11月第四周郑州房价涨跌 这些楼盘均价又降了!

11月因有“双十一”的存在而变得特殊，相信大家这个月的工资也已经花完了，接下来吃土的日子，还是要关心一下目前郑州的房价到底如何。目前楼市淡季，大家都不着急买房的时候，也许是可以自己慢慢挑选的好时机，当然最重要的还是要先关心一下较新的房价走势。

据搜狐焦点新房中心统计，11月的第四周（11.24-11.30），在所选取的100个楼盘样本中，共计有8个楼盘价格发生变动，但其变动幅度都不是很大，其中上涨楼盘和下跌楼盘分别有4个楼盘，各占比50%，出现涨幅的楼盘主城区依然位居首位，分别位于二七区、管城区、经开区，较高涨幅的是位于二七区和管城区的公寓项目，涨价500元/平米；跌价盘4个，位于金水区、中牟县、航空港区，其中金水区的伟业龙湖上城跌幅较高，跌价500元/平米。

"双限"时代下公寓市场迎新气象

“双限”时代下，投资客们置业住宅产品的道路被阻断，只能寻找新出口。而不限购、不限贷、低总价的公寓产品，则在此之际迎来新气象，吸引了大量的年轻人和投资客。因为限购政策只针对住宅产品，所以公寓迎来了新的机会，但反应不会像住宅产品反应这么快，涨幅并没有那么大。本次房价涨跌统计中，在涨价楼盘中，公寓就占了一大头，其中二七区的正商创富欣城，目前处于平销期，主要在售45平米、63平米的精装小公寓，而正商作为2017年1-10月份郑州本土企业销售额的老大，近几年不仅在品质上提升，同时也倾立于改做精装房，作为其公寓项目，房价略有上涨也是在情理之中的。

下面给大家推荐几个性价比比较高的楼盘，了解自己的需求，找准符合自己的楼盘，下手要快准狠！

推荐楼盘：

正商创富欣城在售建面约45平标间、63平1房精装小公寓,项目整体均价11500元/㎡,具体一房一价,不限购不限贷，预计2018年年底交房，详情请咨询售楼处。该项目位于二七区长江路与连云路交叉口西北角。物业公司为河南正商物业管理有限公司。

而另一个房价上涨的公寓项目，管城区的万科美景龙门，据了解，万科美景龙门目前在售37-73平平层公寓，精装修，均价14000元/平米，具体一房一价，不限购不限贷，项目位于航海东路与中州大道交会处东南侧。万科作为全国知名品牌房企，其公寓项目自然也不会便宜。

正弘中央公园在售二期高层，毛坯，主推9号地块、11号地块，整体均价大致为10500元/平米，具体一房一价。建面约为89平、105平、125平、127平三房，详情咨询售楼部。项目总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，位于航空港区郑港三路与郑港四街交汇处。

伟业龙湖上城目前在售房源有128平米和106平米的现房，均价17000元/平米，另有1期2#地块在前期排号阶段，预计12月开盘，推出建面为88-140平米，预计16000元/平米，具体开盘时间待定，详情咨询售楼部。伟业龙湖上城位于中州大道与杨金路交汇处向东约3公里处，南邻杨金路，东至中央大道。由上市名企——伟业控股投资开发，总占地1000亩，总建筑体量150万方。

华润紫云府目前在售110平米和135平米三房，毛坯，均价18800元/平米，具体一房一价，项目位于经开第七大街经北二路交叉口北100m，具体详情咨询售楼部。项目位于经开区经开第七大街经北二路交叉口北100m，地铁配套：项目紧邻地铁5号线（经开中心广场站，距离项目800米）。