较高 15%,郑东新区契税补贴政策公布!郑州商品房契税补贴范围再扩大

郑东新区“新”业主的福利来了！

自6月13日起，郑东新区范围内暂未缴纳契税的商品房新房业主，在8月份之前缴纳契税，均可享受不同程度的契税补贴，补贴比例较高可达15%。

截至目前，郑州市范围内，已有10个区县开展了契税补贴政策，补贴比例自10%-30%不等，对于商品房新房业主来说，实打实的现金补贴，是一个优质“薅羊毛”的机会。

郑东新区今日开启契税补贴

6月12日，郑东新区多个办事处发布公告，自6月13日至6月30日，商品房新房业主缴纳契税并按时申报补贴的，按照契税总额的15%给予补贴；自7月1日至7月31日缴纳契税并按时申报补贴的，按照契税总额的10%给予补贴，而在8月1日之后缴纳契税的业主，则不再享受此次补贴政策。

据了解，此次契税补贴的共采取网上办理和现场办理两种方式，符合条件的市民可通过“郑好办app”进入契税专区进行业务办理，也可带齐相关资料到辅助征收点进行现场办理。

值得注意的是，此次契税补贴政策采取“先征后补”的方式，即先足额按比例缴纳契税，申报补贴通过之后，有关部门会将补贴款项转账至业主预留的银行卡。

一名享受过契税补贴政策福利的商品房业主王涛（化名）在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，自己是在2019年购置的商品房，今年便是他的合同交房年。

“我是大概2020年有契税补贴政策时缴纳的契税，当时补贴比例为10%，补贴额约为1000多元。这次补贴比之前还要划算，不过早交税也有早交税的好处，如果急用钱需要出售房子也更方便。”王涛说。

王涛告诉顶端新闻·河南商报记者，自己也是来郑州打拼的年轻人，并不是为了“炒房”，不过如果确实遇到困难，自己心里也能更有底气。

契税缴纳关乎切身利益

缴纳契税，关乎每个商品房业主的切身利益。

一方面，缴纳契税之后，业主才可办理不动产权证，不论是对房屋安全还是个人产权都能起到保护作用；另一方面，早日缴纳契税更有利于房屋的流通性，也就是俗话说的“满五少有”。

“满五少有”都需要具备哪些条件？此前，顶端新闻·河南商报和郑州市房管局共同开展住房政策解答时提到，

“满五”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

个人购房日期的确定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

个人转让房屋的日期：以销售发票上注明的时间为准。

“少有”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方及未成年子女)仅拥有一套住房。

以上述业主王涛为例，其在2019年购置一套商品房，2020年便完成了契税缴纳，假设今年能够顺利收房，在2025年，其房子便达到了“满五”的条件，自身的权益也更有保障。

郑州10区县陆续开展契税补贴

契税补贴，一直是郑州市一项惠民助民政策。

根据“郑好办”app显示，截至目前，郑州市已有10个区县陆续出台了契税补贴相应政策，住宅用房契税补贴比例较高为20%，商业用房契税补贴比例较高可达30%，这对于许多在郑州购房的“新”业主来说，可谓一大福利。

有业内人士建议，契税缴纳是业主办理不动产权证的必要条件，恰逢当下郑州市有相应补贴政策，是一个十分不错的缴纳契税的时机。

当下，郑州市正在大力开展涉房地产领域扶持工作。不仅给予充分的政策支持，鼓励优质房企兼并收购重组困难房地产企业或优质项目，同时还积极对接国开行3000亿元棚改资金，确保6月底前集中签约6万套安置房。

在政策和资金的双重推动下，市场信心正在逐渐修复，据房地产从业人士表示，目前售楼部看房客户已明显增加，意向购房者增多，郑州疫情防控现在已趋于常态化，经济正在逐渐转好，预计今年下半年，郑州楼市或迎来年内成交高峰期。

来源：河南商报