二手房市场周报|2022年第9周郑州市场均价下降,万科美景魅力之城祥润园涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为14054元/平方米，环比下降0.59%

2、新密环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为12.99%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量万科美景魅力之城祥润园小区居首，降价房源量美景鸿城一期小区居首

一、二手房市场均价为14054元/平方米，环比下降0.59%

2022年第9周郑州二手住宅市场均价环比下降0.59%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第9周郑州二手住宅市场均价为14054元/平方米，环比下降0.59%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、新密环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

2022年第9周郑州10城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第9周郑州10城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，新密市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.7%,上街跌幅居首，环比下跌1.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第9周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为33993套；其次是二七，挂牌房源量为15281套。从环比变化来看，新密挂牌量涨幅居首，环比上涨3.57%。航空港区跌幅居首，环比下跌8.86%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为12.99%，相比上周占比缩小

2022年第9周涨价房源量占比为12.99%，相比上周缩小4.13个百分点：2022年第9周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的87.01%，涨价房源占比缩小至12.99%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量万科美景魅力之城祥润园小区居首，降价房源量美景鸿城一期小区居首

万科美景魅力之城祥润园小区涨价房源量居首，美景鸿城一期降价房源量居首：本周万科美景魅力之城祥润园小区涨价房源量为12套，数量居首，市场均价为10334元/㎡，涨价幅度为6.33万元/套。美景鸿城一期降价房源量居首，为71套，市场均价为16177元/㎡，降价幅度为2.93万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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