法拍房 六合之家 小户型刚需过渡房 不限购 可贷款

法拍房六合之家 小户型刚需过渡房 不限购可贷款

拍卖标的：金水区索凌路1号8号楼19层271号。

起拍价：360290元，评 估 价 : ¥514,700，保证金：36029元，增价幅度：3602元。建筑物为钢混结构，总层数为29层（地上27层，地下2层），所在层数为第19层，建筑面积为34.61平方米，建成年份为2011年；土地用途为混合住宅，使用权类型为出让，终止日期为2074年1月17日。户型为一室一厨一卫，估价对象朝东，一层多户；估价对象室内简装修；外墙面刷涂料、局部贴饰面砖，入户处装有防盗门，室内为木门，彩钢窗；室内地面铺地板砖，墙面贴壁纸，顶部刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶部铝扣板吊顶。房产配有水、电、电话、宽带、闭路、电梯、天然气等设施。在价值时点使用情况未见异常。至价值时点，估价对象维护状况较好。

区域状况

（1）位置状况

位于金水区索凌路1号8号楼19层271号。总层数为29层（地上27层，地下2层），所在层数为第19层。估价对象所在社区东临普庆路，西临索凌路，南临博颂路，北临北三环。

（2）交通状况

附近有8路、18路、22路、93路、209路公交车通过，车流量较大，交通较便利；估价对象周边有北三环、索凌路等主干道，道路较通达，周边道路无特殊交通管制。小区内有停车位，停车较方便。

（3）环境状况

所处区域建筑密度较大，周边分布有正弘春晓、豫军长基花园、明天花园、文雅新世界等物业单位，自然环境较好；区域内人流量、车流量较大，整体居住环境较好。

（4）公共配套设施状况

附近分布有河南实验幼儿园分园、河南省实验中学思达外国语小学、河南省中医院、中国建设银行、中国工商银行等，公共配套设施较完善。

（5）基础设施状况

该宗地外部已达到“七通”（道路、供水、排水、供电、通讯、通天然气、通暖气），内部“六通一平”（道路、供水、排水、供电、通讯、通天然气、场地平整）。该区域基础设施保证率较高。

估价对象位置图：

处置单位

开拍时间11月11日

郑州市金水区人民法院