年轻人如何租到体面生活?冠寓成为绕不开的话题

当前，城市租住市场乱象重重，对涉事不深的年轻人而言无疑是个痛点。如何正确解决新青年、新市民租房难题，决定了郑州未来人口质量和发展前景。

近年来，郑州坚持“房住不炒”定位，大力发展保障性租赁住房和人才住房。在这种背景下，近年来越来越多租赁住房品牌涌现，而龙湖冠寓便是其中的先行者和佼佼者，在充满巨大不确定性的当下，已成为新青年立足城市的奋斗起点，给他们的身心一个温暖、安稳栖息地。

近日，我们实地探访了龙湖冠寓在郑州的标杆项目——冠寓郑州大学店。

冠寓郑州大学店外景图

实探冠寓郑州大学店，带你解锁全新租住体验

据了解，冠寓郑州大学店总计2362套房源，作为高新区首店，其房源规模在冠寓内部房源中排名排名前列，自去年12月底开业迄今已有5个月，一直备受市场和租客青睐，它的“独门秘诀”是什么？

概括起来有以下3点原因——

1、公区配置全面

首先来到冠寓郑州大学店的公区大厅，设计凸显年轻感、现代感，包含健身房、会议室、共享厨房、共享办公区、快递柜等功能性休闲区域。

前台接待处实拍图

洽谈区实拍图

水吧实拍图

台球竞技实拍图

健身房实拍图

细看之下，人性化设计细节处处有惊喜。

比如，在共享厨房，餐厨工具一应俱全，开放式操作平台，可满足多位租客同时进行洗、切、烹，同时配置就餐区，美食做好后或一人安静吃饭或多人在一起吃饭；

共享厨房实拍图

比如，在共享办公区，租客可拿着笔记本电脑，在此错落就坐，或办公或学习，环境静谧；

共享办公区实拍图

再比如，配置有专门的快递柜，可方便租客排名前列快递或者接收外卖，同时龙湖物业也服务于该店，小到快递包裹的收取、大到房间设施的维修更换，更有24小时的安保；

……

可见，冠寓这样的配置，除了满足租客基本的租住外，也可满足他们多元化的业余生活需求——这一点，相比那种除了上班就是在房间睡觉的租住生活，更丰富、更多姿多彩。同时，也富有创造性地构建起了一个集社区和年轻人文化为核心的生活空间。

2、房间私密化、个性化、多功能

除了公区配置，冠寓郑州大学店分为单间、一室一厅、双人间、四人间，每间房间均配有智能密码锁，较大程度保障财产安全和房间私密性。

冠寓郑州大学店社区内部实拍图

冠寓郑州大学店房间走廊实拍图

据了解，冠寓郑州大学店的房间在室内设计方面，非常注重现在年轻人的生活需求、习惯、喜好，为此进行了大量调研，从色彩到布局，从功能分区到物品收纳，就经过了非常苛刻的专业考量，不仅好看，还做到了实用。

标间可以说是“五脏俱全”，一个人生活的方方面面基本都有所涵盖。同时具体来看，厨房为开放式布局，提升房间空间感。卫生间采用品牌卫浴，配备齐全，整体做到干湿分离。

标间实拍图

在一室一厅，包含有小厨房、卫生间、会客区，此外，还有鞋柜、全身镜等家具配置。窗外，则是龙湖·景粼玖序小区景色，整体是一个完整的小家。

一室一厅实拍图

在四人间，仿佛走进了熟悉的大学宿舍，这对于刚大学毕业的年轻人而言，无疑亲切感倍增。有独立的卫生间配套齐全，可满足基本生活需求，有独立的书桌，可满足正常学习办公。总体来看，这样的房间很适合同学4人一起租住，租金分摊可减小每人压力。

四人间实拍图

“我是住在双人间的，因为刚开始参加工作，收入一般。”租客王颖对小编说“我和闺蜜一起租住在这个双人间，感觉这里设计很人性化。上铺用来休息，下面分别改造成书桌，可以插上电脑办公或者学习。总体而言，住在这里不仅经济压力小，而且住的也舒适，就像自己的一个小天地”。

双人房实拍图

3、解决新青年租住痛点

通过调研冠寓郑州大学店的租客画像，发现这里的租客年龄段基本在20岁-30岁，有情侣、准备考研的学生，也有初入职场的上班族、创业者等群体。

他们和王颖的观感一样，很喜欢冠寓的房间，一方面根据每个人实际需要，可选择的户型多样；一方面租客对房间设计和物品陈列有自己独到的见解，可以进行‘改造升级’，在一定程度上实现租客的个性化创意空间；一方面是房间没有面积浪费，很实用。

4、高新老城核心，周边配套丰赡

冠寓郑州大学店位于高新老城区核心地段，周边3公里范围内覆盖了极为丰赡的生活配套，几乎囊括高新老城区的核心资源。

出行方面，除了公交车线路外，还有仅1公里距离的郑州地铁1号线郑州大学站，而梧桐街站也仅距离1.2公里；生活配套上，周边则有升龙商业广场、万科生活广场、高新万达广场，丹尼斯大卖场等多家大型商业。

冠寓郑州大学店夜景实拍图

高新老城区还有两大核心特色：

一个是教育资源丰富，拥有郑州大学、河南工业大学、信息工程大学、郑州轻工业大学、郑州外国语学校等多所学校，周边人文氛围极为浓厚；

另外一个就是产业密集，就以冠寓郑州大学店来看，周边邻近河南省电子商务产业园、郑州高新企业加速器产业园、河南省国家大学科技园、郑州光电基地产业园、国家863中部软件园、总部企业基地、格力生产基地等高新技术发展基地……冠寓郑州大学店与这些产业，一个是租住服务，一个是就业服务，二者互相辅助、互相承接、互相利好。

龙湖实力，冠寓品牌，领航业内

通过“租赁用地自持、村集体产权盘活、安置房盘活”这3种方式，让冠寓在全国市场拥有了可观的规模。

截至2021年底，冠寓已布局全国30余个高量级城市，开业房源超10.6万间。截至目前，冠寓进入郑州4年以来，已落地9个项目。根据郑州市房屋租赁信息服务与监管平台数据显示，冠寓在郑州集中式住房租赁市场中，占有率稳居排名前列。

同时，龙湖集团连续6年保持“三道红线”绿档，财务盘面扎实，近期又获标普、穆迪、惠誉确认评级稳定，自身财务实力良性、稳健。

在竞争市场阶段，冠寓的服务版图快速扩展和稳定的背后，更主要的是冠寓的产品实力作为底气支撑。

后记

在政策和行业大环境持续向好的趋势下，【为城市青年创造温暖而明亮节点】的冠寓，早已是龙湖集团主航道业务板块之一，并非常重视郑州市场，积极拓展布局，不断升级产品和服务，为城市青年提供更美好的租住生活。

颠覆过往传统租住理念、构建城市新青租住年新生态，相信冠寓品牌会越走越夯实、越长久。