郑州万科万科城五期 好的景观能够为自己代言

窥探13个月，今天为你解开万科城5期的神秘面纱。

从去年5月份开始，到今年六月份为止小编已经多次前往万科城5期施工现场，对小区施工进度和质量进行调研。

在长达13个月的默默窥探中，发现5期的施工非常规范，而且工人现场对方案推敲调整的能力很强。这也是为何小编观察“学习”很久的万科城五期施工质量而迟迟不发表文章的原因，因为大家总爱看有质量问题的文章，总爱看热闹，而郑州市区有很多有热闹可看的项目，而五期没有什么热闹可看。

今天小编就为大家陈述一段长达13个月的超长景观施工报告，为大家揭晓“你大爷永远是你大爷，万科永远是万科”这句话的真实含义。

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施工过程

文章篇幅有限，我们从一个宅间的施工说起。

小编从2017年5月初开始关注5期景观施工。此时该区域的景观已经开始堆地形。这是在郑州我见过最早开始景观施工的项目。

这样施工的优点：

1，地形经过人工压实后，再经过长时间的自然沉降,更加密实。

2，景观施工越早，植被在交房时生长状态更加稳定，长势也更好。

3，不会出现赶工情况，慢工容易出细活。

为了防止乔木长大后，重量增加，车库顶板容易漏水，采用大量的陶粒，陶粒材质轻，成本较高，排水效果较好，能极大减少车库漏水的概率

5月中旬，工人们开始摊铺道路基础碎石。场地干净利索，很少能见到周边土壤中混入碎石。保持土壤干净有利于提高后期苗木成活率。

2017年6月  该区域的道路基础浇筑完成。

从上图可以看出该景观施工场地相对独立，建筑施工运输材料的路线与景观施工场地没有交叉。

6月份苗木入场，工人们开始种植乔灌木

新移栽苗木根系不发达，为了提高苗木成活率，需要对苗木进行疏枝和除叶。经一两年，苗木枝叶能够恢复。

这时的苗木有一年的时间进行养护和修剪，到交房时植被的新根已经长牢，新叶也能增加不少。

种植的很多苗木挂有万科苗木基地的标识牌，看来这些苗木都是正规军，树形与质量都不错。

2017年8月场地内熙熙攘攘有了些绿色

2018年6月，距离交房还有一个月，此时场地内已经郁郁葱葱，只剩下一些收尾工作。

篇幅限制详细过程就不在此全部展示

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实景与效果图对比

从关注该项目开始，小编就留心搞到了5期的景观设计方案。

对比了当时的方案与现在的实际效果后，发现很多细节进行了品质提升。

南入口效果图：植被茂盛，但层次单一。

南入口实景图：乔木高大，形成环抱之势，植被层次更加丰富。入口采用台地模式，更显尊贵感和仪式感。

南入口广场效果图：中心组团以草坪为主，显得相对空旷。

南入口广场实景图：中心植物组团丰富，高低错落。从该角度看有6个高低不同的植被层次。中心种植的丛生朴树有七八根分支，高约10米，这种苗木市面上已经很少，造价应该不会低于5万元。

儿童活动区方案效果图：园区中心，有一个很大的儿童活动区域，该体量的儿童活动区造价不菲，郑州地区很罕见。设计师充分考虑了不同年龄段的儿童喜好，设计了四个区域来满足不同年龄段儿童的活动需求。

儿童活动区实景图：小编跑到楼顶拍摄的鸟瞰图，有木有被那条红飘带似的塑胶跑道所吸引，上帝视角看更具视觉冲击力。

儿童活动区效果图：黑色的跑道略显压抑，与儿童爱动的天性不服。

儿童活动区实景图：场地色彩艳丽，红色跑道与儿童天生爱动的性格相符。

儿童活动区效果图：植物迷宫，植被形式单一，缺乏色彩变化。

儿童活动区实景图：植物迷宫采用常绿灌木，四季均能使用，两种色彩的绿篱混合搭配统之中有些变化。

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用料让人震惊，把钱画在了刀刃上

超级厚的石材踏步：你没有看错，入口区域的踏步用的是整块石材，石材厚度接近20cm。我想即使是少林寺的和尚天天踩着练功也很难踩断。

升级防腐木规格：防腐木加厚，选用更耐用的防腐木，这次再也不会踩断了。

超大实生银杏：东入口的银杏树，胸径有30公分，注意不是嫁接银杏，实生银杏比嫁接银杏贵很多。

高规格的灌木球：小区内随处可见这种卫矛球，该品相的卫矛球造价要在2千左右，是不是很像大蘑菇。

超越5重的绿化层次：大家都知道很多开发商承诺的5重绿化到交房时常常缩水，而万科城5期的绿化层次，小编细数了下，已经超越了5层，多数在6层~8层之间。

高质量的海棠：还未交房，八棱海棠已经硕果累累，这主要归功于万科提前一年绿化，交房时，苗木已经长势稳定，可以结果。（花期在3~4月份），拍摄时间为6月下旬。

高质量的海棠：已经挂红果的西府海棠（花期在4~5月份），拍摄时间为6月下旬。

名贵树种：美国红枫，夏季为绿色，秋季树叶通红。该乔木大概有6米高，一棵成本应在1万元左右，看来5期下了血本。

植被极其丰富：由于现在是盛夏，无法拍摄到春季植物的花与秋季变色植被，但懂景观的会发现这些绿丛中隐藏了不少开花与变色植被。例如鸡爪槭、百日红、樱花、红花檵木、金叶女贞、金边黄杨等。

高规格塑胶：塑胶跑道弹性很好，采用了加厚处理，细看会发现表面做了粗糙化处理，防止跑步时打滑。为了测试塑胶颗粒的粘结情况，小编特意用脚划拉了两下，没有塑胶颗粒脱落。

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设计巧妙，值得学习

巧妙地隐藏消极景观：从该角度你很难发现绿丛中隐藏着一条无障碍坡道，在园林上无障碍坡道很影响景观效果，这类景观被称为消极景观。能够通过植物组团进行遮挡隐藏，而且不漏一点痕迹。

只有走近才会看到无障碍通道，通道两侧植被丰富，而且护栏采用圆形设计，没有一点棱角，不容易磕碰老人与小孩，极大地保障了行人的安全。

没有采用虚假的时令花卉：很多售楼部门口都喜欢摆放漂亮的时令花卉误导消费者，而实际上时令花卉花期短需要经常更换，没有一个小区能够交房后还维持经常更新时令花卉。

该区域采用南天竹与草坪搭配，南天竹属于变色植物，秋季颜色能够变红。

高低坐凳与母婴台：人性化的坐凳，根据大人与小孩尺寸设置的高低坐凳，和母婴台方便家长使用。

别出心裁的扎堆种植：将三棵独杆乔木扎堆种植，种出了丛生乔木的感觉，乔木中心种植一棵球形饱满的卫矛球。这些细节在设计阶段很难涉及到，全是依靠施工现场的推敲和工人的丰富经验。

永威迎宾府裸露的树穴▲

▼万科城五期的树穴

隐藏的树穴：小区中很难见到比较突兀的树穴，树木周围多采用南天竹围合，南天竹在秋季颜色红艳。

万科城2期采用的pc砖▲

▼万科城5期采用的烧结砖

流畅的弧线：小区中道路铺装是一个亮点，设计师大胆地采用弧线设计，摆脱了以往中规中矩的PC砖规则式铺装，使得整个园路有一种动感。右侧的石材花池底部设置有灯带，夜晚效果更佳。

合理组合：将拖把池与垃圾桶组合在一起，更方便冲洗垃圾桶。而且垃圾桶区域设置有排水口，不会污水横流。

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保障生命安全的消防通道，成了一道靓丽的风景线

图中红色位置属于消防登高面，按照国家规定不能种植任何乔灌木。

永威迎宾府消防通道▲

▼万科城五期消防通道

上图对比可以看到，永威迎宾府的消防通道没有美化，直接采用沥青道路。而万科城五期的消防通道则通过条石与草坪装扮后，根本看不出是消防登高面，而且不影响消防车通过，保障消防的安全同时兼顾了美观。

走近看，条石好似镶嵌在绿翡翠中，草坪长势非常好，达到了高尔夫球场的级别。

再近些，能够看到草坪包围着条石。

该区域规划图中设置有一个消防回车场，按照国家规定这里很可能是一个大面积的硬质铺装。

采用多重植被遮挡，使得在这个角度看不到楼栋入口。

一个角落也不放过，充分利用每一寸能够绿化的场地，通过植被尽可能地弥补消防登高面的空旷。

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园区掠影

非专业拍摄人士

拍照器材也是用的某米手机

讲了那么多，还是跟随我快速浏览下即将交付的5期景观。

▲南入口

▲植物品种多样，层次丰富

▲隐藏在丛林中的无障碍坡道

▲绿丛拥护着的无障碍坡道

▲南入口景墙

▲东入口的林下喷泉

▲优美的绿篱弧线

▲天空视角下的园区，构图十分协调，道路弧线流畅。

▲穿插入草地中的石材坐凳，现代感十足

▲极具视觉冲击力的儿童活动区

▲充满童趣的儿童活动区

▲儿童木屋

▲跑步的小朋友请转弯

▲寻找龙猫的植物迷宫

▲向左转？向右转？你永远不知道下一幕是什么样的美景

▲道路两侧丰富的植物组团

▲通过植被与微地形进行障景，步移景异

▲比五重绿化还要丰富的七重绿化

▲镶嵌在草坪中的条石，丝毫看不出这是消防通道

总结

万科城5期，能够提前一年多开始施工景观，慢工出细活，最终呈现出的效果可以作为郑州景观界的一个标杆。

设计方面：大胆创新，整个园区道路为弧线设计，园路铺装纹理能够随着道路走向行走。巧妙地美化了消防登高面。

用料：从石材踏步、防腐木规格、以及在园区中随处可见的名贵苗木可以看出5期的用料十足，景观成本较高。

施工：工人有着丰富的施工经验，能够现场调整  苗木姿态，选择种植方式。

清者自清，浊者自浊， 好的景观能够为自己代言，真想对买到万科城5期的小伙伴说一句：你赚大发了。