毛坯or精装?这个终极难题的正解是什么

王小刀 2019-03-22 18:07:11
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专治各种选择恐惧症!

提到买房,不论是刚需还是改善,不论是投资还是置业,总是不可避免地要回答“毛坯or精装”这个终极难题。对于这个问题,网上也是众说纷纭,让人一时间摸不着头脑,现在我们就整理一下思路,理性地分析如何做出最适合的选择。

回答这个问题,可以先分析这两种选择各自的优势和劣势,再根据自身的实际情况,利用互联网+实地考察的方式对开发商进行剖析,将目标范围一步步缩小。恭喜你,已经离正解越来越近了!

毛坯房能够按照自己的想法进行室内设计,较大限度地利用空间,亲自监督也更放心,保证装修质量。缺点就是费心费力费时间,况且优质渠道并不好找,有可能最终并非预想的那样一劳永逸。而且还有一个潜在的弊端就是,当你过五关斩六将终于搬入新房以后,很有可能你的邻居还在装修

对于精装房来说,优势显而易见,所有的麻烦都可以交给开发商,而且还能把装修成本算入总房价按揭,这样就减轻了一次性装修投入成本的压力。精装房的缺点同样也很明显,一旦碰到不靠谱的开发商,你根本想象不到能有多糟心。

至于我们最关心的价格以及性价比,还是需要根据自己的装修预算和房源差价来计算,在这里提醒一下,计算性价比时务必要考虑公摊面积,毕竟,在我国,买房要为公摊面积花钱已经是一项默认的规则,所以不管是总房价还是装修价,都是单价乘以建筑面积得出的。

另外,在我国,毛坯和精装都没有制定统一的质量标准,因此在质量保证这件事上,两种选择都有维权难的风险,这也是无法避免的现状。

综上,对于时间和精力充足,也有优质装修渠道的购房者来说,毛坯房无疑是最优解;而对于繁忙的上班族来说,找到靠谱的精装房源才是王道。

小编在这里推荐以下精装房源,均为名企盘,精装质量在业内很有保障,各项服务以及后续的物业维修等方面也会更为完善和高效。

14800元/平方米

售罄 普通住宅 低层 高层 潜力楼盘 名企盘

惠济开元路金河路交叉口向北约1公里 查看地图

2019年09月28日 70年

三居 四居 |89-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 345676
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
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 万科民安云城目前有高层和洋房房源在售,高层房源建面89—116平,均价为15600元/平。洋房房源在售,建面约141平,均价约18500元/平,具体一房一价。排名前列批预计2020年06月30日精装交房。 项目位于开元路金河路交叉口向北约1公里,详情请咨询售楼部:400-032-4608 转 345676

5800元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 湖景地产 低总价

平原新区长江大道与中州大道北延线交汇处向东500米 查看地图

2020年06月16日 70年

三居 四居 |95-258 m² 全部户型

400-156-0036 转 370525
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 蓝光凤湖长岛国际社区十万方赛特奥莱已封顶,大城已成,置业速看!目前项目多类型房源在售,高层建面约103-140㎡,房源均价8000元/㎡;在售洋房房源建面约129-187㎡,洋房均价为9500元/㎡;另有部分叠墅房源在售,上叠房源建面约180、194㎡,均价为16000元/㎡,下叠房源建面约213、250㎡,均价为14000元/㎡,具体一房一价,详情咨询售楼处热线:400-032-4608 转 370525 。

12000元/平方米

在售 公寓 塔楼 超高层 潜力楼盘 复合地产

郑东新区高铁站东广场 商鼎路与博学路交汇处 查看地图

2019年08月上旬 40年

一居 |3-50 m² 全部户型

400-156-0036 转 383694
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华润新时代广场项目位于高铁站东广场商鼎路与博学路交汇处,规划有建面约73-2200㎡多元空间,灵活分割组合;MAX成品公寓包括建面30-40㎡SOHO、40-60㎡一室一厅产品及70-90㎡类两房产品,目前处于前期咨询中,具体开盘时间待定。详询售楼部电话:400-032-4608 转 383694。

14350元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 公园地产 名企盘

高新区西三环北延与三全路交会处西约500米 查看地图

2020年06月06日 70年

二居 三居 四居 |80-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 191420
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 郑州恒大城二期和三期房源在售,二期有少量建面约101-125㎡房源在售,三期在售房源建面约80、118㎡,整体均价约16000元/㎡,具体一房一价,详情以售楼处为准。 位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米,周边综合商场有:福万家超市,上海嘉联购物广场,上海嘉联购物广场,  高新国际文化广场,千禧动漫时代广场,丹尼斯,正弘生活广场等。详询售楼部电话:400-032-4608 转 191420

10000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 河景地产

经开区航海路与前程路交汇处向东200米路南 查看地图

2018年06月18日 70年

三居 四居以上 |136-273 m² 全部户型

400-156-0036 转 169511
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 碧桂园翡翠湾目前有房源在售,建面136-139平,精装修,均价11600元/平;项目另有大平层房源在售,在售大平层户型建面约273㎡(带装修),房源整体均价为13500元/平,具体一房一价。预计2019年12月31日交房。 项目位于航海路与前程路交汇处向东200米路南,详情请咨询售楼处:400-032-4608 转 16951

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