上海松江探讨住房限购审核

为规范房地产市场的正常秩序，提升住房限购等信息核查的“精准度”，上海市松江区房地产交易中心领导提出：将联合派出所加强对外省市户口信息的核查，进一步加强有关伪造国家证件情况的处罚力度。

上述消息来源于据上海市房屋管理局微信公众号“房可圆”，1月19日，上海市松江区，松江区房地产交易中心会同方松街道派出所开展工作对接，就进一步强化房地产交易审核协作力度进行交流探讨。

当前，在松江区房地产交易审核信息的过程中，户籍所在地及家庭成员情况是房屋限购核查所需的重要信息，但同结婚信息一样，外省市户籍提供的户口本等户籍证明材料仍需人工核验，暂未实现“一网通办”平台线上核验。

对此，松江区房地产交易中心主任叶飞提出两方面想法：

一是进一步加强外省市户口本信息的核验力度。目前在限购核查环节，中心核验外省市人员的户口本时可能存在无法核实户口本真伪、户口本信息完整性存疑等情况，影响了限购核查的准确性，希望能与方松派出所持续加强对接沟通，参考前期中心同婚姻登记所的合作查询模式，在合法合规的前提下，对区交易中心开放外省市户籍查询系统。

二是进一步加强有关伪造国家证件情况的处罚力度。以往中心发现伪证后，因缺少处罚手段，往往采取退回申请等简单处理措施。提供伪证骗取购房资格的犯罪成本较低，导致伪造证件现象屡禁不止，一定程度上影响了房地产市场的正常秩序。

方松街道派出所所长陆浩强回应表示，伪造国家证件是违法行为，视情节轻重，可对犯罪主体进行行政处罚甚至刑事处罚，进一步规范房地产市场的正常秩序。派出所户籍管理部门愿意支持交易中心限购核查工作，进一步推进数据互通，加强限购信息核查规范化、制度化。由于外省市户籍信息更新存在一定滞后性，将同步同上级部门对接确认具体信息提供形式和相关细节。

据上观新闻，1月20日，一份《闵行区房管局会议纪要》在网络热传，根据该《纪要》，将防止认筹过热，如设置项目认筹红线，同一家庭同一时段只能认筹一个楼盘等。在价格方面，将对新房预售价格审批从严。后期还包括收紧资金监管，委托银行监管……

对此，上海市房管局表示：目前没有出台新的调控政策，只是针对目前销售环节中的不规范现象，要求加强销售环节的管理。

新闻来源：澎湃新闻网