郑州限购之后,这样一批房源立马火了—loft公寓,因为这类居住型公寓既不在限购范围之内,又拥有独特灵活的户型设计,非常适合当下的年轻人。平层小公寓也是传统的一种,但这种标间功能相对单一。loft小复式相对来讲更多功能,创业做小生意也不耽误居住。
郑州限购升级之后,对投资住宅的影响非常明显,而商业住宅因为不在限购范围,投资公寓的群体增加。如今,房屋产权到期之后还可以续,40年产权和70年没多大区别,所以投资公寓的优势凸显出来:一是总价低;二是回报快。下边是小编推荐的郑州市目前最为热销的公寓项目,包含平层和loft,满足更多投资客的需求。
郑州上周末共有6个项目开盘,1个项目认筹,但去化率都不是太理想。其中住宅去化率是在63%,公寓去化率45%,商业去化率70%。某项目推出66套房源,只卖出9套。
11月最后一周,郑州市场仅4个项目开盘销售:国宾中心、和黄熙花园、瀚海海尚和恒大悦龙台。而从项目的开盘数据中可以看出,两极分化的现象还是比较严重的。恒大以其品牌和地段胜出,去化率近90%,而思念的公寓项目瀚海海尚推出100套,仅卖出9套。
最近郑州市场上兴起另一种购房热,对于loft小复式这种物业形态,很多人越爱越喜爱,不仅仅是对时尚的追求,更是低总价高收益的巨大"钱"景诱惑。相对平层公寓的局限性,loft的模式更吸引80后90后的年轻人,既可以自住,又能用来投资,而且买一层送一层的设计,增加了更灵活的使用权。