郑州【青风公园】容积率低,楼间距大

搜狐焦点郑州 2022-08-06 17:04:08
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楼盘名称:青风公园建成年代:2020年12月30日物业类型:普通住宅,花园洋房项目特色:名企盘建筑类型:多层,高层项目规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套…

楼盘名称:青风公园建成年代:2020年12月30日物业类型:普通住宅 , 花园洋房项目特色:名企盘建筑类型:多层 , 高层

产权年限:70年装修情况:毛坯 , 精装修开发商:郑州河海置业有限公司环线位置:四环以外投资商:海马投资集团有限公司楼盘地址:经开第十八大街与经南十二路交会处西南

售楼处热线:18039235013「详情请致电咨询,微信同步」

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规划信息

占地面积:72666平方米建筑面积:203800平方米容积率:1.99绿化率:37%停车位:1674楼栋总数:14总户数:1004物业公司:老管家(河南)物业服务有限公司

周边配套:周边景观:荷湖、蝶湖双湖景观、潮河

周边医院:第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等

周边学校:郑州一中经开区实验学校、滨河二小、滨河一小、郑州二中(规划),郑州外国语学校(规划)

周边交通:南三环、东三环、华夏大道、京港澳高速、郑民高速建材设备:市政供水

高层住宅为art-deco,洋房的建筑风格是学院派

主力户型:

楼盘简介

一、项目区位

青风公园二期位于经开区“滨河国际新城”核心区域,经开第十八大街和经南十二路交会处西南角。东至经开第十八大街、西至经开第十七大街、南至经南十三路、北至经南十二路。

二、项目规划

规划总占地面积约109亩,总建筑面积约20.38万㎡,其中地上建筑面积约14.48万㎡,地下建筑面积约5.89万㎡,容积率约1.99,绿地率约37.15%。

项目规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。其中5栋30层的高层、1栋29层的高层,2梯4户,均为一个单元设计,有约123㎡、136㎡三房两种户型。8栋9层的电梯洋房均是两个单元,有约145㎡三房两厅两卫(可变为四室两厅两卫),约159㎡四室两厅两卫两种户型、约196㎡五室两厅三卫三种户型。其中高层住宅为精装修交付,洋房为毛坯交付。

建筑风格:高层为art-deco,洋房为学院风。

三、项目亮点

(一)容积率低,楼间距大(较大约96.6米)、户均用地面积大(约72㎡)、户均绿地面积大(约27㎡);

(二)围合式布局,各楼栋通风采光好、景观资源均好,社区内设有大型中央公园;

(三)整个社区为坡地设计,各楼栋标高不一,地面起伏,层次感好(简单的说,两栋楼的地面高度就不一样);

(四)高层住宅采用先进的除霾技术,确保室内PM2.5(24小时平均值)≤35μg/m³;

(五)多项人性化细节设计,如定制电梯、风雨连廊、景观排水槽、消防栓箱、导光管等设计。

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