郑州GDP超万亿 郑汴融城点燃加速器!

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重磅喜讯！郑州跻身“万亿俱乐部”

2019年的郑州，城市级重磅利好接踵而至。

1月12日，郑州市委经济工作会议传出开年喜讯：2018年郑州市GDP总量首破万亿大关，成功晋级“万亿俱乐部”；与此同时，2018年全市常住人口突破千万，人均生产总值突破10万元。

三大突破助力，代表郑州正式跨入特大城市行列。

根据郑州晚报报道，经初步核算，2018年郑州全市地区生产总值完成10200亿元左右，增长8%左右，分别高出全国、全省1.5个、0.5个百分点左右，规模以上工业增加值增长6.8%左右。

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扩城在即，郑开融城加速

GDP破万亿，常住人口过千万，郑州的城市扩张之路将迎来新的速度。而城市的扩容将何去何从？

从日前市委第十一届九次全会暨市委经济工作会议上提出的2019经济发展目标关键词上，我们看到了郑州市关于“1+4”大都市区的重点规划。

关键词之“1+4”大都市区：

“推动落实国家建立更加有效的区域协调发展新机制的意见，加快“1+4”郑州大都市区建设，建立郑州大都市区协调推进机制，促进郑汴、郑许一体化和郑新、郑焦深度融合，引领带动中原城市群发展。”

郑汴一体化是排在“1+4”大都市区首位的重点规划手笔。这当然得益于郑东新区的建设对城市框架和经济的拉动作用，可以说，上一个十年，是郑东新区的十年；

作为中原排名前列个新区，郑东新区已形成一个集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能于一体的高规格新城市中心，作为展示河南、郑州新世纪改革开放新形象的窗口而存在。

十年后的今天，郑汴新区概念性规划磅礴启动，对接郑东新区，郑汴一体时代来临；下一个十年，河南将以“郑汴新区”为增长极，并把其作为全省经济发展的“排名前列工程”，郑汴新区也将继郑东新区之后，成为大中原经济区对接世界的另一扇大门。

而郑汴两地的深度融合，其实就是关于道路和产业的深度融合。

在道路方面，郑开大道、连霍高速、郑汴物流通道、【G310国道】、万三公路、开封东京大道都是作为城市级主干道联通两地，郑开城际轻轨，19分钟快速联动双城核心，无缝接驳郑州地铁1号线。解决了物理上的距离，郑汴融城跨入了产业导入的阶段。

说起产业就离不开政府对一个区域的规划定位，白沙绿博片区重点发展文化创意、旅游休闲和打造高端商务区，开封作为郑州的“后花园”，在功能定位上要进一步强化为郑州服务的功能，以休闲旅游、文化教育、卫生医疗、承办大型会议会展为主；

开封与郑州接驳的桥头堡运粮河新区在此定位之下，重点发展国际医疗、文化旅游、进口商品展示、跨境电子贸易等产业，区域定位与郑东白沙绿博相辅相成，后期产城融合的基调也就此奠定。

区域定位上产城融合的点就是文化旅游、文化创意版块。那实际上郑汴融城的产业融合情况如何？小编带大家一探究竟。

沿着郑开大道一路向东，方特欢乐世界、方特梦幻王国、绿博园、建业华谊兄弟电影小镇、海昌极地海洋公园、银基水世界、杉杉奥特莱斯等一大批的文旅项目与娱乐版块串联成郑州向东的文化旅游产业带。

可以说，以郑开大道为主线的郑开文旅走廊现已基本形成。

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开封恒大文化旅游城

郑汴融城价值洼地所在

作为郑开融城开封桥头堡的运粮河新区，开封恒大文化旅游城就坐落于此，正好与前面提到的郑开融城产业融合度较高的文旅产业一脉相承，优越的区位择址奠定了开封恒大文化旅游城未来的价值高地。

一边是郑东动辄一两万甚至更高的单价，一边是交通通达性优质、产业融合度优质、居住环境优质的开封恒大文化旅游城，而根据北上广一线城市的发展经验，所有的价值洼地随着城市扩容的红利终将被填平。

在此，重点介绍一下较受欢迎的开封恒大文化旅游城。

项目位于开封运粮河版块，毗邻1200亩恒大童世界，打造约87000㎡国际会议中心、约14600㎡运动中心、约12700㎡文化娱乐集群、约168000㎡欧式城堡酒店、五国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、五大现代博物馆、万国美食街、缤纷商业广场、超高层商务建筑群等丰富业态。

不仅如此，项目还规划有多所幼儿园、小学、中学，家门口的全龄教育配套，先进医疗配套、缤纷商业配套一应俱全。

国际会议中心

国际会议中心效果图，可作为上万人的大型会议场所使用

国际会展中心

国际会展中心效果图，将承接国际型的高端政商峰会

商业广场

商业广场效果图，汇聚全球知名品牌，引领风尚潮流

五国风情温泉小镇

五国风情温泉小镇效果图，享受闲适浪漫的温泉时光

婚礼庄园

婚礼庄园效果图，由7栋欧式主题教堂组成，给相爱的人一个优质的异域婚礼

万国美食街

万国美食街效果图，犒赏味蕾吃遍全球美食

娱乐中心

娱乐中心效果图，文娱风尚前沿，大型演唱会承办地

运动中心

运动中心效果图，家门口的一站式健身运动场所

现代博物馆群

现代博物馆群效果图，文艺博览荟萃中西，踏足文化艺术殿堂

赌对城市发展脉络的人将赢得丰厚的回报，恰如10年前买郑东楼盘的远见者。投资开封恒大文化旅游城小编最看好的是以下几点。

排名前列：享受郑汴一体化的政策红利。开封恒大文化旅游城所在的开封自贸区运粮河版块，集自贸区政策，郑汴融城政策和中原城市群发展三大政策优势于一身。在2019年政府经济关键词就是郑汴一体化的加速推进，文旅版块是区域发展的重点，未来可期。

第二：区域自身的优越位置。除了政策加持以外，运粮河新区本身也旨在打造具有国际影响力的全域旅游示范区，成为中原走向世界的重要经济引擎，规划起点也是超高；

紧邻汴西新区，后期居住配套丰富，在郑州向东开封向西的双城融合过程中，可以享受到两个区域的配套红利；

另外万亩运粮河公园，也为后期的舒居提供了优越的生态环境。在外部区域大势和自身区域价值的双重叠加之下，开封恒大文化旅游城的区位优势愈加明显。

第三：坐享高级乐园恒大童世界带来的巨量人流。恒大童世界是专为少年儿童打造的全天候、全室内、全季节童话神话乐园，涵盖33类大型游乐项目，建成后预计年均游客量将达到2000万人次，结合开封作为旅游城市的吸引力，进一步带动恒大文化旅游城的投资价值。

（恒大童世界示意图）

郑州GDP突破万亿关口，城市能级和发展站上更高的台阶，在城市扩容的大背景下，郑州向东的基调始终高昂；郑东本身作为国家中心城市的点睛之笔、自贸区加持，政策支持对周边区域的带动作用明显；

郑东一路向东，白沙、绿博片区构筑了一条较为成型的文旅走廊，而随着郑汴融城的推进，郑汴一体化的时代终于来临。

在道路交通的融合上，郑汴融城已经取得了质的突破，以郑开大道、郑汴物流通道、郑开城际轻轨为代表的城市主干道和交通连接方式基本联通了两地的物理距离，而开封亟需一座文旅之城来进一步融入到郑东的文旅产业带上；

运粮河新区作为开封与郑州融城的桥头堡，自贸区的规划、文旅创意产业的区域定位，就是开封选择落位文旅之城承接郑开大道文旅走廊的较佳区位，开封恒大文化旅游城就选址于此。

可以说，开封恒大文化旅游城是一个倚城市大势、倚政策大势、倚区域大势、倚需求大势而生的项目。

首先，在政府主导、政策红利加持的郑汴一体化中轴核心区进行布局，较大化享受城市发展红利；

其次，在郑州向东已经初步形成文旅产业带的开封西区进行择址，较大化享受整个文旅产业带的发展红利。

最后，落位在开封西区郑汴融城桥头堡和开封自贸区核心区运粮河新区，享受所在区域的发展红利。

如此多的政策红利，区域大势加持，开封恒大文化旅游城的火爆自然就在情理之中了。

来源：地产人文