐园、北大附属幼儿园、品牌小学等等一系列生活配套。

7800元/平方米

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中牟绿博大道与广惠街交会处向东约200米路南 查看地图

2020年10月21日 70年

二居 三居 四居 |124-515 m² 全部户型

400-156-0036 转 169584
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万科荣成兰乔圣菲目前0元入会中,预计推出高层房源面积为120-170平,2梯3户,27层,预计将于2017年5月份推出,具体时间待定;前期推出的别墅房源已全部售罄,预计2018年9月份交房,详询售楼部。

万科荣成兰乔圣菲位于郑州向东发展主方向上的绿博组团,绿博大道与广惠街交会处东南角。与在建约25.8平方公里中央湿地公园一路之隔。

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