南区刚需堆里排名前列改善大盘 值得购买吗?

郑州楼盘情报站 2018-04-12 15:13:01
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小编带你一探究竟!

【搜狐焦点编辑 黄佳佳】昌建君悦府是昌建集团在郑州的第二个项目,最早的是昌建誉峰项目,目前的二手房价直逼建业贰号城邦,新项目昌建君悦府2.49的容积率,1梯1户,纯粹120-143平方大户型住宅,全郑州四环内估计也不多。但这样的纯改善产品,值得购买吗?让我们一起去了解一下。

一、产品规划

昌建君悦府项目总占地58亩,容积率2.49,绿化率35%,总建面13万㎡,限高60米;规划9栋住宅楼,全部为18层1梯1户小高层,共计750户,车位约756个。整体定位为改善,1梯1户,起步面积是120㎡占比约59%;接下来137㎡占比约23%,其次是143㎡,可以算是二七新区排名前列改善盘。

二、交通优势

昌建君悦府位于二七区嵩山路与南四环交会处东200米路南,从地理位置上看,周边规划有地铁7、9号线,算是名副其实的地铁盘。周边公共交通也很便捷,有B60、Y815、268、 551路、552路、315路、176路、981路、201路等多条公交线路,出行非常便利。

三、周边配套

买房需要考虑很多因素,配套也是比较重要的因素之一。试想一下,如果居住在周边配套不太完善的某个小区,买个日常所需的米、面、菜都需要一两个小时,那岂不是很糟心,好在昌建君悦府完全不用担心这个问题。项目周边有百姓广场、红星美凯龙、百荣世贸商城、二七万达广场、丹尼斯百货、北京华联、世纪联华等成熟商超,生活配套还是比较不错的,应该足以满足你啦!

在学校方面,项目规划有3所小学、2所中学和1所高中用地,周边有省实验小学、陇西小学、外国语中学、一中分校、华中师范大学附属实验学校,提供一站式的教育配套。

四、户型解读

二孩到来之后,小两口总会考虑把父母接过来一起住,既能一家人团聚,又能享受含饴弄孙之乐。但是原本的刚需小三房却难以装得下三代同堂的幸福,越来越多的人开始物色改善型大四房,改善生活空间,提高生活品质。但是郑州楼盘那么多,又该如何正确选择合适自己的改善型大四房?昌建君悦府推出了四房产品,今天小编就带大家来看看137平米改善大户型!

户型:137平4室2厅2卫1厨

整体分析:       

昌建君悦府137平户型整体方正大气,4室2厅2卫1厨设计,各功能区布局科学 。超大观景阳台设计,全明通透,室内通风采光效果好。2卧室和客厅均朝南,是一家三代子孙同堂的优选户型。

户型亮点:

1. 户型布局动静分离,生活区与休息区一分为二,互不干扰,即使有家人在卧室休息,厨房做饭、餐厅用餐、客厅聚客都仍然可以继续,并且不会打扰到休息的家人,很好的保护了业主的隐私。在很大程度上,很受大部分传统中国家庭比较喜爱的户型之一。

2. 客厅、餐厅与南阳台在同一直线上,不但能够使房间内通风自然、感受到凉风习习,且提升了主人居家生活的舒适度。而次卧同样连接阳台,丰富并提升了户外主人的起居生活:无论是在和煦的晨风中凝神畅想,还是在落日的黄昏中品味冥思,都有一份惬意的感受。

3. 该户型全明设计,无论您是在厨房、餐厅、卧室、还是两个卫生间,都有窗可寻,有光可照, 实现了真正意义上的南北通透。

4. 四房设计,南北各有2个卧室,主卧带飘窗,视野开阔,阳光充足,而主卧内的卫生间更是方便了主人的起居生活,也保护了主人的隐私。

跟着小编对昌建君悦府有了大概的了解,我们来看一下它有什么优劣势,值得入手吗?

1、  整体定位更高端,起步面积是120㎡,占比约59%;接下来137㎡占比约23%;143㎡占比18%,没有二七区楼盘常见的70多小两房和89小三房,纯改善置业。    

2、设计更舒适,全部为一梯一户,我要重复一遍,一梯一户,什么概念?整个电梯厅就是你家的玄关,光送的这个面积就有6.5个平方。

3、户型优质,120三开间朝南,140四开间朝南,南北通透,厨房U型,对标的洋房设计规格。

4、从规划产品来看,这么纯粹低密,没有采用高低配的小区,放眼郑州也不多见,后期居住舒适度会非常高

小结:综合来看,这个项目与周边鑫苑、招商、万科、康桥相比,品质感确实很强,容积率2.49,纯小高层,1梯1户,120平起步,这些都决定了住户不会那么刚需,居住氛围会好一些。 昌建做出这么一个纯改善的产品,确实很有想法,值得期待。 

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