第20周监测重点城市新房、二手房成交量环比转升,杭州新房成交量升幅显著

搜狐焦点郑州 2022-05-17 09:31:04

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2022年第20周，监测重点10城二手住宅成交量为12424套，环比上周增长80.50%。（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为428…

核心结论：

2022年第20周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨62.12%，二手住宅成交量环比上涨80.50%。从新房成交来看，13城新建商品住宅成交量上升，仅上海与重庆新建商品住宅成交量下滑。成交量上升城市中，杭州本周成交1744套，环比大幅上升661.57%，位居涨幅首位；其次为佛山，环比涨幅为152.02%，位居涨幅第二；大连本周成交267套，环比上涨108.59%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，重庆本周成交947套，环比下跌37.82%，位居跌幅首位；上海由于疫情形势严峻实行封控管理，楼市成交跌入低谷，本周新房成交量更是降至百套以下，环比跌幅为9.52%，位居跌幅第二。从二手房市场来看，重点10城二手住宅成交量环比普升。其中，深圳本周成交592套，环比上涨141.63%，位居涨幅首位；其次为厦门，环比涨幅为137.70%，位居涨幅第二；苏州本周成交798套，环比上涨125.42%，位居涨幅第三。

一、2022年第20周重点15城新房成交环比上升62.12%，杭州成交升幅突出

2022年第20周，监测重点15城新建商品住宅成交量为18065套，环比上涨62.12%。为进一步强化对购房者合理住房需求的支持力度，多城相继放松楼市政策，且放松势头在4月份明显提速，无论是出台松绑政策频次、城市能级，还是放松力度，较之前均有一定的提高，放松内容也更加丰富，形式更加多样，对楼市成交有一定利好，但受疫情等宏观环境影响市场并没有明显起色，5月首周更是在“五一”小长假的影响下，成交量达年内除春节外的次低量11143套，本周假期影响消退后成交规模明显回升，但是仍处于年内周均成交水平较低位。值得一提的是，近日央行宣布房贷降息强化政策效果，信号意义较强，预计疫情得到有效控制后，市场修复进程可期。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、重庆、上海、温州、佛山、武汉，2022年第6周新房成交环比为865.42%）

2022年第20周监测重点15城中，13城新建商品住宅成交量上升，仅上海与重庆新建商品住宅成交量下滑。成交量上升城市中，杭州本周成交1744套，环比大幅上升661.57%，位居涨幅首位；其次为佛山，环比涨幅为152.02%，位居涨幅第二；大连本周成交267套，环比上涨108.59%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，重庆本周成交947套，环比下跌37.82%，位居跌幅首位；上海由于疫情形势严峻实行封控管理，楼市成交跌入低谷，本周新房成交量更是降至百套以下，环比跌幅为9.52%，位居跌幅第二。

二、重点10城二手住宅成交量止降转升，环比上涨80.50%

2022年第20周，监测重点10城二手住宅成交量为12424套，环比上周增长80.50%。5月初受“五一”假期影响，二手房整体成交量降至年内较低位，本周随着市场逐步恢复，成交量基本回归至年内周度常规水平，但仍不及去年同期，主要是由于多地疫情散点复发，市场回升乏力。预计随着疫情向好，楼市利好政策持续发酵，后续二手住宅成交规模大概率将有一定提升。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为42817.65%。）

2022年第20周，监测重点城市10城二手住宅成交量环比普升。其中，深圳本周成交592套，环比上涨141.63%，位居涨幅首位；其次为厦门，环比涨幅为137.70%，位居涨幅第二；苏州本周成交798套，环比上涨125.42%，位居涨幅第三。另外，南京本周成交量上升也比较明显，环比涨幅达117%，位居涨幅第四。