郑州工薪族购房手册:两房月供不超2500元

从近期郑州房管局发布的数据看，5月份商品房整体均价9216元/平方米，如果工薪族想要买房，经济能力评估是首要门槛，所以低于整体均价才能保障自己的生活质量，毕竟大多数还有房租这一重担。刚需群体首次买房一般会选择两居，这样总价压力相对会小一些，本期，我们就来说说工薪族买房必知的一些基本情况。

目前郑州市场上刚需市场最火爆的区域在南边，从开发商到地段以及升值等综合各方面看，整体情况好于西区，东区基本已抛弃了"刚需"，北边房价仅次于东区，暂不做评价。首先从经济层面考虑，两居户型不能过大，一般75-85平左右，如果月供控制在2500元以内，贷款总额较高预估在50万左右，剩下的就要根据自己的首付能力来选择。

下边，是小编整理的郑州南区目前房价相对"便宜"的几个项目，均价8600-9000元/平之家，除此之外，开发商实力也算是本地较为突出的，对于工薪族来说，门槛过高也不现实。大家就暂且做个参考，从自己的实际能力出发，量力而行，选择最合适的房子。

举例：79平两房，总款约68万左右(具体以售楼部为准)

首付：按2成计算，约14万左右，但贷款必须是整数，假如贷款50万，首付约18万左右

【销售动态】：万科大都会6月2日已加推8号楼，目前除4号楼为保障房不对外销售外，其余楼栋均在售，全部为精装修，房源面积为79-109平米，均价8500元/平，具体一房一价。购房优惠1个点，按时签约优惠1个点，预计2017年10月底交房。

举例：80平两房，总款约68.8万(具体以售楼部为准)

首付：按2成计算，约14万，假如贷款50万，首付需付19万左右

【销售动态】：亚星金运外滩10号楼已于2016年5月22日开盘，在售房源80-90平两房，90-130平三房，130—140平四房。现有3、6、7、10、11、13号楼房源均在销售，均价8600元/平米，购房享5千抵2万优惠，首付10%。

举例：75平两房，总价约68万(具体以售楼部为准)

首付：按2成计算，约14万左右，假如贷款50万，首付需付约18万左右

【销售动态】：绿都澜湾二期正在认筹中，预计推出75-118平米的房源，具体开盘时间待定，认筹优惠5000抵20000元。一期在售房源：10号楼120平米的三房、140平米的四房，7号楼124平米的三房，在售均价9200元/平米，具体一房一价，案场140平米优惠22000，执行首付分期。

举例：75平两房，总价约65万(具体以售楼部为准)

首付：按2成计算，约13万左右，假如贷款50万，首付需付约15万左右

【销售动态】：泰宏建业国际城目前A5地块1、3、5、6、7号楼（2单元）以及A6地块3、7、11号楼在售，A6地块10号楼开始认筹，75平米两房、88平米两房三房以及118-135平米大三房，143平米四房，均价8600元/平米，现购房享5000抵2万。A5地块1-3、5、7号楼以及A6地块2、3、5-8、11、15、17号楼将于2018年底交房。

举例：86平两房，总价约75万(具体以售楼部为准)

首付：按2成计算，约15万左右，假如贷款50万，首付需付约25万左右

【销售动态】：正商中州城一期百合园9号楼加推，户型涵盖86-115平两房三房，均价8600元/平，按揭97折，全款96折，预计2017年10月交房。

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