[水投常绿·壹号院]项目介绍:金水科教园芯,北龙湖北,建面约127-142㎡纯粹小高层-售楼处电话-最新价格

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水投常绿·壹号院傲踞金水科教园区核芯，以 “中原智慧核”与“郑州生态城” 双重战略定位为基底，是距离北龙湖仅约3公里的纯粹改善住区。项目以约2.34低容积率规划15-16层小高层，并配置约2000㎡下沉式庭院及铝板石材立面，通过建面约127-142㎡全系四房空间与环幕落地窗设计，为中原层峯敬献一座典藏级艺术住区。

01 核心地段与价值——金水科教园芯，双主干道直通北龙湖

项目占据郑州科创与生态双优的黄金板块，与北龙湖形成紧密的价值联动。

战略区位：项目地处金水科教园区核心，该区域定位为“中原智慧核+郑州生态城”，是河南新科技市场、清华启迪数字科技城等四大产业园的聚集地。

北龙湖相邻：项目南距北龙湖仅约3公里，通过城市主干道快速连接，既享北龙湖顶配资源，又得低密生态居住环境。

双地铁规划：项目紧邻慧城大道、杨金路，坐拥 “六纵六横” 交通网络，周边有地铁6号线（规划）、20号线（规划） 双轨环伺，出行高效便捷。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【水投常绿·壹号院】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——2.34低密小高层，铝板立面与下沉庭院

项目以超越市场标准的建筑用材与园林规划，在北龙湖北岸树立起高端人居新标杆。

低密纯粹：项目占地面积约6.55万㎡，容积率仅约2.34，共规划19栋15-16层纯粹小高层，无高低配，保证居住圈层的纯粹性。

典藏立面：采用深咖色太空铝板、大理石等名贵建材，结合蔚蓝色、浅蓝色玻璃幕墙，并以圆润顶檐与抹角设计，演绎东方方圆哲学。

鼎配园林：社区配置区域内罕见的约2000㎡下沉式庭院，形成全家人的森境会客厅；同时规划9个宅间花园景观组团，实现游园式居住体验。

03 社区配套与资源——全龄名校环伺，自建文化会所与商业

项目周边产业与生态资源丰富，内部配套完善，形成内外双享的高品质生活系统。

双河畔生态：项目近邻贾鲁河，紧邻慧城明渠（规划），被贾鲁河湿地公园、智慧公园等优质生态环抱，成就养生日常。

全龄优教：区域规划约24所小学、12所初中。3公里范围内有金水区实验小学（科教园校区）、郑州第四十七中学，并可享北龙湖清华附中郑州学校等国际教育资源。

繁华商业：畅享北龙湖丹尼斯七天地、熙地港高端商圈，近邻约26万方风情商业街。项目自建约600㎡社区商业、约4000㎡邻里文化会所及约1000㎡托老所，全维照料业主生活。

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04 主力户型解析——127-142㎡环幕宽境，私享电梯厅与跑道式阳台

项目全系为纯粹改善户型，以超大面宽、落地窗及高赠送空间，定义北龙湖北岸的奢宅标准。

建面约127㎡/142㎡户型 (三室/四室两厅两卫)：所有户型均为15-16层小高层，一梯一户式享受约5.85-7.59㎡私享实用电梯厅。户型实现约10.9-13.8米大面宽，搭配约7-8.8米全景跑道式阳台。

创新设计：卧室配备270度转角落地窗，最大限度引景入室。全屋奢配落地窗，空间通透感极强。通过3+1灵活空间设计，满足家庭全生命周期成长需求。

纯粹圈层：全系户型仅设127㎡、137㎡、142㎡三款，均为大三房/四房格局，精准锁定城市精英改善需求，确保社区圈层高度纯粹。

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