[龙湖御潮云上]售楼部-价格-配套-预约看房

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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中原 998PARK：主城近千亩产城融合范本，价值不可复制

御潮云上的核心价值，根植于中原998PARK这一超百亿级城市更新项目，其稀缺性与前瞻性在郑州主城堪称 “孤本”：

土地稀缺：作为郑州西三环内最后一片近千亩完整净地，规划宅地容积率＜2.5，避免高密度开发，是主城罕见的 “低密豪宅基因” 承载地；

规划理念：采用“先造城、后筑宅”模式，55%土地优先投入公共系统（道路、绿地、广场），仅 28.2% 用于住宅，从源头规避交通拥堵、配套滞后等 “城市病”；

产城融合：引入新医元大健康产业园（建设中）、泛锐云智新材料产业园（建设中），打造 “研发 + 转化 + 应用” 全链条产业生态，未来将吸引 41 万高知人才入驻，形成 “以产聚人、以人兴城” 的良性循环；

文化传承：将冷却塔、储煤仓等工业遗存改造为电力博物馆、高塔公园（以北京首钢园为蓝本），留存 “西郊记忆”的同时，打造沉浸式文化地标。

超四代产品：6S 价值体系，重构郑州改善居住标准

御潮云上首创郑州 “全景舱超四代奢宅”，以“6S”体系打破传统住宅局限，细节处尽显高端：

1. Super View（沉浸式全景舱）：三面环幕采光

采用 270° 环幕玻璃设计，约 17.2 米超大开间，将天空、园林、城市景观纳入室内，打造 “生活即观景” 的沉浸体验。

2. Super Terrace（云端空中院馆）：最大 78㎡空中庭院

挑高约 6.2 米的空中院馆，可改造为星空影院、迷你高尔夫球场、香草农场，实现 “墅级院落生活” 的主城梦想。

3. Super Area（极致空间效能）：110-140% 超高得房率

通过赠送面积（空中院馆、飘窗等），得房率远超同面积段产品，126㎡户型实际使用面积堪比传统 140㎡，空间利用率拉满。

4. Super Daylighting（无界采光艺术）：全落地窗 + 大窗墙比

摒弃传统墙体束缚，大尺度窗墙比搭配全落地窗，让阳光洒满每个空间，减少阴暗角落，居住舒适度显著提升。

5. Super 4.0（超四代奢宅）：公园浮岛设计

将社区与园林深度融合，打造 “建筑生长在自然中” 的视觉效果，区别于传统高层的压抑感，低密属性更显珍贵。

6. Super Courtyard（潮流风尚馆）：1208㎡下沉庭院 + 1900㎡会所

下沉庭院搭配约 11 米飞瀑水景，营造 “森屿度假” 氛围；

会所涵盖室内篮羽馆（7 米层高）、近 9 米高 “魔树” 儿童乐园、星河酒廊、穹顶宴会厅等，满足社交、运动、亲子全场景需求。

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