揭秘! 调控重压之下郑州楼市未来会怎么走?

调控重压之下的郑州楼市现状如何？2018年将如何收官？2019年将如何开局？看看业内外人士对问题的破解。

业内人士表示，影响房价涨跌因素较多：一方面是“房住不炒”的大政策环境下，限购限贷等重拳调控政策，房价虚高泡沫挤出，房产市场降温；另一方面楼市热度下行，潜在购房者对市场预期不明朗，观望情绪较浓。

数据显示，2017年下半年住宅销售比上半年多102144套，说明去年下半年是销售旺季。2018上半年相比2017年上半年交易量增加，多卖55981套，表明今年市场需求依然旺盛，表现强劲。

政策调控对郑州房产市场有啥影响?

数据显示，郑州今年增加了土地供应量，且上半年实际供应量几乎达到今年的全年计划量，政府在土地供应方面进一步放开，今年完胜去年。“这是从供给侧发力调控，稳定价格的做法。”业内人士表示。

土地购置、新开工、竣工是房地产开发的几个阶段，其进展情况决定了未来商品房供给量与节奏。 随着调控的深入，地产商的投资热情下降，就像一杯热水逐渐冷却甚至开始冰冻。

数据显示，今年1~7月，住宅投资增速下降14%；住宅竣工面积同比减少172.76万㎡，下降9.1%；土地购置面积同比减少32.42万㎡。

据业内人士分析，上述数据的下降，表明楼市调控政策威力显现，开发商已经进入理性调整阶段。

趁着郑州市场回归冷静，房价稳定的市场背景下，有购房意向的赶紧买买买吧！

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