无锡紧跟8城步伐限购升级!郑州是否会上车?

9月22日-9月23日，短短的两天时间，这8个城市足以让全国房地产市场炸了锅！

南宁，重庆，南昌，贵阳，西安，长沙，武汉，石家庄从上周五到上周六的两天时间里，纷纷出台楼市调控政策，其中6个城市实施了限售！这次以限售为主的调控大潮，可算是给那些炒房客狠狠的泼了一桶冷水。

就在小编刚要发稿时，无锡紧跟前8城的步伐，今天发布了限购升级的政策！

无锡：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城、锡东新城范围内，本地人禁止购买第三套住房；外地人缴纳社保满2年方限购一套住房；第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成。

南宁：企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。该政策有效期五年。

重庆：凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

南昌：南昌全市新交易的住宅取得不动产权证后两年才可以转让。 “限房价，限对象，限转让”的三限房五年内不可转让。全市范围包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域，也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。此新政9月23日开始实施。

贵阳：自2017年9月23日起，凡购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%。

职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款；住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭（本人及配偶）的住房贷款记录为准。该政策试行一年。

西安：商品住房项目在办理预售许可前，或调整价格前需进行价格申报，实行明码标价制度，一次性公开全部房源，“一套一标”公示价格。

长沙：在本市购买的商品房（含二手房）取得不动产证3年后才能再次出售。本市户籍无房的，限购一套。本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。此政策实施范围为全市（暂不含宁乡、浏阳）。

武汉：全款购房优先选房等5类行为被认定为违规。声明“新购住房五年内不得上市交易”为虚假报道。

石家庄：在限购区域内（长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区），家庭拥有 2 套住房的，5年之内不得上市交易。非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。本市户籍居民家庭自23日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易。使用住房公积金贷款购买第二套住房的，低首付款比例调整至 60%。对于商业贷款政策调整则主要体现在二套购房时，采取 4 成首付。

这一波楼市加码政策中，限售二字最为明显。2年，3年，5年，从这逐步递增的年限中，我们不难发现，政府势要打压那些疯狂的炒房客，将全国房地产市场扭转成一个健康的交易环境，房价定要保持稳定态势！

至于郑州会不会跟随这几个城市随之加码，这还是个未知数。但小编还是那句话：刚需的你，别等了，赶快买吧！