买房?看了这篇再出手您才踏实!

买房，是每个家庭都面临的大事，影响孩子升学，财产配置，甚至家庭阶层，值得认真做功课。典型误区是总犹豫自住还是投资，好像两者选择会不一样。其实回头看，自住的人会成长，结婚，生子，孩子上学，老人就医，需求会从小一居变到大三居再到别墅，一套房住一辈子不可能，而换房就会考虑增值是否赶上其他人。投资出手要看接盘者，也要自住考虑舒适度，难住的房子难卖，你的卖出也是别人做的最优选择。所以无论自住还是投资，买房实质上就一个思路——选好产品，平安成交。

买房是多方面考虑，首先就是确定自己手里能拿出多少钱，对于贷款买房的购房者，还要考虑自己能向银行贷款多少和年限。因为首付不仅包含了购房的本金，还有各种税费，所以较高额在开始就要决定好。不要随着看房不断调整总额，一般人调整多了容易自己乱，反倒心态不好，而且也增加看房的时间和精力消耗，降低效率。‍

再者就确定自己的购房区域，自住的话，根据双方工作区域，优选在顾家的一方工作单位附近，因为这个人会接送孩子、处理家里紧急维修、做饭、照顾老人……再跑远路效率低，还不人道！在可顾及到的区域选学校好的，将来无论自己孩子上学，还是卖都是需求较强烈的产品，接盘人多，自然流动性强，价钱也好。确定三个左右学区，不用盯死单一学校或者单一小区，也许一时没有合适的房子，多留几个备选。在确定学区里面各确定两到三个小区，再进行实地考察。‍当然除了考虑这些因素之外，还要看物业、交通、户型等情况。

针对这些情况小编今天给大家推荐几个盘，供大家在购房时参考。

长江一号目前二期宏图高层建面约80-144㎡在售，均价16000元/㎡左右。预计2019年1月份交房，详情请咨询售楼部。同时88㎡--383㎡临街商铺在售，具体一房一价，详情请咨询售楼部。项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角，地处城市二环——京广快速路旁。项目总占地376亩，地上总建面约120万㎡，总共分三期开发，其中一期B、K组团住宅已售罄，已经交付使用，二期A组团，即【长江一号·宏图】已入市，总建面约74万㎡，容积率3.03，绿化率39.1%。规划有70年产权双气小户型，建筑面积约77-144㎡。

华南城中园8月20日首次开盘，具体价格待定，1万抵2万认筹排号倒计时，高层住宅将推出88-141平米的两房至四房，均为2梯4户，详情请咨询售楼部。华南城中园位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处，地铁2号线沿线楼盘，占地30万方，容积率2.999，绿化率38.64%，拥有便捷路网。

泰宏建业国际城五期二批加推，8月12-9月3号21#正在排号认筹，交一万享三万，预计均价12900-13500元/平米，预计9月中旬开盘，详情咨询售楼部。项目西起嵩山路、东到郑平路，南起南宏路（规划路），北到南屏路（规划路），总占地面积达3000亩，建筑面积360万方（含地下）,产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、写字楼、酒店等多种业态。

永威森林花语高层预计推出3栋高层，约240户，具体开盘时间待定，目前在售洋房和别墅，市区接待中心：郑州市中州大道与商鼎路交叉口向20米路北。小区内有1所幼儿园，规划面积约2600㎡。永威·森林花语项目总占地约135亩，总建筑面积约31万㎡。项目产品涵盖建面约220-247㎡秘境叠拼、建面约94-179㎡森系高层、建面约169/276㎡花语洋房，整个项目采用围合式布局，高层分布在两端，低密产品处于中心，呈南北朝向布局，较大限度的满足了整个小区的日照需求。同时做为社区配套，还配备了一所约2600㎡的幼儿园、2个独栋商业。

亚新美好艺境二期新品首付15万起，预计推出约150～170㎡低密洋房，99~165㎡带装修高层，8月20日盛大开盘，详情咨询售楼部。项目占地92.8亩，容积率仅2.5，绿化率超过35%，由11栋小高层和6栋洋房组成，风格方面项目采用斯特恩•新古典主义建筑风格，洋房面积是140-169平的大户型为主，小高层为精装户型以99-129平舒适户型为主，采用分离式核心筒设计，真正实现户户南北通透。