全面爆发!多条地铁迎来新进展 这些板块坐等升值!

都说地铁一响，黄金万两；城建一来，房价不愁。在郑州，地铁无小事！

自从郑州轨道交通建设以来，地铁的任何风吹草动都牵动着人们的心，地铁通车了，地铁出新规划了，地铁线路被砍了等消息，总能成功撩拨购房者的心。

尤其对刚需而言，地铁几乎可以成为置业的优选方向标。

下面我们来说一说最近大家谈的比较多的几个区域：南龙湖，商都新区，滨河国际新城，常西湖西区，白沙绿博及其区域内的地铁网。

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南龙湖片区——小李庄站的辐射效应

南龙湖的发展一直被人们诟病，属于远郊的刚需外溢之地。但是小李庄站的规划，直接拉进了南龙湖和孟庄距离城区的距离。从郑新快速路和中华路均可快速抵达小李庄站区域，并且中华路与东三环打通，一路北上可经过滨河国际新城、郑州东站、龙子湖区域！

经过小李庄火车站的地铁规划的有4号线、16号线、14号线、12号线、23号线。原本14号线是不走这里的，但是因为火车站的原因改道了。16号线也是如此，并且4号线南延和16号线在小李庄火车站交汇。一旦5条线路全部建设，未来的小李庄站将通达全城，包含港区、新郑！

可以看得出，政府对于此地的重视程度！

周边受益楼盘比较大的是：雅居乐天域，正商兰庭华府。

【房小团播报】雅居乐天域6月16号已开盘，推出高层6#16#楼，面积108-142平三室四室，均价10800元/平。项目位于郑州市郑新快速路与祥和路交汇处，规划9栋高层，5栋洋房。共1238户。容积率2.99。详情可咨询：400-032-4608 转 379635。

【房小团播报】正商兰庭华府目前在售高层1、5#楼，建面约116-132㎡； 洋房7、12、13#楼，建面约129-190㎡。主推高层1#、5#楼清盘钜惠倒计时，少量房源销售中，价格区间为9188-10200元/㎡，均价为9900元/㎡，具体一房一价。 

正商兰庭华府位于郑新快速路与祥云路交会处东南角，容积率3。绿化率30%。详情可咨询：400-032-4608 转 373842。

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商都新区——地铁先行，未来可期

商都新区位于郑州南部，以前目之所及皆是小村庄，还有就是集中的物流园区和横行的大车，“脏乱差”“老破小”“扶不上墙”是他们的代名词。

经历了无数次合村并城的规划和城市内部功能建设蜕变，商都新区交通方面迎来了巨大改变：

目前2号线已经通车，地铁4号线已经在建，另外区域内规划的还有12号线、14号线、16号线、23号线。虽然目前区域内还有一些断头桥，但是地铁先行带来的巨大红利可以让其它的影响暂时忽略不计。

地铁沿线比较火的楼盘有：富田城九鼎公馆。

【房小团播报】富田城九鼎公馆目前剩余少量房源在售,在售高层房源价格约14800元/㎡-15000元/㎡,在售户型建面约89-127㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。项目位于南三环金岱路(郑尉路)交会处,包含住宅(成品交付)、公寓、写字楼、地铁商业等业态。

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滨河国际新城——3号线的虹吸效应发动

3号线是郑州中心城区西北至东南走向的城市轨道交通骨干线路，该线途径惠济区、金水区、二七区、管城区和郑东新区。一期规划的21个车站拟命名正在公示，预计2020年1月31日全线轨通，2020年12月31日通车试运营。

3号线二期工程自航海路站至经南十五路站，线路长6.1公里，设车站4座，投资37.46亿元，项目建设工期为3年。

3号线二期，几乎就是为滨河国际新城定制的线路，无缝衔接3号线一期建设，正中滨河开发商和购房者下怀。从此以后滨河国际新城与主城区的联系更加紧密，更加便捷，势必会吸引更多人来到滨河。3号线就是打破滨河与主城区“失联”的较好办法！

地铁就位，人口就位，滨河的价值也在逐步兑现。

立足整个滨河国际新城，中海是最深耕这个区域的央企之一，比如，中海万锦公馆。

【房小团播报】中海万锦公馆目前87平房源已售完，109平范媛剩余不多，127及140平房源充足，均价17000元/平，具体一房一价。项目位于滨河国际新城·经南八路与华夏大道交汇处，目前为期房在售，工程在建中，预计2020年底交房。详询400-032-4608 转 355158。

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常西湖新区——新的兵家必争之地

常西湖新区成了近几年郑州发展的赢家,已经通车的1号线，和14号线一期、10号线一期、6号线一期交叉成网，成为新城区中，地铁路网最为密集的区域。这些年,随着“四大中心”的建设，常西湖的成果有目共睹。

业内人士称，常西湖以及再往西直到郑州西站附近，有大片可开发的土地，潜力巨大。

地铁6号线全线起始于花园口东站，终点至贾峪镇站，全长47.4公里。设车站24座，投资 293.04 亿元，项目建设工期为6年。

6号线一期可以实现与地铁5号线、10号线、3号线、2号线、7号线、14号线的换乘，是比较重要的骨干线。该路段通车较大受益区域为常西湖新区。

近几年，融信，世茂，恒大，金科等大地产商陆续挺进常西湖新区，土地争夺战也非常的激烈。

【房小团播报】世茂振兴璀璨熙湖在售中建面约97-123平房源，房源整体均价16000元/平。 项目五证齐全，采用小高层+花园洋房的高低配置设计，整体规划用户1024户。详询400-032-4608 转 386532。

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白沙绿博组团——8号线让区域更有底气

8号线全线起于荥阳畅园站，终点至中牟站，线路全长70.0km。支线起于绿博站，终点至官渡站，全长11.1km。

一期工程惠及了老高新区、白沙和绿博片区，这三个区域的老百姓可以安心了：西端至银屏路，继1号线之后，高新区终于有了第二条地铁加入；东端到绿博园站，对白沙和绿博片区也是极大利好，是区域公共交通布局的重大转折点，有了地铁的加持，拉近了白沙绿博与主城区的时间距离，绿博终于有了底气。

白沙绿博段线路主要沿郑汴物流通道铺设，所以这个区域性价比不错的受益楼盘有：康桥香溪郡，金科天籁城，名门紫园。

【房小团播报】康桥香溪郡项目7号院即将载誉加推,7号院占地面积约50亩,共计4栋楼。预计推出户型建面96平三房，127平三房，147平四房。目前5号院有高层房源在售，均价约11500元/平。详情咨询售楼处400-032-4608 转 195004。

【房小团播报】金科天籁城三期仅剩少量精装修房源在售，包含128㎡、133㎡、138㎡、148㎡户型，均价15000元/㎡，四期规划有97-148㎡新品前期咨询中，具体开盘时间待定， 详询售楼处：400-032-4608 转 377601。

【房小团播报】名门紫园售楼处位于郑开大道与人文路交叉口向南1000米（绿博园东临）。高层在售房源建筑面积约为149-175平米，均价大致为13000元/平；洋房在售房源，建筑面积约为172-192平米，均价大致为15000元/平，具体一房一价。

写在最后：

不知道从什么时候开始，地铁对于郑州人的地位越来越高。时至今日，地铁早已不单是一种交通工具，更是沿线物业宜居宜涨的代名词。

“只要跟着地铁买，房价定涨”在不知不觉中也成了不少买房人的信念之一。而这几条地铁线的开通，对于郑州周边的发展也将有着不小的带动作用。

 升龙城壹公馆住宅房源在售,目前有房源在售,在售房源均价11500元/㎡,价格区间11000-11500元/㎡,户型建面约40-61㎡。 项目预计推出41-56㎡LOFT,层高4.95米。详询航海路与兴华南街交汇处—售楼部。