住建部发布五项措施调控楼市 2018年买房宜早不宜迟!

近日召开的两会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示房地产市场有两个特点：①是房价过快上涨势头得到了有效抑制；②是房地产市场预期出现了积极变化。他表示保持房地产市场平稳健康发展，下一步将采取五项措施：①是坚持调控的目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性。进一步夯实地方政府的主体责任；②是加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的保障制度；③是建立完善差异化的调控政策体系；④是建立完善房地产统计和市场监测预警机制，提高调控精准性；⑤是大力加强对房地产市场的监管，大力打击企业和中介的违法违规行为。

调控毋庸置疑是把双刃剑，去除房产的金融属性、打击炒房行为、遏制房价对置业者来说都是大快人心的好事，但是房贷利率的不断提高、各种限制政策也在一定程度上误伤了刚需。现在，住建部部长提出的五项措施明确了力度不放松，莫非真的是在佐证之前坊间盛传的利率会继续上涨的消息？刚需客们可能真的要趁早出手了，房价过快上涨势头得到了遏制，但仅仅是涨速变缓，整体稳中上升的趋势是各种大数据不断验证过的事实，倘若今年真的刷新利率新高，买房成本一涨再涨，刚需何时才能有属于自己的房子？

居易西郡原著目前在售建面约148平、166平4房洋房，1梯2户，电梯直接入户，一楼带花园和地下室均价19000元/平，中间标准层均价11000-12000元/平，顶层为复式，赠送阁楼和露台，均价15500-16000元/平。

居易西郡原著另外小高层住宅前期咨询中，层高15、17层，2梯2户，建面约127平/130平3房，预计单价约8800-9300元/平；顶层送阁楼，预计均价11700元/平。

裕华满园目前高层住宅和公寓房源均有房源在售，其中高层建面约79-108㎡,整体均价12500-13000元/㎡,具体一房一价,公寓房源建面约31-43㎡,整体均价9200元/㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。

中建观湖国际，高层在售4号楼社区楼王、3号楼，户型建面约87-129平，均价16200元/平（毛坯），具体一房一价。洋房在售10号楼，房源建面约170-210平，1层房源已售完，2层建面193平，价格28000元/平米（送地下一层和北向花园）；标准层均价21000元/平，预计2018年8月交房，具体详情咨询售楼部。

锦艺金水湾，三期加推新品房源，预计均价16000元/平，具体一房一价，目前会员排号交6000元抵10000元，预计3月月底开盘，推出房源建面约88-142平米，其中142平大户型为2梯2户，具体价格待定，预计2020年下半年交付。具体详情请咨询售楼处。

青风公园在售房源建面约95㎡-123㎡，目前高层整体均价为16000元/㎡，洋房均价20000元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼处。售楼处地址：经南十二路与第十八大街交会处西北。详情以售楼处为准。

长江一号宏图在售1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅，主推户型有86平2房、89平小3房、135平3房、144平4房，价格约14000-15000元/平，28层，2梯4户，预计2019年6月30日毛坯交房，详情咨询售楼处。项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角。